Amplia casa adosada con jardín soleado orientado al oeste y cuatro dormitorios cerca de la costa

Esta casa adosada se encuentra en Visweg, en el pueblo de Egmond-Binnen, una zona residencial muy buscada en Holanda Septentrional. La propiedad fue construida originalmente en 1965 y ha sido actualizada a lo largo de los años para ofrecer comodidad moderna manteniendo su atractivo característico. Con una superficie habitable total de aproximadamente 118 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, esta casa ofrece amplio espacio para familias, parejas que trabajan desde casa o cualquier persona que busque más espacio que una propiedad de iniciación típica.

La planta baja te da la bienvenida con un vestíbulo que da acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente y la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde el vestíbulo se accede al salón, que se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Estas ventanas permiten que la luz natural llene el espacio durante todo el día, creando una atmósfera luminosa y abierta. El salón ofrece suficiente espacio para una zona de estar cómoda, así como para una gran mesa de comedor ideal para recibir a familiares y amigos.

En la parte trasera de la planta baja, encontrarás una cocina semiabierta equipada con varios electrodomésticos integrados. Adjunta a la cocina hay una práctica sala de lavado que sirve para múltiples propósitos. Este espacio puede utilizarse como almacenamiento adicional, para albergar la lavadora, o incluso como una pequeña oficina en casa. La flexibilidad de esta zona añade a la funcionalidad general del diseño de la planta baja.

A través de la puerta trasera, se accede al patio trasero orientado al oeste. Un jardín orientado al oeste significa que puedes disfrutar del sol de la tarde y la noche, lo que lo convierte en un lugar ideal para cenar al aire libre y relajarse durante los meses más cálidos. El jardín cuenta con una pérgola que proporciona asientos al aire libre resguardados, permitiéndote sentarte fuera incluso a principios de la primavera o durante ligeras lluvias. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente con electricidad, perfecto para almacenar bicicletas o equipo de jardín. La parte trasera de la propiedad es accesible a través de un callejón, lo que añade comodidad para entrar y sacar cosas.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Los dormitorios tienen un diseño práctico y pueden servir como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de trabajo dependiendo de tus necesidades. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble de baño con lavabo, proporcionando las instalaciones esenciales para el uso diario.

La segunda planta revela una grata sorpresa con un espacioso cuarto dormitorio ubicado bajo el techo. Esta habitación cuenta con ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera, creando una generosa cantidad de espacio y luz natural. La ventana abuhardillada delantera se instaló en 2017 y está aislada. El rellano de esta planta incluye múltiples compartimentos de almacenamiento integrados en los aleros, ofreciendo soluciones prácticas para guardar objetos de temporada, equipaje y otras pertenencias.

La propiedad cuenta con varias características notables que contribuyen a la eficiencia energética y el confort. Se instalaron ocho paneles solares en 2024, lo que ayuda a reducir los costos de electricidad. Los marcos de las ventanas son una combinación de PVC y madera dura, y la propiedad tiene doble acristalamiento en todas sus ventanas con aislamiento parcial en las paredes. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta antigüedad.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha que se instaló en 2021 y es propiedad de los actuales propietarios. Una caldera eléctrica proporciona capacidad adicional de agua caliente. La propiedad también cuenta con conexión a internet por fibra óptica, persianas enrollables y un sistema de ventilación natural.

Egmond-Binnen es un pueblo que combina una atmósfera residencial pacífica con la proximidad a la naturaleza y servicios esenciales. La ubicación de Visweg ofrece un acceso conveniente a las necesidades diarias. Se puede llegar a un supermercado y varias tiendas en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. Las escuelas primarias y las guarderías también están a unos cinco minutos en bicicleta. Para la educación secundaria, las escuelas de Heiloo y Alkmaar son accesibles a una distancia en bicicleta de 25 minutos.

Una de las principales atracciones de vivir en Egmond-Binnen es la proximidad a la costa. La playa de Egmond aan Zee está a aproximadamente 15 minutos en bicicleta, lo que facilita disfrutar de actividades costeras los fines de semana o después del trabajo. La Reserva Natural de las Dunas de Holanda Septentrional, un área natural protegida con senderos para caminar y andar en bicicleta, está a solo unos cinco minutos de la propiedad en bicicleta.

Para el transporte público, la estación de tren de NS en Heiloo se puede alcanzar en unos 15 minutos en bicicleta, lo que proporciona conexiones con las ciudades más grandes de la región. En coche, el centro de Alkmaar está a unos 20 minutos de conducción, y las carreteras principales que llevan a Alkmaar, Haarlem y Ámsterdam son de fácil acceso desde esta ubicación.

La propiedad se ofrece a un precio de 425.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.602 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El terreno mide 148 metros cuadrados, de los cuales el patio trasero representa 60 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y un ancho de 5 metros.

Esta casa se presenta como una residencia familiar práctica y espaciosa en una ubicación muy deseable. La combinación de cuatro dormitorios, un jardín soleado, mejoras recientes como paneles solares y una caldera actualizada, y el atractivo entorno cerca de la costa holandesa hace que esta propiedad sea adecuada para quienes buscan establecerse en la zona de Egmond. La propiedad está disponible para su visita a través de un agente de compra acreditado por NVM.