Casa Adosada Moderna Lista para Entrar con Terraza Cubierta en Deurne Spoorzone
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con cuatro paneles solares y triple acristalamiento en toda la propiedad, asegurando bajos costes energéticos y buena aislación.
- Excelente ubicación cerca de la estación de tren que proporciona conexiones directas a Eindhoven y Venlo, mientras que el barrio incluye escuelas e instalaciones comerciales a distancia caminable.
- Construcción moderna de 2017 en condición lista para entrar con mantenimiento reciente que incluye pintura exterior en 2024 y sellado de baño renovado en 2025.
- Espacio flexible en la planta superior que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de pasatiempos, añadiéndose a los tres dormitorios de la primera planta.
- Terraza cubierta con iluminación integrada permite vivir al aire libre con comodidad independientemente de las condiciones climáticas durante los meses más cálidos.
Puntos en contra
- El dormitorio más pequeño mide solo 7 metros cuadrados, lo cual es bastante limitado y puede no ser adecuado como dormitorio completo para niños mayores o adultos.
- La propiedad tiene solo aparcamiento público disponible sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje en las instalaciones.
- El jardín trasero es relativamente pequeño con 50 metros cuadrados y consiste en gran parte en césped artificial en lugar de césped natural.
- La propiedad está ubicada cerca de las vías del tren, lo cual incluso con medidas de amortiguación acústica puede seguir siendo notable para personas sensibles.
- El tamaño total de la parcela de 124 metros cuadrados es modesto para una casa adosada, dejando espacio exterior limitado en general.
Descripción
Esta casa adosada moderna, conocida como De Vlamoven, fue construida en 2017 como parte del proyecto de desarrollo Spoorzone en Deurne. La propiedad se presenta en excelente estado y ofrece una distribución bien pensada distribuida en tres niveles de vivienda. El área habitable total mide aproximadamente 110 metros cuadrados, con 14 metros cuadrados adicionales de espacio exterior construido y un almacén exterior de 7 metros cuadrados. La propiedad se asienta en una parcela de 124 metros cuadrados con un volumen total de 425 metros cúbicos.
Al acercarse a la propiedad, es recibido por un jardín delantero bien mantenido que ha sido diseñado para bajo mantenimiento con grava decorativa. Un camino pavimentado conduce a la entrada principal. El recibidor da acceso al aseo de invitados parcialmente alicatado que cuenta con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. El armario de contadores también se encuentra en la entrada, junto con la escalera que conduce a la primera planta.
La sala de estar está acabada con cuidado y presenta un suelo de PVC con calefacción por suelo radiante en toda la estancia. Las paredes están terminadas con enfoscado liso. En la parte trasera de la sala de estar, una puerta corredera se abre a la terraza cubierta, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Debajo de la escalera a la primera planta, se ha incorporado un armario de almacenamiento práctico. Este armario aloja el distribuidor de la calefacción por suelo radiante y está preparado con conexiones eléctricas, lo que lo hace adecuado para colocar un refrigerador o congelador si se desea.
La cocina abierta está situada en la parte delantera de la planta baja, manteniendo una hermosa conexión abierta con la zona de estar. Se ha instalado un mueble de cocina alargado a lo largo de la pared, que contiene los electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, lavavajillas, horno combinado y microondas, y un refrigerador. Los armarios superiores e inferiores proporcionan amplio espacio de almacenamiento.
Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera desde el recibidor. El rellano da acceso a tres dormitorios y al baño. Se ha instalado una unidad de aire acondicionado en el rellano, que ofrece funciones de refrigeración y calefacción para mayor comodidad durante todas las estaciones.
Los tres dormitorios cuentan con suelo de PVC y paredes enlucidas, manteniendo un aspecto consistente y limpio. El primer dormitorio se encuentra en la parte delantera de la propiedad y mide aproximadamente 10 metros cuadrados. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera derecha y ofrece aproximadamente 12 metros cuadrados de espacio. El tercer dormitorio se encuentra en la parte trasera izquierda y mide aproximadamente 7 metros cuadrados, lo que lo hace adecuado como dormitorio pequeño, guardería u oficina en casa.
El baño está completamente alicatado en un estilo moderno y viene bien equipado con una bañera, ducha de acceso, lavabo y un segundo inodoro. El trabajo de sellado en el baño fue inspeccionado y renovado en 2025, asegurando que las zonas húmedas permanezcan correctamente selladas y mantenidas.
La segunda planta comprende una gran habitación abierta en el ático que ofrece opciones de uso flexibles. Este espacio actualmente alberga las conexiones para electrodomésticos de lavandería, la caldera CV y el inversor de los paneles solares. La habitación del ático puede utilizarse de diversas maneras, como dormitorio adicional, oficina en casa, sala de pasatiempos o simplemente como espacio de almacenamiento. Un tragaluz proporciona luz natural a este nivel, y se ha creado espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla bajo el techo inclinado.
Los espacios exteriores tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad han sido diseñados pensando en el bajo mantenimiento. El jardín trasero se accede directamente desde la sala de estar a través de la terraza cubierta. La terraza cubierta cuenta con iluminación puntual integrada, permitiendo disfrutar del exterior durante más tiempo en las horas nocturnas. Más allá de la terraza, el jardín consiste en césped artificial con un borde plantado a lo largo de un lado. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica, adecuado para almacenar bicicletas y equipos de jardinería. El jardín trasero da hacia el oeste y es accesible a través de un camino trasero.
El barrio de Spoorzone se describe como una zona residencial atractiva y relativamente joven. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de todo el barrio, y existen varias instalaciones de juego para niños. Una ventaja notable de la ubicación es el acceso directo a la estación de tren, que proporciona conexiones convenientes a Eindhoven y Venlo. El centro de Deurne, con su amplia gama de instalaciones comerciales y de otro tipo, es fácilmente accesible. La zona también ofrece buena conectividad con los municipios circundantes y la autopista A67 que une Venlo y Eindhoven. Las escuelas de educación primaria y secundaria se encuentran dentro del barrio.
La propiedad se beneficia de varias características de calidad que contribuyen a su eficiencia energética y confort. Las ventanas cuentan con triple acristalamiento (HR++), y la carpintería exterior fue pintada en 2024. La propiedad tiene una calificación energética A. Cuatro paneles solares fueron instalados durante la construcción. La caldera CV es una caldera mixta de gas Intergas de 2017, que se incluye en la compra. Características adicionales incluyen conexión de cable de fibra óptica, cable de televisión, opciones de ventilación mecánica y natural, y un tragaluz en la planta superior.
La calidad de la construcción incluye medidas de amortiguación acústica para mitigar el ruido de los trenes que pasan, con armarios acústicos y el triple acristalamiento aislante adicional que proporcionan una reducción de ruido efectiva.
Esta propiedad se ofrece a un precio de 409.007 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). El precio de pedido equivale a aproximadamente 3.718 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente, y la fecha de transferencia se negociará. El vendedor puede requerir una garantía bancaria equivalente al diez por ciento del precio de compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing accessible from the hallway, not directly connected to any bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Rain Shower
Only described as 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying the shower head type.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (sink, singular) is mentioned in the bathroom description.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned for the living room but not for the bathroom. The bedrooms have PVC floors without mentioned heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a ground-floor covered terrace accessible via a sliding door from the living room, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a low-maintenance backyard (achtertuin) measuring 50 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin) with gravel.
Side Garden
There is only a plant border on the side (plantenborder aan de zijkant), not a full side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a covered terrace (overdekt terras) accessible from the living room.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is an open attic space.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The covered terrace (overdekt terras) functions as a paved outdoor seating area equivalent to a patio.
Veranda
Although 'overdekt terras' translates to covered terrace, the term veranda is not explicitly used.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a wooden shed for storage.
Waterfront
The property is located near a train station in a residential area, not near any water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; the backyard has artificial grass and a border.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Deurne is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Spoorzone) with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a garden, there is no emphasis on a remarkable view from inside the house.
Remarkable Sea View
Deurne is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned; the listing highlights proximity to the train station but not a view of it.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions an air conditioning unit on the first-floor landing that can cool or heat.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2017 for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as PVC, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is only mentioned in the toilet and bathroom; the main living areas and bedrooms have PVC floors.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring throughout the living room and bedrooms, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC floors are installed instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the living room floor includes underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage consists of a practical pantry under the stairs and standard kitchen cabinets.
Home Office
While the attic can be used as a workspace, it is an open attic space and not currently described as a dedicated home office.
Skylight
A skylight (dakraam) is explicitly mentioned as providing light on the second floor.
Exposed Beams
The attic has a sloping roof but there is no mention of exposed beams; the walls are generally finished with smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions kitchen cabinets but does not mention any built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The property has a sliding patio door to the terrace rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have standard smooth plasterwork, not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Modern build with clean finishes but lacks distinct Scandinavian design elements like specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
Explicitly described as 'modern' in the title, built in 2017 with an open floor plan, induction cooking, and contemporary fixtures.
Industrial
The description indicates a standard modern residential finish with plastered walls and PVC floors, lacking any industrial elements.
Mediterranean
The property is a modern Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features mentioned.
Classic
Constructed in 2017, it features contemporary designs rather than classic architectural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2017 and is explicitly described as modern.
Early 20th Century
The property was built in 2017, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, this does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The listing explicitly starts with 'MODERNE' and describes an open-plan living space and modern finishes built in 2017.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new but not brand new construction anymore.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron' in the built-in kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron' in the built-in kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
There is no built-in freezer listed in the kitchen, and the text mentions an electrical connection under the stairs to optionally place a 'diepvries' (freezer), implying one is not currently included.
Kitchen Island
The listing states the kitchen block is placed 'tegen de wand' (against the wall) with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' with a 'mooie open verbinding tot de woonkamer' (beautiful open connection to the living room).
Pantry
There is a practical storage cupboard under the stairs, but it primarily houses the heating manifold and is described as a storage closet, not a dedicated kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family 'tussenwoning' (terraced house), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard elongated wall-mounted block with standard appliances built in 2017. There are no high-end design brands, premium materials, or architectural details indicated.
New Kitchen
The house was built in 2017, making the kitchen approximately 7 years old, which does not qualify as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is sufficient parking space between the houses and specifies public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet (voorraadkast) under the stairs.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The second floor is described as a large open attic room (zolderkamer).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The wooden shed in the backyard is explicitly mentioned as practical for storing bicycles.
Covered Parking
No covered parking space for cars is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, indicating freehold not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The only rule mentioned is a standard 10% bank guarantee requirement which is common Dutch practice, not a specific property rule.
Open Viewing
The listing states to make an appointment for viewing ('Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging') with no specific open viewing days mentioned.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story terraced house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing details for this single-family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are listed or described in the text.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own dedicated front door and paved access.
Automatic Gate
The listing mentions a standard garden and wooden shed, but no automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the property description.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors that are accessible only via staircases, making it impossible for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances but does not state that a washing machine is included, which is typical for Dutch listings unless specified.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Here are the connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the open attic space (zolderkamer), not a separate room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. Only general laundry appliance connections are referenced.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 4 solar panels installed during construction.
Double Glazing
The features list includes 'dubbel glas' (double glazing) among the insulation types.
Triple Glazing
The listing mentions 'Triple (HR++)' under the general details and 'driedubbel glas' (triple glazing) in the features list.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas CV-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating, a dual-function air conditioning unit, and mechanical ventilation.
Historial
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