Encantadora Casa Adosada con Amplia Terraza en el Techo en el Infantil De Gorzen
Características clave
Puntos a favor
- Cuatro dormitorios proporcionan alojamiento flexible para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa, lo cual es relativamente poco común para este tamaño y tipo de propiedad.
- La espaciosa terraza en el techo de aproximadamente 17 metros cuadrados ofrece un valioso espacio de vida al aire libre sin los requisitos de mantenimiento de un jardín.
- El aparcamiento gratuito en la calle está disponible directamente frente a la propiedad, una ventaja práctica en un área cada vez más urbanizada donde el aparcamiento de pago se ha convertido en la norma.
- Las mejoras recientes incluyen una nueva caldera de calefacción central de 2021, acristalamiento HR++ en los dormitorios, fachada trasera renovada con aislamiento y tejado de asfalto actualizado en la extensión.
- El barrio apto para niños De Gorzen ofrece proximidad a tiendas, escuelas y lugares de hostelería, con buenas conexiones a Rotterdam a través de carreteras cercanas y transporte público.
Puntos en contra
- La etiqueta energética F indica una pobre eficiencia energética, y algunas ventanas todavía tienen acristalamiento simple o doble en lugar del estándar más eficiente HR++ que se encuentra en los dormitorios.
- El baño está ubicado en la planta baja en lugar de la primera planta, lo que difiere de la distribución típica holandesa donde los dormitorios y el baño están en el mismo nivel.
- Los dormitorios son relativamente pequeños, que van de 7 a 10 metros cuadrados, lo que puede sentirse abarrotado particularmente para muebles más grandes o a medida que los niños crecen.
- La propiedad data de 1887 y tiene una cláusula de edad, lo que significa que los compradores aceptan la propiedad con sus características relacionadas con la edad y no pueden responsabilizar al vendedor por defectos derivados de la antigüedad del edificio.
- El almacenamiento consiste únicamente en una instalación compartida donde solo la porción frontal pertenece a esta propiedad, limitando el espacio de almacenamiento privado seguro para bicicletas u otros artículos.
Descripción
Esta casa adosada está situada en el popular y apto para niños barrio de De Gorzen en Schiedam. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y una espaciosa terraza en el techo, lo que la hace adecuada para familias o aquellos que buscan espacio habitacional adicional. El hogar se encuentra a corta distancia del centro de la ciudad de Schiedam, proporcionando acceso conveniente a las comodidades urbanas mientras mantiene una atmósfera residencial.
La planta baja de la propiedad cuenta con un pasillo de entrada con acceso a escaleras que conducen a la primera planta. La sala de estar está situada en la parte frontal de la casa y se beneficia de la luz natural. El techo tiene vigas de madera que añaden carácter al espacio. El suelo está terminado con laminado, y hay dos armarios empotrados, incluyendo un práctico armario bajo la escalera y un armario fijo en la parte trasera de la propiedad. Estas soluciones de almacenamiento contribuyen a la sensación organizada del área de estar.
En la parte trasera de la planta baja, la cocina está dispuesta en configuración en forma de L. La cocina está equipada con una variedad de armarios superiores e inferiores, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para utensilios de cocina y comestibles. Los electrodomésticos integrados incluyen una placa de gas de cinco quemadores, un refrigerador, una campana extractora, un microondas, un lavavajillas y un horno. Este completo conjunto de electrodomésticos significa que la cocina está lista para su uso inmediato sin necesidad de compras adicionales.
Junto a la cocina se encuentra el baño, que está ubicado en la planta baja en lugar de la ubicación más típica en la primera planta. El baño incluye una bañera con sección de ducha, un mueble de lavabo con espejo, un inodoro, un radiador de diseño, ventilación mecánica y conexiones para lavadora y secadora. Tener las instalaciones de lavandería en el baño crea una zona de servicios prácticos en la planta baja.
Desde la cocina, hay acceso al patio interior, que es un pequeño espacio al aire libre en la parte trasera de la propiedad. Esta área proporciona un lugar para aire fresco y luz sin ser directamente visible desde la calle.
Se accede a la primera planta a través de la escalera, que ha sido renovada según los detalles del anuncio. El rellano de esta planta proporciona acceso a un espacio de desván y cuatro dormitorios. En la parte frontal de la casa, hay dos dormitorios que miden aproximadamente 8 metros cuadrados y 10 metros cuadrados respectivamente. Uno de estos dormitorios frontales contiene un armario empotrado que alberga la caldera mixta de calefacción central.
En la parte trasera de la primera planta, hay dos dormitorios adicionales que miden aproximadamente 7 metros cuadrados y 7,5 metros cuadrados. Uno de estos dormitorios traseros tiene acceso directo a la terraza en el techo, que mide aproximadamente 17 metros cuadrados según el texto de la descripción (la sección de características la lista como 15 metros cuadrados). Este espacio al aire libre ofrece oportunidades para asientos exteriores, plantas u otros usos recreativos. La terraza en el techo proporciona un área exterior privada sin los requisitos de mantenimiento de un jardín tradicional.
Una característica interesante de la primera planta es que una pared entre dos de los dormitorios puede ser eliminada relativamente fácilmente si se desea. Esto permitiría la creación de un dormitorio más grande en lugar de dos más pequeños, proporcionando flexibilidad en la distribución para adaptarse a diferentes necesidades o preferencias. Todos los dormitorios de esta planta tienen suelo de laminado.
La propiedad ha experimentado varias mejoras en los últimos años. Los marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++ han sido instalados en todos los dormitorios. El revestimiento de la fachada trasera ha sido renovado y equipado con Keralit con aislamiento, lo que mejora la eficiencia energética y la apariencia de la elevación trasera. El tejado de asfalto de la extensión también ha sido renovado. La escalera ha sido reemplazada, y se ha creado un cuarto dormitorio adicional, aumentando el alojamiento para dormir de tres a cuatro habitaciones.
El sistema de calefacción central es una caldera mixta Nefit Proline que fue instalada en 2021, lo que significa que es relativamente nueva y debería proporcionar calefacción y agua caliente confiables durante años venideros. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica, asegurando que esté disponible una conectividad a internet rápida.
La etiqueta energética de esta propiedad es F, lo que indica una eficiencia energética por debajo del promedio. Si bien se han realizado algunas mejoras como el acristalamiento HR++ y la fachada trasera aislada, todavía existen áreas donde la eficiencia energética podría mejorarse. El marco de la ventana de la cocina sigue siendo de madera con acristalamiento doble, y hay acristalamiento simple sobre la puerta principal. Estos elementos contribuyen a la calificación energética más baja y representan posibles áreas de mejora futura.
La propiedad fue construida en 1887, lo que significa que tiene más de 130 años. Se aplica una cláusula de edad a la venta, que es estándar para propiedades más antiguas y sirve para informar a los compradores que no pueden responsabilizar al vendedor por defectos relacionados con la edad del edificio. El terreno mide 63 metros cuadrados, y el volumen total de la propiedad es de 326 metros cúbicos. El área habitable utilizable es de 91 metros cuadrados, y el espacio exterior construido (la terraza en el techo) está listado como 15 metros cuadrados en la sección de características.
El aparcamiento está disponible gratuitamente en la calle frente a la propiedad, lo cual es una ventaja práctica en un entorno urbano donde el aparcamiento de pago es cada vez más común. El barrio de De Gorzen se describe como apto para niños, y la propiedad está ubicada alrededor de la esquina de la calle comercial De Groenelaan, donde se pueden encontrar comestibles diarios, varios establecimientos de hostelería y buenas escuelas. Las vías de acceso cercanas y las opciones de transporte público proporcionan conexiones rápidas a Rotterdam y la región circundante.
El almacenamiento se proporciona a través de una unidad de almacenamiento compartida, de la cual la sección frontal pertenece a esta propiedad. Este acuerdo significa que el almacenamiento no es completamente privado pero aún ofrece espacio útil para artículos como bicicletas, equipos de jardín o decoraciones estacionales.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 300.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.297 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia puede ser discutida, con la posibilidad de una transferencia rápida si se desea. La propiedad está situada en su propio terreno, lo que significa que no hay que considerar el arrendamiento.
Esta casa adosada en De Gorzen ofrece una combinación de carácter a través de sus vigas de madera en el techo y su origen histórico, junto con actualizaciones modernas prácticas incluyendo la nueva caldera, ventanas mejoradas y fachada trasera renovada. Los cuatro dormitorios y la terraza en el techo proporcionan un buen espacio habitable para el rango de precio, mientras que el baño en la planta baja y las conexiones de lavandería ofrecen una distribución funcional. La ubicación en un barrio bien valorado con aparcamiento gratuito y proximidad a las comodidades añade al atractivo práctico de esta residencia en Schiedam.
Características
Baño
Shower
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte' (bathtub with shower section).
Bathtub
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor next to the kitchen, not adjacent to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet, which is located inside the main bathroom on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the description.
Rain Shower
No mention of a rain shower in the description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel met spiegel' (sink vanity with mirror), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the property.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace ('dakterras') but no standard balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'binnenplaats' (courtyard) and under 'Tuin' it lists 'Balkon/dakterras', but no rear garden is described.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a rooftop terrace but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruime dakterras' (spacious rooftop terrace) of circa 17 m².
Patio
The listing mentions a 'binnenplaats' accessible from the kitchen, which translates to a courtyard or patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area ('De Gorzen'), not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schiedam is a flat area without mountains.
Remarkable City View
No remarkable city view is mentioned for this 2-story house.
Remarkable Garden View
There is no garden, only a courtyard and a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland city near Rotterdam.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes typically don't have AC unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Nefit Proline 2021' (Heating and hot water via CV combi boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. The living room description mentions wooden beams and laminate flooring but no fireplace.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned ('laminaatvloer') in living room and all bedrooms, not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De ruimte is voorzien van een laminaatvloer' in living room and 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer' for all bedrooms.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned. With a 1887 building and standard CV combi boiler installation, underfloor heating is unlikely.
Walk In Closet
Not mentioned. Fixed closets are mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
No home office or study room mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
Explicitly stated: 'houten balken aan het plafond' (wooden beams on the ceiling) in the living room description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable in a 91m² home built in 1887.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'twee vaste kasten' (two fixed closets) in living room and 'een vaste kast' (a fixed closet) in one bedroom.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description mentions cozy atmosphere with wooden beams but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalist design, light colors, or specific Nordic furniture.
Modern
Built in 1887 with some updates (plastic window frames, new kitchen appliances, renewed staircase) but energy label F indicates limited modernization. Not a modern-style property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes typical of Mediterranean design.
Classic
Built in 1887, likely has classic elements. Wooden beams on ceiling mentioned. Energy label F suggests original character preserved rather than heavily modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1887 and has an 'ouderdomsclausule' (age clause), indicating it is a historic building, though likely a simple 19th-century residential home.
Early 20th Century
The house was built in 1887, which predates the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1887, well before WWII.
Modernist
Despite recent renovations like plastic window frames, the core structure is from 1887 and does not represent modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1887 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The description explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout, which typically does not include an island, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the rear of the property and is not described as open plan with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Stove
The description explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shape with basic appliances, with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1887 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Storage Room
Shared storage room is explicitly mentioned, along with built-in cupboards and a loft.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (loft/attic space) on the first-floor landing.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public street parking, no covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
A shared storage room (berging) is mentioned, which functions similarly to a shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Street Parking Permit
Parking is free in the street, so a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Normas
Leasehold
Listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground), meaning freehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 2-story terraced house built in 1887 with no elevator mentioned or physically possible.
Private Entrance
The property is a single-family house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
It is a terraced house in an urban area with no mention of a gate or driveway.
Gated Community
The listing mentions free street parking, indicating a normal public street neighborhood.
Wheelchair Accessible
Built in 1887 with stairs at the entrance and multiple levels, with no mention of accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing specifies connections for a washing machine are present but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned.
Dryer
The listing specifies connections for a dryer are present but does not state that a dryer is included.
High Speed Internet
The listing mentions the presence of a fiberglass cable (Glasvezelkabel), which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel aanwezig' (Fiber optic cable present).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems or devices in the listing.
Ventilation System
The description mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states that the bedrooms have HR++ glazing (high-efficiency double glazing) and the kitchen has double glazing, with only a small exception of single glass above the front door.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or listed in the property's isolation features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit Proline from 2021); no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The rear facade cladding was renewed with insulated Keralit, and the bitumen roofing of the extension was renewed. The boiler was also upgraded to a newer 2021 model.
Ubicación
Historial
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