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Amplia casa con carácter y jardines soleados en la popular Bloemenbuurt
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Amplia casa con carácter y jardines soleados en la popular Bloemenbuurt

Vogelkersstraat 46, Den Haag
650.000 €
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Características clave

ApartamentoTipo
CEtiqueta energética
4Dormitorios
1Baños
150 m²Superficie habitable
52 m²Superficie del terreno
1922Año de construcción
23Días publicado

Puntos a favor

  • Ubicación privilegiada en la cotizada Bloemenbuurt, a poca distancia a pie de tiendas y cafés, y a solo minutos en bicicleta de la playa y las dunas de Scheveningen.
  • Amplia zona habitable de 150 m² distribuida en tres plantas completas con cuatro dormitorios, techos altos y grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural.
  • Múltiples espacios exteriores que incluyen un jardín delantero, un jardín trasero de 52 m² orientado al oeste y dos balcones, garantizando lugares soleados durante todo el día.
  • El canon del suelo (erfpacht) ha sido pagado perpetualmente, eliminando los pagos de arrendamiento continuos.
  • Caldera de calefacción central instalada recientemente (Intergas, 2023) y marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento en toda la propiedad.

Puntos en contra

  • La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, típica de una propiedad de 1922 a pesar del reemplazo de ventanas.
  • Solo un baño para cuatro dormitorios, aunque existe la posibilidad de añadir un segundo baño en la planta superior.
  • Solo aparcamiento de pago, requiriendo un permiso de aparcamiento para estacionar en la calle en la zona.
  • La Comunidad de Propietarios carece de un plan de mantenimiento formal, lo que podría dar lugar a problemas de mantenimiento diferido.
  • Construida en 1922, la propiedad está sujeta a una cláusula de edad y materiales en el contrato de compra, lo que indica consideraciones de mantenimiento potenciales típicas de edificios antiguos.

Descripción

Situada en la Vogelkersstraat en el deseado barrio de Bloemenbuurt en La Haya, este apartamento con carácter en planta baja y pisos superiores ofrece aproximadamente 150 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres niveles residenciales completos. La propiedad cuenta con jardines delanteros y traseros soleados, dos balcones, cuatro dormitorios y la atmósfera elegante típica de una casa adosada clásica de principios del siglo XX.

El barrio de Bloemenbuurt es ampliamente considerado como una de las áreas residenciales más populares de La Haya. Esta calle en particular es tranquila y está bordeada de árboles, con vegetación madura y arquitectura atractiva que data del comienzo del siglo pasado. La propiedad disfruta de una vista despejada al frente que domina villas características, lo que contribuye al carácter abierto y elegante de la ubicación. La Fahrenheitstraat y el Goudsbloemplein están a corta distancia a pie, conocidos por su ambiente relajado, arquitectura distintiva y refinada mezcla de tiendas especializadas artesanales, cafeterías de calidad, delicatessens y encantadoras boutiques.

Las dunas, la playa y el mar de Scheveningen están a apenas unos minutos en bicicleta. Las escuelas internacionales, los clubes deportivos y el transporte público también están disponibles en las inmediaciones. Esta ubicación combina con éxito la vida urbana con una tranquilidad casi aldeana y un ambiente costero relajado.

Se accede a la planta baja a través del jardín delantero, que se beneficia del sol matinal. El vestíbulo clásico con puerta de doble acceso conduce al pasillo central que contiene el armario de contadores y un aseo con lavabo. El antiguo salón en-suite de aproximadamente 50 metros cuadrados forma el corazón del hogar: un espacio habitable impresionante con un atractivo bow window al frente, techos altos, abundante luz natural y proporciones particularmente agradables. Las puertas francesas al jardín crean una agradable conexión con el exterior durante los meses de verano. En la parte trasera se encuentra la cocina cerrada con la ubicación de instalación de la caldera mixta de calefacción central, construida en 2023, y acceso al jardín.

El jardín trasero está orientado al oeste y tiene un práctico cobertizo de almacenamiento de piedra. Debido a su ubicación resguardada, este jardín forma una extensión natural del espacio habitable, verde, tranquilo y agradablemente privado. Es un lugar ideal para largas veladas de verano con amigos y familiares. La propiedad también tiene un sótano de almacenamiento práctico de aproximadamente 9 metros cuadrados, adecuado para almacenamiento adicional, provisiones, vino y artículos estacionales.

La primera planta cuenta con un rellano con dos dormitorios bien proporcionados. El espacioso dormitorio principal en la parte trasera proporciona acceso al balcón trasero, un lugar tranquilo para comenzar el día de manera relajada. El dormitorio delantero tiene un armario empotrado y ofrece una vista despejada de las hermosas villas. El baño reformado, ubicado centralmente, está equipado con ducha Walk-in, inodoro, mueble de lavabo, radiador de toallas y conexión para la lavadora.

La segunda planta tiene un rellano luminoso con un gran tragaluz, que da acceso a dos dormitorios bien proporcionados y una habitación de almacenamiento independiente con la posibilidad de crear un segundo baño. El dormitorio delantero tiene un armario empotrado y una ventana mansarda. El dormitorio trasero proporciona acceso al espacioso balcón de aproximadamente 6 metros cuadrados, un espacio exterior resguardado y privado donde se puede disfrutar del sol desde la tarde hasta el atardecer.

La combinación de jardín delantero, jardín trasero soleado y dos balcones garantiza que en cualquier momento del día haya un agradable lugar al sol o, si se prefiere, a la sombra. La propiedad está totalmente equipada con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas de 2023.

El canon del suelo (erfpacht) ha sido pagado perpetualmente, lo que significa que no se requieren pagos periódicos de canon. La propiedad es parte de una Comunidad de Propietarios activa con 4 miembros, donde esta unidad tiene una participación de 3/14. La cuota mensual es de 108 euros más el seguro colectivo del edificio. El fondo de reserva contiene actualmente aproximadamente 21.395 euros.

Esta casa familiar ofrece proporciones excepcionales, mucha luz y amplias oportunidades para refinar aún más la propiedad según sus propias preferencias. El precio de pedido es de 650.000 euros, el comprador paga todos los costes de transferencia.

Características

Baño

Shower

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states the renovated bathroom includes an inloopdouche (walk-in shower).

Bathtub

zai:glm-5-turbo(90%)

The bathroom description lists a walk-in shower, toilet, sink, and heated towel rail, but does not mention a bathtub.

No

Ensuite Bathroom

zai:glm-5-turbo(90%)

The master bedroom description mentions access to a balcony, but does not mention an adjoining or ensuite bathroom.

No

Guest Toilet

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing states there is a separate toilet (apart toilet) with a fountain/sink (fonteintje) on the ground floor in the central hall.

Heated Towel Rail

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.

Bidet

zai:glm-5-turbo(90%)

There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.

No

Shared Shower

zai:glm-5-turbo(95%)

The property is a ground-floor and upper-floor apartment with its own dedicated bathroom; there is no indication of sharing facilities with other units.

No

Shared Toilet

zai:glm-5-turbo(95%)

The property is an apartment with its own internal toilet; there is no indication of sharing toilet facilities with other units.

No

General del edificio

Corner Property

hardcoded(100%)
No

Exterior

Balcony

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions two balconies ('twee balkons') on the first and second floors.

Rear Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing describes a west-facing rear garden ('achtertuin') of 52 m².

Front Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions a front garden ('voortuin') located on the morning sun.

Side Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a side garden in the listing.

No

Terrace

zai:glm-5-turbo(90%)

The features section lists 'Balkon/dakterras' but specifies 'Balkon aanwezig', with no mention of a terrace.

No

Rooftop Terrace

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a rooftop terrace in the listing.

No

Barbecue Area

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a barbecue area in the listing.

No

Patio

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a patio in the listing.

No

Veranda

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a veranda in the listing.

No

Guest House

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a guest house in the listing.

No

Waterfront

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is located near the sea, but it is not a waterfront property.

No

Kitchen Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a kitchen garden in the listing.

No

Equestrian Facilities

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of equestrian facilities in the listing.

No

Small Livestock Facilities

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of small livestock facilities in the listing.

No

Private Outdoor Pool

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a private outdoor pool in the listing.

No

Private Outdoor Jacuzzi

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.

No

Private Tennis Court

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a private tennis court in the listing.

No

Remarkable Mountain View

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is located in Den Haag, which is entirely flat and has no mountains.

0%

Remarkable City View

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions a 'free view' over characteristic villas, not a city view.

0%

Remarkable Garden View

zai:glm-5-turbo(100%)

The views mentioned are of villas from the front, not specifically a remarkable garden view.

0%

Remarkable Sea View

zai:glm-5-turbo(100%)

Although close to the sea, the listing does not mention a sea view from the property.

0%

Remarkable Harbour View

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a harbour view.

0%

Remarkable Landmark View

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a landmark view.

0%

Confort interior

Air Conditioning

zai:glm-5-turbo(90%)

No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Only 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is listed under provisions.

No

Central Heating

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned multiple times: 'CV combiketel (bouwjaar 2023)', 'Verwarming en warm water middels CV ketel, Intergas, bouwjaar 2023', and listed under heating as 'Cv-ketel'.

Fireplace

zai:glm-5-turbo(90%)

The features section lists 'Cv-ketel en open haard' under Verwarming (heating), indicating an open fireplace is present alongside the central heating.

Underfloor Heating

zai:glm-5-turbo(90%)

Only CV ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is referenced anywhere in the listing.

No

Walk In Closet

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing mentions 'inbouwkast' (built-in closet) in two bedrooms, but no walk-in closet is described.

No

Home Office

zai:glm-5-turbo(90%)

No home office or study room is mentioned. The rooms are described as bedrooms only.

No

Skylight

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'Lichte overloop voorzien van grote dakkoepel' (light landing with large skylight/dome) on the second floor.

Exposed Beams

zai:glm-5-turbo(90%)

No exposed beams or wooden ceilings are mentioned in the listing.

No

Bay Window

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'een fraaie erker aan de voorzijde' (a beautiful bay window at the front) in the ground floor living room description.

Private Indoor Pool

zai:glm-5-turbo(100%)

No pool is mentioned anywhere in the listing.

No

Private Indoor Sauna

zai:glm-5-turbo(100%)

No sauna is mentioned anywhere in the listing.

No

Built-In Wardrobes

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions 'De voorslaapkamer is voorzien van een inbouwkast' (front bedroom has a built-in closet) on the first floor and 'De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast' on the second floor.

French Doors

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'De openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) on the ground floor, creating a connection with the outdoor space.

Estilo interior

Scandinavian

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing describes a classic 1922 townhouse with authentic details and elegant classic layout. No Scandinavian design elements like minimalism or light woods are mentioned.

5%

Modern

zai:glm-5-turbo(90%)

Despite some updates like plastic window frames and a 2023 boiler, the property is explicitly described as a 'klassiek herenhuis' (classic townhouse) with 'authentieke details' (authentic details).

10%

Industrial

zai:glm-5-turbo(95%)

No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features are mentioned. This is a traditional residential property.

0%

Mediterranean

zai:glm-5-turbo(95%)

No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean colors are mentioned. This is a Dutch property in The Hague.

0%

Classic

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing explicitly describes the property as 'klassiek herenhuis' (classic townhouse), 'karaktervol' (characterful), with 'authentieke details' and 'klassieke, elegante indeling' (classic, elegant layout). Built in 1922 with high ceilings and large windows typical of classic architecture.

90%

Estilo exterior

Traditional Historic

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is described as having 'authentieke details', 'klassieke, elegante indeling', and the 'allure van een klassiek herenhuis'.

90%

Early 20th Century

zai:glm-5-turbo(100%)

The property was built in 1922 and is located in a street with architecture from the 'beginning of the last century'.

95%

Post War Functional

zai:glm-5-turbo(100%)

The property was built in 1922, which is before WWII, making it a pre-war home.

0%

Modernist

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is explicitly described as a classic townhouse ('klassiek herenhuis') with traditional details, not modernist.

0%

Newly Build

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing specifies the building type as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1922.

0%

Cocina

Kitchen Island

zai:glm-5-turbo(95%)

The kitchen is described as a closed kitchen ('gesloten keuken') in a 1922 home, making an island highly unlikely and unmentioned.

No

Open Plan Kitchen

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).

No

Build In Coffee Maker

zai:glm-5-turbo(95%)

Not mentioned and highly unlikely given the age of the property and lack of modern kitchen upgrades described.

No

Boiling Water Tap

zai:glm-5-turbo(95%)

Not mentioned and unlikely given the lack of specific modern kitchen appliance details.

No

Downdraft Extractor

zai:glm-5-turbo(95%)

Not mentioned in the listing.

No

Shared Kitchen

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is a single 'beneden- en bovenwoning' (ground and upper floor apartment) with its own private kitchen.

No

Design Kitchen

zai:glm-5-turbo(90%)

The kitchen is described as 'gesloten' (closed) in a 1922 property with no mentions of luxury or designer fittings.

5%

New Kitchen

zai:glm-5-turbo(90%)

Built in 1922 with no mention of a recent kitchen renovation.

5%

Aparcamiento y almacenamiento

Parking

zai:glm-5-turbo(90%)

Only mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid street parking with permits), no designated parking spot for the property.

No

Storage Room

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing mentions a 'praktische bergingskelder van circa 9 m²' and a 'separate bergingsruimte' on the second floor.

Garage

zai:glm-5-turbo(95%)

No garage is mentioned anywhere in the listing.

No

Automatic Garage Door

zai:glm-5-turbo(95%)

No garage exists, so no automatic garage door.

No

Double Garage

zai:glm-5-turbo(95%)

No garage exists, so no double garage.

No

Attic

zai:glm-5-turbo(75%)

The second floor has bedrooms and a skylight/dormer but is described as a full third living floor, not a traditional attic space. The roof is flat (plat dak).

No

Cellar

zai:glm-5-turbo(99%)

Explicitly states 'praktische bergingskelder van circa 9 m²' (practical storage cellar of approximately 9 m²).

Covered Parking

zai:glm-5-turbo(95%)

No covered parking is mentioned; only street parking is available.

No

Underground Parking

zai:glm-5-turbo(95%)

No underground parking is mentioned in the listing.

No

Ev Charging

zai:glm-5-turbo(95%)

No EV charging station or infrastructure is mentioned.

No

Workshop

zai:glm-5-turbo(95%)

No workshop is mentioned in the listing.

No

Shed

zai:glm-5-turbo(99%)

Listing explicitly mentions 'praktische stenen berging' (practical stone shed) in the backyard.

Street Parking Free

zai:glm-5-turbo(99%)

Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming it is not free.

No

Street Parking Permit

zai:glm-5-turbo(99%)

Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking option.

Parkspot Rent Price Month

zai:glm-5-turbo(95%)

No monthly rental price for a parking spot is mentioned.

No

Parkspot Sale Price

zai:glm-5-turbo(95%)

No parking spot is for sale with this property.

No

Normas

Owners Association

zai:glm-5-turbo(100%)

Listing explicitly states 'Actieve VvE (4 leden), aandeel 3/14e, maandelijkse bijdrage € 108,-'.

Leasehold

zai:glm-5-turbo(100%)

Listing states 'Erfpacht eeuwigdurend afgekocht' - leasehold exists but has been perpetually bought off.

Oa Chamber Of Commerce Registered

zai:glm-5-turbo(100%)

VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'.

Oa Annual Meeting

zai:glm-5-turbo(100%)

VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.

Oa Fees

zai:glm-5-turbo(100%)

VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 108,00 per maand)'.

Oa Reserve Fund

zai:glm-5-turbo(100%)

VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' with reserve fund of ca. € 21.395,-.

Oa Maintenance Plan

zai:glm-5-turbo(100%)

VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Nee'.

No

Oa Buildings Insurance

zai:glm-5-turbo(100%)

VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja'.

Seguridad y accesibilidad

Elevator

zai:glm-5-turbo(95%)

The property is a 1922 building spread over three residential floors and a basement, with no mention of an elevator.

No

Private Entrance

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing describes accessing the property directly through its own front garden into a private vestibule, typical for a ground-floor plus upper-floor apartment.

Automatic Gate

zai:glm-5-turbo(95%)

The property has a front garden on a public street with no mention of any gates.

No

Gated Community

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is located on Vogelkersstraat, a regular public street in the Bloemenbuurt, not a closed or gated community.

No

Wheelchair Accessible

zai:glm-5-turbo(90%)

The property spans three full residential floors connected only by stairs, and the 1922 build typically includes steps at the entrance, making it highly inaccessible.

5%

Servicios y técnico

Washing Machine

zai:glm-5-turbo(80%)

The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.

No

Washing Machine Connections

zai:glm-5-turbo(100%)

The description explicitly states there is a 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.

Laundry Room

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.

No

Dryer

zai:glm-5-turbo(90%)

No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.

No

Smart Home

zai:glm-5-turbo(90%)

There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats.

No

Ventilation System

zai:glm-5-turbo(100%)

The features list specifically states 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.

No

Cable Tv

zai:glm-5-turbo(100%)

The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).

Water Softener

zai:glm-5-turbo(90%)

No water softener is mentioned in the property description or features.

No

Eficiencia energética

Solar Panels

zai:glm-5-turbo(95%)

There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.

No

Double Glazing

zai:glm-5-turbo(99%)

The listing explicitly states 'Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas' (Fully equipped with plastic frames with double glazing).

Triple Glazing

zai:glm-5-turbo(95%)

Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.

No

Heat Pump

zai:glm-5-turbo(99%)

The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A), with no mention of a heat pump.

No

Home Battery

zai:glm-5-turbo(95%)

There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.

No

Other Energy Efficiency Measures

zai:glm-5-turbo(75%)

Besides double glazing and the boiler, no other specific energy efficiency measures like HR++ glass specifications or roof insulation are detailed.

No

Ubicación

Historial

AHORA
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Spacious Character Home with Sunny Gardens in Popular Bloemenbuurt
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Located on Vogelkersstraat in the desirable Bloemenbuurt neighborhood of The Hague, this characterful ground floor and upper floor apartment offers approximately 150 square meters of living space spread across three full residential levels. The property features sunny front and back gardens, two balconies, four bedrooms, and the elegant atmosphere typical of a classic townhouse from the early twentieth century. The Bloemenbuurt is widely regarded as one of the most popular residential areas in The Hague. This particular street is quiet and tree-lined, with mature greenery and attractive architecture dating from the beginning of the previous century. The property enjoys an unobstructed view at the front overlooking characteristic villas, which contributes to the open and stylish character of the location. The Fahrenheitstraat and Goudsbloemplein are within short walking distance, known for their relaxed atmosphere, distinctive architecture, and refined mix of artisan specialty shops, quality coffee bars, delicatessens, and charming boutiques. The dunes, beach, and sea of Scheveningen are just a few minutes by bicycle. International schools, sports clubs, and public transport are also available in the immediate vicinity. This location successfully combines urban living with an almost village-like tranquility and a relaxed coastal atmosphere. The ground floor is accessed via the front garden, which benefits from morning sun. The classic vestibule with draft portal leads to the central hall containing the meter cupboard and a toilet with washbasin. The former en-suite living room of approximately 50 square meters forms the heart of the home: an impressive living space with a attractive bay window at the front, high ceilings, abundant natural light, and particularly pleasant proportions. The French doors to the garden create a pleasant connection with the outdoors during the summer months. At the rear is the closed kitchen with the installation location for the central heating combi boiler, built in 2023, and access to the garden. The back garden faces west and has a practical stone storage shed. Due to its sheltered location, this garden forms a natural extension of the living space, green, quiet, and pleasantly private. It is an ideal spot for long summer evenings with friends and family. The property also has a practical storage cellar of approximately 9 square meters, suitable for extra storage, provisions, wine, and seasonal items. The first floor features a landing with two well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom at the rear provides access to the rear balcony, a quiet place to start the day in a relaxed manner. The front bedroom has a built-in closet and offers an unobstructed view of the beautiful villas. The centrally located renovated bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin furniture, towel radiator, and a connection for the washing machine. The second floor has a light landing with a large skylight, providing access to two well-proportioned bedrooms and a separate storage room with the possibility to create a second bathroom. The front bedroom has a built-in closet and a dormer window. The rear bedroom provides access to the spacious balcony of approximately 6 square meters, a sheltered and private outdoor space where you can enjoy the sun from the afternoon until sunset. The combination of front garden, sunny back garden, and two balconies ensures that at any time of day there is a pleasant spot in the sun or, if preferred, in the shade. The property is fully equipped with plastic window frames with double glazing. Heating and hot water are provided by an Intergas combi boiler from 2023. The ground lease has been perpetually paid off, meaning no periodic ground lease payments are required. The property is part of an active Homeowners Association with 4 members, where this unit has a 3/14th share. The monthly contribution is 108 euros plus collective building insurance. The reserve fund currently contains approximately 21,395 euros. This family home offers exceptional proportions, plenty of light, and ample opportunities to further refine the property according to your own preferences. The asking price is 650,000 euros, buyer pays all transfer costs.
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Ventajas
Prime location in the sought-after Bloemenbuurt, within walking distance of shops and cafes, and just minutes by bike from Scheveningen beach and the dunes. Spacious 150 m² living area spread over three full floors with four bedrooms, high ceilings, and large windows providing abundant natural light. Multiple outdoor spaces including a front garden, 52 m² west-facing back garden, and two balconies, ensuring sunny spots throughout the day. Ground lease (erfpacht) has been perpetually paid off, eliminating ongoing lease payments. Recently installed central heating boiler (Intergas, 2023) and plastic window frames with double glazing throughout.
Desventajas
Energy label C indicates moderate energy efficiency, typical for a 1922 property despite window replacements. Only one bathroom for four bedrooms, though there is potential to add a second bathroom on the top floor. Paid parking only, requiring a parking permit for on-street parking in the area. The Homeowners Association lacks a formal maintenance plan, which could lead to deferred maintenance issues. Built in 1922, the property is subject to an age and materials clause in the purchase agreement, indicating potential maintenance considerations typical of older buildings.
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