Apartamento de tres habitaciones bien mantenido con balcón orientado al oeste en la sexta planta
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación central con excelente accesibilidad a las autopistas A4 y A20, y transporte público a menos de 5 minutos a pie incluyendo la estación de metro Vijfsluizen.
- Aparcamiento gratuito disponible directamente frente al complejo, lo cual es una ventaja notable en un área urbana.
- Balcón orientado al oeste con toldo permite disfrutar del sol de la tarde y la noche con opciones de sombra.
- Distribución práctica con dos dormitorios, un baño moderno y una cocina equipada con electrodomésticos esenciales incluyendo placa de inducción, lavavajillas y horno combinado.
- Unidad de almacenamiento privado en el sótano y acceso con ascensor en el edificio añaden comodidad para la vida diaria.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en costos de energía más altos y requerirá mejoras futuras.
- El canon de arrendamiento (erfpacht) solo está pagado hasta 2031, con el contrato vigente hasta 2057, lo que significa que serán necesarios pagos periódicos adicionales después de 2031.
- El edificio data de 1957 con cláusulas de antigüedad y amianto aplicables, lo que puede indicar posibles preocupaciones de mantenimiento o limitaciones para renovaciones.
- El sistema de calefacción de bloque proporciona menos control individual sobre la calefacción en comparación con una caldera personal o una bomba de calor.
- Los costos fijos mensuales son relativamente altos a 296,12 euros combinados para la cuota de VvE y el anticipo de calefacción, además de un precio de compra de 230.000 euros por 59 metros cuadrados.
Descripción
Situado en el Vlaardingerdijk en Schiedam, este apartamento de tres habitaciones bien mantenido se presenta como un espacio vital práctico y cómodo situado en la sexta planta de un complejo de apartamentos. La propiedad está diseñada para acomodar diversos requisitos de vivienda y ofrece una distribución reflexiva que maximiza el espacio disponible de 59 metros cuadrados.
El complejo de apartamentos cuenta con una entrada central cerrada equipada con sistema de intercomunicación y buzones. Los residentes tienen acceso a dos ascensores y una escalera que conduce a las plantas superiores. El nivel del sótano proporciona acceso a unidades de almacenamiento privadas, una de las cuales pertenece a este apartamento en particular.
Al entrar al apartamento por la puerta principal, se llega a un pasillo que proporciona acceso a todas las habitaciones de la propiedad. El cuadro de medidores está convenientemente ubicado en esta zona de entrada. El pasillo conduce al aseo separado, que está terminado en blanco e incluye un pequeño lavabo. Junto al aseo se encuentra el baño moderno, que cuenta con un mueble con lavabo, una ducha a ras de suelo y conexiones para lavadora y secadora.
La cocina está situada en la parte delantera del apartamento y ha sido diseñada pensando en la practicidad. Está equipada con una placa de inducción, un horno combinado y microondas, un lavavajillas y un refrigerador con tres cajones congelador. Un armario empotrado en la cocina proporciona espacio de almacenamiento adicional para comestibles y artículos del hogar. El calentador de agua, con una capacidad de 80 litros, también está instalado en este armario.
Frente a la cocina, se encuentra el primer dormitorio. Esta es una habitación espaciosa que ofrece la posibilidad de instalar armarios empotrados para crear almacenamiento adicional. La habitación tiene una luz natural adecuada y puede acomodar una cama doble estándar junto con otros muebles de dormitorio.
El salón forma el corazón del apartamento y ofrece suficiente espacio tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor. Las grandes ventanas aseguran una agradable luz natural durante todo el día, creando una atmósfera abierta y acogedora. La habitación se conecta perfectamente con el segundo dormitorio, que cuenta con un armario corredero para ropa y pertenencias personales.
Desde este segundo dormitorio, se tiene acceso al balcón orientado al oeste. El balcón está equipado con un toldo, lo que permite disfrutar del sol de la tarde y la noche mientras se tiene la opción de crear sombra cuando se desee. Este espacio exterior extiende el área habitable y es adecuado para colocar una pequeña mesa con sillas para comer al aire libre o relajarse.
El edificio de apartamentos fue construido en 1957 y ha sido mantenido a lo largo de los años. La propiedad tiene doble acristalamiento en la mayoría de las ventanas, contribuyendo a un mejor aislamiento. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central de bloque, por el cual se requiere un pago anticipado mensual de 108 euros. La cuota mensual de la Comunidad de Propietarios asciende a 188,12 euros, que incluye el seguro del edificio y un fondo de reserva para el mantenimiento futuro.
La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacables. El complejo está situado muy centralmente en relación con las autopistas A4 y A20, lo que lo hace fácilmente accesible en coche. Las opciones de transporte público son excelentes, con la estación de metro Vijfsluizen y una parada de autobús en el Vlaardingerdijk ambas a menos de cinco minutos a pie. La conexión de metro proporciona acceso directo a la Estación Central de Rotterdam y a la Playa de Hoek van Holland.
El aparcamiento está disponible en la vía pública directamente frente al complejo y es gratuito. Esta es una ventaja significativa en un entorno urbano donde el aparcamiento de pago es cada vez más común.
Las ciudades de Schiedam y Vlaardingen son fácilmente accesibles en coche o bicicleta. El centro histórico de Schiedam ofrece una variedad de servicios que incluyen tiendas, restaurantes, una biblioteca e instalaciones culturales. Atracciones notables en Schiedam incluyen los molinos de viento más altos del mundo, el Theater aan de Schie con 800 asientos, la casa de cine Wennekerpand y el Stedelijk Museum Schiedam.
El apartamento viene con una unidad de almacenamiento privado en el sótano del complejo. Este espacio es ideal para almacenar bicicletas, equipaje, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesita a diario en el apartamento.
Es importante tener en cuenta que la propiedad está construida sobre terreno de arrendamiento municipal (erfpacht). El canon de arrendamiento ha sido prepagado hasta el 1 de julio de 2031. El contrato de arrendamiento se extiende hasta el 30 de junio de 2057, lo que significa que después de 2031, serán necesarios pagos periódicos de canon de arrendamiento hasta que expire el contrato.
La etiqueta energética de la propiedad es D, lo cual es consistente con la antigüedad del edificio y el nivel de aislamiento. La presencia de doble acristalamiento y el sistema de calefacción central de bloque contribuyen al rendimiento energético del apartamento.
La Comunidad de Propietarios activa asegura una gestión adecuada del edificio. Hay una junta general anual, existe un plan de mantenimiento y el edificio está registrado en la Cámara de Comercio. El fondo de reserva proporciona seguridad financiera para futuros proyectos de mantenimiento y renovación.
Tanto una cláusula de antigüedad como una cláusula de amianto se aplican a esta propiedad, lo cual es estándar para edificios de este período de construcción. También es aplicable una cláusula de no residente, lo que significa que la propiedad está destinada a ocupación por el propietario en lugar de alquiler.
La entrega del apartamento es por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para organizar una fecha de transferencia adecuada.
Con su distribución práctica, ubicación central y la presencia de características deseables como un balcón, almacenamiento privado y aparcamiento gratuito, este apartamento se presenta como un hogar adecuado para varios compradores, particularmente aquellos que ingresan al mercado inmobiliario por primera vez.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features list, which typically highlights 'inloopdouche' instead.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the hallway ('In de hal is ook... de badkamer aanwezig'), not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment ('separaat toilet' refers to separate from the bathroom within the unit).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubiel' (singular vanity unit), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony with sunshade facing west, and features section confirms 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 6th floor apartment, no garden mentioned anywhere in the listing
Front Garden
This is a 6th floor apartment with no front garden mentioned
Side Garden
This is a 6th floor apartment, no side garden mentioned
Terrace
Outdoor space is specifically described as a balcony, not a terrace
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing
Fenced Yard
This is a 6th floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned, outdoor space is a balcony
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned, this is a 59m² apartment
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned, this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Netherlands has no mountains, and the listing is in Schiedam
Remarkable City View
6th floor with 'vrij uitzicht' (unobstructed view) in urban Schiedam area near Rotterdam, but not described as remarkable
Remarkable Garden View
6th floor apartment with no garden view mentioned
Remarkable Sea View
Schiedam is inland, no sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned, though nearby historic windmills exist in Schiedam center
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated 'Verwarming middels blokverwarming' (block heating), which is a form of centralized heating for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Typical for a 1957 apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned and building uses block heating system, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
There is a 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) and 'inbouwkast' (built-in closet) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned. The apartment has 3 rooms (2 bedrooms) with no dedicated office space.
Skylight
No skylight mentioned. It's a 6th floor apartment with regular windows.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. It's a 1957 concrete/brick apartment building.
Bay Window
No bay window mentioned. There are 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 59m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) in the second bedroom and 'vaste inbouwkast' (fixed built-in closet) in the kitchen area suitable for storage.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. It's a 1957 apartment described as practically laid out.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description focuses on practical layout and well-maintained condition.
Modern
The bathroom is described as 'moderne badkamer' (modern bathroom) and has in-loop shower, but it's a 1957 building with block heating.
Industrial
No industrial design elements mentioned. It's a standard residential gallery flat from 1957.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned in the listing.
Classic
Building from 1957 with some traditional elements, but has been updated with modern bathroom and kitchen appliances.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1957, post-war period. Nearby historic center mentioned but not the building itself
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1957, exactly the post-war reconstruction period when functional mass-produced housing was built for population growth
Modernist
1957 building with renovated interior but the architectural style is not described as modernist
Newly Build
Built in 1957, clearly not newly built
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron'
Microwave
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer'
Freezer
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer' with 3 freezer drawers
Kitchen Island
Layout description indicates kitchen is at the front of apartment with bedroom opposite, no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states kitchen is at front of apartment with bedroom opposite, and living room is a separate space accessed from hall
Pantry
Listing mentions 'vaste inbouwkast aanwezig geschikt voor voorraad' which is a pantry/storage closet
Stove
Listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' which is a type of stove
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductie kookplaat'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker; such a feature would typically be highlighted in the listing
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktisch ingericht' (practically arranged) not as a design kitchen; 1957 building with standard finish
New Kitchen
Building is from 1957, kitchen described as 'verzorgd' (well-maintained) rather than new or renovated
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'vrij parkeren' and 'ruim voldoende openbaar parkeren voor de deur en gratis'. Features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging op de begane grond' and 'Privé berging in de onderbouw' with 5m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a 6th floor gallery flat apartment from 1957. No attic is mentioned or expected for this property type.
Cellar
The storage is in the 'onderbouw' but is specifically called a 'berging' (storage box), not a cellar. No cellar mentioned.
Bike Storage
The storage room is described as 'Ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of covered facilities.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') only contains storage boxes, not parking spaces.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage box in the basement, not a standalone shed. Features section lists 'Schuur/berging' as 'Box' type, indicating it's an enclosed storage unit rather than a shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'gratis parkeren voor de deur' and 'vrij parkeren rondom het complex'.
Street Parking Permit
Since parking is free without restrictions, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Owners Association
The listing mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €188.12.
Leasehold
The listing specifies 'Erfpacht: Afgekocht tot 01-07-2031' and lists the ownership situation as 'Gemeentelijke erfpacht' (Municipal leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 188,12 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing states that 'Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing' (Age and asbestos clauses apply) are in effect.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states the complex has a lift, and the central entrance has 2 lifts.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the central entrance, which typically functions as an intercom system.
Private Entrance
The property uses a 'centraal afgesloten entree' (shared central locked entrance), not a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment building with a central entrance and public parking, with no mention of a gate.
Gated Community
The description notes free public parking in front of the door and a central entrance, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 6th floor but has lift access. However, it was built in 1957 with a 'practical layout', and there are no specific mentions of accessibility features like threshold-free access, widened doors, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) is mentioned in the bathroom, which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the laundry connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or specific dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The property is listed as having 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing' (mostly double glazing) and lists 'Dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; the building is from 1957 and features mostly double glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as 'blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (blokverwarming) which is a centralized efficient heating system, and hot water is generated via an 80-liter electric boiler.
Ubicación
Historial
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