Casa adosada en Almere con Etiqueta Energética A y Potencial de Renovación
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de etiqueta energética A proporciona menores costos de energía y un posible descuento en los intereses hipotecarios de algunos prestamistas.
- Ubicación central en Almere con el centro de la ciudad, supermercados, restaurantes y autopistas (A6 y A1) todos a corta distancia.
- El sistema de calefacción districtal significa que no hay conexión de gas, lo que se alinea con los objetivos de sostenibilidad y reduce el mantenimiento de una caldera.
- El jardín trasero orientado al noroeste con 14 metros de profundidad permite disfrutar del sol de la tarde durante los meses de verano.
- Ubicación residencial tranquila cerca del borde de un bosque con vistas despejadas mientras se está cerca de las comodidades urbanas.
Puntos en contra
- La propiedad requiere una renovación o actualización significativa como lo indica la descripción de que necesita ser creada según el gusto personal.
- Una cláusula anti especulación prohíbe alquilar o vender la propiedad durante un período de dos años después de la compra.
- Solo se considerarán ofertas iguales o superiores al precio de pedido, eliminando la posibilidad de negociar por debajo de 375.000 euros.
- Se da prioridad a los inquilinos de viviendas sociales de De Alliantie, lo que puede reducir las posibilidades de otros compradores.
- La propiedad no puede ser comprada por inversores o compradores que posean múltiples propiedades, limitando el grupo de compradores elegibles.
- El aparcamiento solo está disponible en calles públicas sin espacio de aparcamiento dedicado o garaje.
Descripción
Esta casa adosada está situada en una zona residencial de Almere y ofrece un espacio habitable de aproximadamente 102 metros cuadrados medido según la norma NEN2580. La propiedad fue construida en 1982 y desde entonces ha sido mejorada para lograr una calificación de etiqueta energética A, que permanece válida hasta el 3 de agosto de 2032. La casa se encuentra en un terreno de 182 metros cuadrados y tiene un volumen total de 346 metros cúbicos.
La distribución de la planta baja consiste en un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un armario de almacenamiento, un aseo y la sala de almacenamiento adyacente. Desde el vestíbulo, también se puede acceder a la sala de estar y a la cocina. La cocina está situada en la parte trasera de la propiedad y contiene el área de instalación de la cocina. La sala de estar cuenta con una puerta corredera que se abre directamente al jardín trasero, creando una conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores.
Se accede a la primera planta a través de un rellano que conduce a tres dormitorios de diferentes tamaños y al baño. El baño está equipado con una ducha, un inodoro, un lavabo y una conexión para lavadora, lo que lo convierte en un espacio práctico y funcional para el uso diario.
El jardín trasero se encuentra en el lado noroeste de la propiedad y tiene dimensiones de aproximadamente 14 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Esta orientación permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde durante los meses más cálidos. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
La propiedad se beneficia de calefacción districtal (stadsverwarming) tanto para la calefacción de espacios como para el agua caliente, lo que significa que no hay conexión de gas en el hogar. Además, la casa está equipada con ventilación mecánica y tiene disponible una conexión de cable de fibra óptica.
La ubicación de esta propiedad se describe como central dentro de Almere, con el centro de la ciudad accesible en bicicleta. El centro ofrece diversas tiendas, restaurantes y terrazas al aire libre para cenar y socializar. El supermercado más cercano está aproximadamente a cuatro minutos a pie de la propiedad. Para quienes viajan en coche, las autopistas A6 y A1 son accesibles en pocos minutos, proporcionando buenas conexiones con las áreas circundantes. Las instalaciones recreativas también se encuentran cerca.
La propiedad está situada en una zona residencial tranquila cerca del borde de un bosque, ofreciendo una vista que se describe como despejada. El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad.
Es importante señalar que esta propiedad se describe como adecuada para ser creada según el gusto personal del comprador, lo que indica que el interior requiere renovación o actualización para satisfacer las preferencias individuales y los estándares modernos.
La venta de esta propiedad viene con varias condiciones específicas que los posibles compradores deben tener en cuenta. El vendedor ha declarado que solo se considerarán ofertas iguales o superiores al precio de pedido. El vendedor se reserva el derecho de adjudicación hasta que se firme el contrato de compraventa. La propiedad se vende con una cláusula anti especulación, lo que significa que al comprador no se le permite alquilar o vender la propiedad durante un período de dos años después de la compra.
La propiedad fue anteriormente una vivienda de alquiler de la corporación de vivienda De Alliantie, y como tal, el vendedor puede beneficiarse de una ventaja en el impuesto de transmisión. La propiedad no se vende a inversores ni a compradores que ya posean múltiples propiedades. El vendedor tiene la intención de que la propiedad sea utilizada como residencia principal por el comprador o un familiar de primer grado.
No hay cláusula de ocupación, cláusula de amianto ni cláusula de edad aplicables a esta venta. La entrega de la propiedad puede realizarse inmediatamente después de completar el proceso de compra. Se ha designado un notario fijo, PVM Notarissen, para la transacción.
De Alliantie ha implementado un acuerdo de prioridad para los inquilinos actuales de viviendas sociales. Los inquilinos de De Alliantie u otras corporaciones de vivienda pueden recibir consideración prioritaria para esta propiedad. Esta política tiene como objetivo proporcionar una vivienda adecuada para tantas personas como sea posible, ya que la propiedad de alquiler que se desocupa puede entonces ofrecerse a quienes están en la lista de espera para viviendas de alquiler asequibles. Para reclamar esta prioridad, las partes interesadas deben registrarse para recibir actualizaciones por correo electrónico en el sitio web de De Alliantie, indicar su situación de vivienda actual al solicitar una visita y mencionar la reclamación de prioridad al presentar una oferta. El acuerdo de prioridad no se aplica si la oferta es inferior al precio de pedido. Es importante entender que la prioridad significa que la corporación de vivienda entrará en conversaciones primero con el solicitante prioritario, pero la propiedad no se venderá por debajo del valor de mercado tasado, que puede ser superior al precio de pedido indicado.
El precio de pedido de esta propiedad es de 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.676 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio está sujeto a los costos del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los gastos adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier costo relacionado con la hipoteca.
Todas las mediciones y superficies proporcionadas en el anuncio se indican como valores aproximados. La información ha sido compilada con el debido cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o las consecuencias de las mismas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom description. No bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the landing/overloop, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance/hall on the ground floor, distinct from the bathroom toilet on the first floor.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are uncommon in Dutch homes of this era.
Double Shower
No mention of a double shower. This would be unusual for a 1982 home of this size and price point.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing with communal facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing with communal facilities.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing, and it is not typical for this type of 1982 terraced house.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 14 meters deep and 6 meters wide, located on the northwest.
Side Garden
The property is described as a terraced house (tussenwoning), which by definition does not have a side garden.
Rooftop Terrace
The house has two floors and there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, and the property size (102m2) makes it highly unlikely.
Waterfront
The listing mentions proximity to a forest edge and a quiet road, but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard urban terraced house with no land for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban residential property without small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned, and it is practically impossible given the garden size and property type.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this small residential plot.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a completely flat polder area in the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The house is a low-rise terraced house. While it has an unobstructed view (vrij uitzicht), it does not offer a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
There is a rear garden and an unobstructed view (vrij uitzicht) towards a forest edge, but it is a standard suburban garden.
Remarkable Sea View
The property is inland in Almere and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina visible from this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned or visible from this standard residential street.
Confort interior
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is a modern era, not a traditional or historic period.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1982, excluding any early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Although built after WWII, 1982 falls outside the typical post-war functional reconstruction period (1945-1965) and represents late 20th-century suburban development.
Modernist
This is a standard 1982 suburban terraced house, lacking the distinct architectural characteristics of modernist design.
Newly Build
The listing clearly states the build year is 1982, meaning it is over 40 years old.
Cocina
Kitchen Island
The property is a 1982 terraced house with 102m2 living space; an island is not feasible or mentioned.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room and the kitchen, indicating it is closed off.
Pantry
No pantry is mentioned, and 1982 terraced houses typically do not feature pantries.
Induction Stove
Highly unlikely in a 1982 former social rental home that needs a kitchen overhaul.
Build In Coffee Maker
Luxury feature not expected in a basic former rental property from 1982.
Boiling Water Tap
A modern luxury feature like a Quooker that would not be installed in this type of former rental home.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in this basic property setup.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house, not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is to be created to the buyer's own taste, indicating it is currently not a design kitchen.
New Kitchen
Built in 1982 and a former rental property described as needing to be created to the buyer's taste, meaning it is not a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'opbergkast' (storage closet) in the hall and an 'aangebouwde berging' (attached storage room) on the ground floor, as well as 8 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
No attic is mentioned, and the layout only describes a ground floor and a first floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde berging' (attached shed/storage) and 8 m² of external storage space.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states an anti-speculation clause (anti-speculatiebeding) prohibiting renting out the property for a period of 2 years.
Long Term Rentals Allowed
An anti-speculation clause is applied, explicitly stating that the property cannot be rented out for a period of 2 years.
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
There is no mention of leasehold (erfpacht) in the listing. The property is likely freehold (eigendom) as is standard for this type of residential property in Almere.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing includes several specific rules: 1) Anti-speculation clause (no renting or selling for 2 years). 2) Seller retains the right of allocation. 3) Not for sale to investors or buyers with multiple properties. 4) Priority rule for social tenants of De Alliantie. 5) Buyer must use it as main residence (or 1st degree family member). 6) Fixed notary (PVM Notarissen). 7) Bids must be at least the asking price.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1-story terraced house built in 1982, making an elevator impossible.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own entrance hall on the ground floor.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a standard residential area, with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1982 with a standard layout and no accessibility modifications are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only washing machine connection is mentioned, not the machine itself. Appliances typically not included unless specified.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
High Speed Internet
The listing mentions fiber optic cable (Glasvezelkabel) which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Smart Home
No smart home features mentioned. The 1982-built home is described as needing work 'naar eigen smaak te creeren' (to create to own taste), suggesting no smart home systems.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
No water softener mentioned. This is an uncommon feature in Dutch homes and not listed.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states that the property uses district heating (stadsverwarming) for both heating and hot water, ruling out a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly improbable given the absence of solar panels and the presence of district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies the presence of a mechanical ventilation system and a district heating network connection.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.