Bungalow Pareado Moderno con Piscina Privada y Potencial de B&B en Zandvoort

Situado en el borde de la hermosa reserva natural de Kennemerduinen en Zandvoort, este bungalow pareado presenta una oportunidad interesante tanto para propietarios ocupantes como para inversores. La propiedad cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 103 metros cuadrados, medida según el estándar NEN2580, y se asienta en un terreno de 264 metros cuadrados. El bungalow está dividido en dos apartamentos independientes, lo que lo hace adecuado para diversos arreglos de vivienda o fines de alquiler.

El apartamento principal ofrece un espacio habitable cómodo, caracterizado por grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. El interior presenta un elegante suelo de hormigón alisado con calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, proporcionando un calor constante y una estética moderna. La cocina abierta sirve como el centro neurálgico de la zona de estar e incluye una isla equipada con una placa de inducción de cinco fuegos, campana extractora, horno, microondas y una combinación de frigorífico-congelador. Los acabados de la cocina son de alta calidad, lo que la hace adecuada para quienes disfrutan cocinando y entreteniendo a los invitados.

El alojamiento para dormir en el apartamento principal incluye un generoso dormitorio. El apartamento principal también se beneficia de dos baños modernos, cada uno equipado con una ducha de lluvia tipo walk-in y acabado en cemento ciré, un material conocido por su aspecto continuo y contemporáneo. Estos baños contribuyen a la sensación moderna general de la propiedad.

El segundo apartamento, que mide aproximadamente 22 metros cuadrados, está diseñado como una unidad independiente. Contiene su propia zona de dormitorio, una cocina con electrodomésticos integrados, un baño compacto y aire acondicionado. Este apartamento más pequeño es ideal para una ocupación temporal o fines de alquiler, añadiendo flexibilidad a la forma en que se puede utilizar la propiedad.

Una de las características más destacadas de este bungalow es la piscina privada climatizada, a la que se accede directamente desde el apartamento principal. La piscina añade un atractivo significativo para los posibles invitados o para el disfrute personal durante los meses más cálidos. Los espacios exteriores se mantienen de forma privada y están diseñados con una estética asiática, creando una atmósfera tranquila que ofrece privacidad y sol durante todo el día. El jardín está orientado al sur, garantizando una exposición solar óptima.

La ubicación de la propiedad es particularmente notable. Situada justo en el borde de los Kennemerduinen, una de las reservas naturales más valoradas de los Países Bajos, los residentes tienen acceso inmediato a senderos y paisajes naturales. La playa, el centro de Zandvoort, varias tiendas y la estación de tren de NS se pueden alcanzar en unos pocos minutos a pie o en bicicleta, lo que convierte a esta en una ubicación conveniente a pesar de su entorno pacífico.

Desde una perspectiva de inversión, la propiedad tiene varios atributos atractivos. Cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. No hay obligación de auto-ocupación, lo que significa que toda la propiedad puede ser alquilada si se desea. La propiedad ya está listada en Booking.com con una puntuación de 9.7 y tiene su propio sitio web dedicado. Según el anuncio, actualmente se está alquilando activamente con excelentes tasas de ocupación, lo que sugiere un historial comprobado como propiedad de alquiler.

La propiedad incluye un descalcificador de agua profesional, que ayuda a proteger la plomería y los electrodomésticos de la acumulación de cal. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Nefit Trendline instalada en 2019, que está incluida en la venta. Las opciones de calefacción adicionales incluyen una estufa de leña y una chimenea abierta. La propiedad también cuenta con paneles solares, contribuyendo a la eficiencia energética y potencialmente reduciendo los costos de los servicios públicos.

Otras características prácticas incluyen aire acondicionado, persianas exteriores de sol, una conexión a internet de fibra de vidrio, opciones de ventilación mecánica y natural, y conexiones de cable de TV. La construcción de techo plano es típica de los bungalows de esta época. Se destaca que la propiedad es accesible para personas mayores y personas con limitaciones físicas, lo cual es una consideración importante para algunos compradores.

El jardín trasero mide 83 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 9.35 metros de profundidad y 8.85 metros de ancho. El jardín es accesible a través de un camino trasero. El estacionamiento en la área consiste en opciones de estacionamiento de pago y sistemas de permisos de estacionamiento.

Cabe señalar que existe una pequeña discrepancia en el anuncio con respecto al año de construcción, ya que la descripción menciona 1986 mientras que la sección de características de la propiedad indica 1980. Los posibles compradores pueden desear verificar este detalle durante el proceso de compra.

La propiedad se ofrece a 649.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.301 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de solicitud está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). Los términos de transferencia se describen como negociables y el anuncio indica que una entrega rápida es posible.

El volumen total de la propiedad es de 380 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo asciende a 1 metro cuadrado. La propiedad consta de un total de tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios, distribuidos en una sola planta habitable. La designación catastral es ZANDVOORT B 8352 y la propiedad se posee en plena propiedad (volle eigendom).

Este bungalow representa una propiedad versátil que podría servir como residencia permanente con la opción de generar ingresos por alquiler a partir del segundo apartamento, o como una propiedad de inversión completa dado su establecida presencia en plataformas de reservas y sus fuertes calificaciones por parte de los huéspedes. La combinación de una piscina privada, la proximidad tanto a la naturaleza como a las comodidades urbanas y la distribución flexible hace de esta una propiedad que atrae a una variedad de posibles compradores con diferentes objetivos.