Espaciosa casa adosada lista para entrar a vivir con baño moderno y jardín soleado en Emmeloord
Características clave
Puntos a favor
- Estado listo para entrar a vivir con un baño moderno renovado en 2018 y cuatro dormitorios.
- Mejoras integrales de eficiencia energética que incluyen aislamiento completo de techo, paredes y suelo, así como acristalamiento HR+.
- Ubicación conveniente en un barrio apto para niños con escuelas, supermercados y zonas naturales a distancia caminable.
- Características de distribución práctica como una lavandería y un espacio de almacenamiento generoso en toda la casa.
Puntos en contra
- El jardín trasero está situado al noreste, lo que generalmente resulta en menos luz solar directa por la noche en comparación con los jardines orientados al suroeste u oeste.
- El estacionamiento se limita a espacios en la vía pública en lugar de un acceso privado o garaje.
- La caldera de calefacción central data de 2010, lo que la sitúa en una edad media y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- Al ser una casa adosada construida en 1980, la propiedad tiene vecinos a ambos lados, lo que puede afectar la privacidad y los niveles de ruido en comparación con las casas independientes.
Descripción
Ubicada en Volendamstraat 7 en el municipio de Emmeloord, esta casa adosada acogedora presenta una excelente oportunidad para familias o personas que buscan un espacio de vida cómodo y listo para entrar a vivir. La propiedad cuenta con un total de cuatro dormitorios, un baño moderno y renovado en 2018, y un jardín trasero bellamente paisajista que ofrece múltiples lugares para relajarse. Situada en el popular barrio familiar de De Zuidert, la casa se beneficia de una atmósfera tranquila manteniendo todos los servicios esenciales al alcance. La residencia se caracteriza por su distribución práctica y mejoras recientes, lo que garantiza un alto nivel de comodidad para los futuros residentes.
La superficie habitable cubre 109 metros cuadrados, situada en una parcela de 162 metros cuadrados. Construida en 1980, la casa ha sido bien mantenida y mejorada a lo largo de los años para mejorar la eficiencia energética y el confort de vida. La etiqueta energética C es un testimonio de estas mejoras, que incluyen aislamiento completo de paredes, suelo y techo, con la excepción del cobertizo. Las ventanas están equipadas con acristalamiento HR+, lo que contribuye a un agradable clima interior durante todo el año. Estas medidas de aislamiento no solo mejoran el confort de vida, sino que también ayudan a gestionar eficazmente los costes energéticos.
Al entrar en la casa, uno es recibido en el pasillo que da acceso a la escalera y a los servicios. Un práctico armario de almacenamiento ubicado debajo de las escaleras es accesible desde la sala de estar, ofreciendo espacio conveniente para guardar artículos del hogar y comestibles. La sala de estar es un punto destacado de la planta baja, cuenta con grandes ventanas que permiten una abundante luz natural diurna. El espacio está terminado con un suelo de laminado moderno y ofrece espacio amplio para una zona de estar cómoda así como un comedor. En la parte frontal de la casa, se han instalado pantallas eléctricas para mejorar la comodidad durante los días soleados, permitiendo a los residentes controlar la luz y la temperatura que entra en la habitación.
La cocina contigua está equipada con una variedad de electrodomésticos integrados diseñados para facilitar la vida diaria. Estos incluyen un horno combinado, una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora y un fregadero doble. El refrigerador está disponible para negociación con los nuevos propietarios. Adyacente a la cocina se encuentra una lavandería, también conocida como despensa, que sirve como zona de amortiguación práctica entre el interior y el jardín exterior. Este espacio es perfecto para almacenar abrigos, zapatos y equipamiento mojado al aire libre, evitando que la suciedad entre a las áreas de vida principales. También proporciona acceso directo al exterior, mejorando el flujo del hogar.
Subiendo a la primera planta, el rellano conduce a uno de los activos más importantes de la propiedad: el baño espacioso y moderno. Renovado en 2018, este espacio se beneficia de una ventana abuhardillada que añade luz extra y una sensación de volumen. El baño está totalmente equipado con bañera, una generosa ducha de estilo walk-in, un mueble de lavabo doble y un espejo grande con espacio de almacenamiento detrás. Se ha instalado calefacción eléctrica por suelo radiante en el baño para asegurar calidez y comodidad. Además del baño, la primera planta alberga tres dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones son versátiles y pueden configurarse fácilmente para servir como dormitorios, una oficina en casa o un espacio para hobbies, dependiendo de las necesidades de los habitantes.
La segunda planta de la casa es accesible a través de un rellano espacioso donde se sitúa la caldera de calefacción central. Esta planta cuenta con el cuarto dormitorio, que ofrece una solución práctica para familias en crecimiento o aquellos que requieren un espacio de trabajo dedicado. La habitación está equipada con una ventana en el techo, asegurando que la luz natural penetre en el espacio y dándole una sensación amplitud. Esta área proporciona un retiro privado alejado de las áreas de vida principales y destaca el uso eficiente del espacio en toda la propiedad.
El espacio exterior de la propiedad está diseñado para aquellos que disfrutan de la jardinería y pasar tiempo al aire libre. El jardín trasero está atractivamente dispuesto con un diseño lúdico, bordes ornamentales y vegetación diversa. Cuenta con varias terrazas y áreas de estar, permitiendo a los residentes elegir entre sol y sombra en diferentes momentos del día. En la parte trasera del jardín, una acogedora terraza rodeada de plantas ofrece un lugar tranquilo para disfrutar de un café matutino o un libro. El jardín también incluye una entrada trasera por comodidad. Un aspecto atractivo de la configuración exterior es la presencia de un robusto salón de jardín de madera con cojines cómodos ubicado en la terraza trasera, disponible para su traspaso. Además, la propiedad incluye un cobertizo de piedra adosado, ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería y otros equipos.
La ubicación de Volendamstraat 7 dentro de De Zuidert es particularmente ventajosa para las familias. El barrio es conocido por su entorno seguro y tranquilo. En las inmediaciones, los residentes tienen acceso a varios parques infantiles, escuelas primarias y un centro comunitario. Las necesidades diarias son fácilmente accesibles, con un supermercado y un snack bar situados a unos 350 metros aproximadamente. El centro de Emmeloord está a distancia a pie, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes y otras instalaciones. Para aquellos que viajan frecuentemente, la propiedad está estratégicamente posicionada cerca de las autopistas A6 y N50, proporcionando buenas conexiones con ciudades como Zwolle, Lelystad, Almere, Heerenveen y Ámsterdam. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la proximidad al área de naturaleza y recreación Wellerwaard, así como al Waterloopbos, ambos ofrecen oportunidades para caminar, nadar y disfrutar del aire libre.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen la presencia de internet de fibra óptica, asegurando una conectividad de alta velocidad. La valla del jardín fue renovada en 2018 o 2019, y la fachada se limpió en 2010. El sistema de calefacción central es una caldera combinada Vaillant HR Solide instalada en 2010. Para agua caliente, hay una caldera eléctrica Fais con una capacidad de 10 litros instalada en 2024. Los marcos de madera de las ventanas se pintaron en la parte trasera en 2020 y están programados para pintarse en la parte frontal en 2025, lo que indica un enfoque proactivo para el mantenimiento.
En resumen, Volendamstraat 7 ofrece un paquete de vida completo y cómodo. La combinación de un número generoso de habitaciones, un baño moderno, un jardín bien mantenido y una ubicación prime en Emmeloord hace de esta una propiedad muy deseable. Ya sea para una familia que busca un hogar para siempre o una pareja que busca espacio y conveniencia, esta casa está lista para ser habitada y disfrutada de inmediato.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor, described as accessible via the landing/overloop, serving the bedrooms rather than being directly attached to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor in the entrance hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared housing facility.
Shared Toilet
This is a single-family home; the toilets are for private household use.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section lists 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (Electric floor heating in the bathroom).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property is a terraced house (tussenwoning) and there is no mention of a balcony in the text or features list; it has a garden and terraces instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde, groene achtertuin' (beautifully laid out, green backyard) and lists it in the features as 65 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced house), side gardens are uncommon and not mentioned.
Terrace
The description mentions 'diverse terrassen' (various terraces) and a 'gezellig terras' (cozy terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard 3-story terraced house.
Barbecue Area
While the garden has terraces, no specific barbecue area or equipment is mentioned.
Fenced Yard
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section mentions 'Schutting 2018/2019' (Fencing), implying a fenced yard.
Patio
The listing describes multiple 'zitplekken' (seating areas) and terraces in the backyard, which function as a patio.
Veranda
The term 'veranda' is not used, although there is a 'bijkeuken' (utility room) and 'terraces'.
Guest House
There is only a 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed), no guest house.
Waterfront
The property is on Volendamstraat in a residential area; while water recreation is nearby, the house itself is not waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as ornamental with borders and plants, not specifically as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned for this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Emmeloord, Netherlands, which is in a flat polder area; no mountain views exist.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood (De Zuidert), not a high-rise location with panoramic city views.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the 'groene achtertuin' (green backyard) and the view from the terraces surrounded by greenery.
Remarkable Sea View
Emmeloord is inland in the Noordoostpolder; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions electric screens for extra comfort to keep heat out, which implies the absence of air conditioning. It is not listed in the features.
Central Heating
The listing explicitly states 'CV-ketel Vaillant HR Solide' (Central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, hearth, or wood stove in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'moderne laminaat-vloer' (modern laminate floor) in the living room and does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly highlights 'laminate flooring' in the living room. While tiles are likely present in the bathroom/kitchen (due to floor heating), they are not mentioned as a specific feature.
Laminate Flooring
The description explicitly states: 'De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaat-vloer' (The space is finished with a modern laminate floor).
Carpeted Floors
The listing describes a 'modern laminate floor'. Wall-to-wall carpeting is uncommon in modernized Dutch homes and is not mentioned.
Underfloor Heating
The features list and text explicitly mention 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (Electric floor heating in the bathroom).
Walk In Closet
The text mentions storage behind the mirror in the bathroom and a cupboard under the stairs, but there is no mention of a walk-in closet (inloopkast) in the bedrooms.
Home Office
The listing mentions the rooms *can* be used as a 'thuiswerkplek' (home office), but it does not describe a dedicated, built-in home office feature.
Skylight
The listing explicitly mentions 'Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer...' (Thanks to the present skylight...) for the second-floor room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. Dutch townhouses from this era typically have finished ceilings.
Bay Window
The description mentions large windows and a dormer (dakkapel), but no bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard townhouse; a private indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom or house.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktisch in te delen' (practical to arrange) for bedrooms, implying flexibility rather than fixed built-in wardrobes. Storage is mentioned under the stairs and in the bathroom.
French Doors
There is access to the garden, but the text does not specify 'French doors' or 'openslaande deuren'.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses. The description focuses on modern, clean finishes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a standard modernized Dutch home. While it has a clean look, there are no specific Nordic design elements like light woods, minimalist white walls, or hygge mentioned.
Modern
The listing explicitly uses keywords like 'stijlvolle badkamer' (stylish bathroom), 'moderne uitstraling' (modern appearance), and 'moderne laminaat-vloer' (modern laminate floor). The property was built in 1980 but features updated amenities.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal finishes, or open loft spaces.
Mediterranean
The property is a brick townhouse in Emmeloord, Netherlands. There are no mentions of terracotta tiles, arches, or Mediterranean landscaping styles.
Classic
The house has traditional elements like wooden window frames and a standard layout, but the interior description emphasizes modern updates over classic charm.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1980, which is recent and not considered historic or traditional in the architectural sense.
Early 20th Century
The build year is 1980, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1980, this represents the post-war functional architecture typical for the expansion of the Noordoostpolder.
Modernist
While renovated with modern amenities (bathroom 2018), the basic structure is a standard 1980s terraced house, not a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The build year is 1980, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The text lists specific appliances (combi-oven, gas stove, hood, fridge, sink) but does not mention a dishwasher.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the layout of a 1980s row house makes it unlikely.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) which functions as a pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned; a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed.
Shared Kitchen
This is a single-family home listing, not a shared accommodation.
Design Kitchen
Standard built-in appliances and finishes are mentioned, with no specific high-end designer brands noted.
New Kitchen
The kitchen renovation date is not specified, whereas other renovations (bathroom 2018) are dated, suggesting the kitchen is older.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'bijkeuken' (utility room), and a 'hal' with storage possibilities.
Garage
The listing explicitly mentions a 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has a second floor used as a bedroom. No separate attic or loft storage space is mentioned.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing describes the stone shed as an ideal space for storing bicycles ('stallen van fietsen').
Covered Parking
There is no covered parking, carport, or garage mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
Electric vehicle charging infrastructure is not mentioned in the features or description.
Workshop
The shed is described as storage for bikes and tools, not explicitly as a workshop.
Shed
The listing includes an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Street Parking Permit
The parking type is listed as 'Openbaar parkeren', not 'Parkeervergunning' (parking permit).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1980 in a residential neighborhood. In the Netherlands, such properties almost always fall under a Owners Association (VvE) for shared elements like the roof and exterior walls, even if not explicitly mentioned in the listing.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which means the property is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1980 spread over three floors. Elevators are not standard in this type of property and are not mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a private street entrance. Intercoms are typically found in apartment complexes or secured entries, not standard detached or terraced houses, and none is listed.
Private Entrance
The listing describes a terraced house with its own entrance hall ('entree') at street level. It is a single-family dwelling, not a shared apartment.
Gated Community
The house is located on a public street in a regular residential neighborhood ('De Zuidert') with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The entrance has stairs ('entree met trapopgang') and the primary bathroom is located on the first floor. No ramps, elevators, or ground-floor accessible toilets are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The washing machine is not listed among the kitchen appliances or inventory.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) attached to the kitchen.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The listing states 'Glasvezel aanwezig' (Fiber optic available), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly mentions 'Glasvezel aanwezig' and lists 'glasvezelkabel' in the features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing does not mention a specific mechanical ventilation system (MVHR) or balanced ventilation; only standard extraction (hood) and window ventilation are implied.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing text and feature list do not mention solar panels (zonnepanelen).
Double Glazing
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section explicitly lists 'HR+ beglazing', which refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+ beglazing'. HR+ generally refers to standard double glazing with improved coatings, whereas triple glazing is typically denoted as HR++ or HR+++ in Dutch listings and is not mentioned here.
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly states 'Volledige gevelisolatie' (Full wall insulation).
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly states 'Volledige vloerisolatie' (Full floor insulation).
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly states 'Volledige dakisolatie muv schuurtje' (Full roof insulation except for the shed).
Heat Pump
The heating system is described as a 'CV-ketel Vaillant HR Solide' from 2010, which is a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing does not mention a home battery (thuisbatterij) or any energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved Energy Label C. It is equipped with HR+ glazing and features full wall, floor, and roof insulation. Additionally, there is electric floor heating in the bathroom and a 10-liter electric boiler installed in 2024.
Ubicación
Historial
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