Encantadora Vivienda de Inicio con Carácter en el Centro de Steenbergen
Características clave
Puntos a favor
- Recientes mejoras importantes que incluyen un nuevo techo y aislamiento en 2022, nuevas ventanas en 2023, y una caldera CV moderna de 2022, reduciendo significativamente las preocupaciones de mantenimiento inmediato.
- Ubicación céntrica en Steenbergen con supermercados, tiendas y el centro de la ciudad a distancia caminando, combinada con buena conectividad a ciudades más grandes a través de la autopista A4.
- Etiqueta energética C con opciones adicionales de préstamo disponibles para mejoras adicionales de sostenibilidad, incluyendo hasta €15.000 de capacidad hipotecaria adicional y potencialmente préstamos con 0% de interés a través del Energiebespaarlening.
- Jardín trasero de bajo mantenimiento con pavimento decorativo y un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente con electricidad, ideal para aquellos que desean espacio exterior sin extensas obligaciones de jardinería.
- Características con carácter como el marco decorativo de la chimenea y la escalera de caracol combinadas con comodidades modernas como medidores inteligentes, ventilación mecánica y acristalamiento HR++/HR+++.
Puntos en contra
- La escalera de caracol puede presentar desafíos prácticos para residentes mayores, niños pequeños o cualquier persona con problemas de movilidad, y puede dificultar el traslado de muebles al piso superior.
- Limitada a solo dos dormitorios, lo que puede no acomodar a familias en crecimiento o aquellos que necesitan un espacio de oficina en el hogar además de los dormitorios.
- El área habitable relativamente pequeña de 71 metros cuadrados puede sentirse restrictiva para parejas o individuos acostumbrados a más espacio.
- La preferencia del vendedor por un retraso de seis meses después del acuerdo antes de entregar la propiedad podría complicar los planes de mudanza para compradores con cronogramas ajustados.
- A pesar de las actualizaciones recientes, la propiedad data de 1902, lo que significa que puede haber problemas de mantenimiento ocultos típicos de hogares más antiguos que no son inmediatamente aparentes.
Descripción
Esta casa adosada se encuentra en Steenbergen, una ciudad estratégicamente ubicada entre Bergen op Zoom y Roosendaal. Construida en 1902, esta vivienda con carácter ha sido bien mantenida y recientemente ha recibido varias mejoras significativas. El precio de venta se fija en €250.000 más gastos a cargo del comprador (costs koper).
Comenzando con la distribución de la planta baja, los visitantes entran por la puerta principal a un pasillo donde se encuentra el armario de medidores. Este armario contiene cuatro grupos eléctricos y medidores inteligentes, lo cual es una comodidad moderna para el monitoreo del consumo de energía. Desde la entrada, se accede directamente a la sala de estar, que se describe como sorprendentemente espaciosa dado el tamaño general de la propiedad.
La sala de estar cuenta con un atractivo marco de chimenea con una estufa decorativa que sirve como punto focal y proporciona calor durante los meses más fríos. La luz natural entra a través de un tragaluz instalado en el techo, que fue reemplazado en 2022 junto con la cubierta del techo y las tejas. Este tragaluz asegura que incluso en días más oscuros, la sala de estar reciba luz natural adecuada. La habitación también contiene la característica escalera de caracol que conduce al primer piso, añadiendo al carácter distintivo del hogar.
Desde la sala de estar, se puede acceder a un pasillo que da entrada tanto a la cocina como al baño. La cocina está dispuesta en configuración de esquina y viene equipada con una placa de gas de cuatro quemadores, campana extractora y un fregadero. La caldera de calefacción central combinada, un modelo Remeha Tzerra Ace instalado en 2022, también se encuentra en la cocina. Una puerta trasera proporciona acceso directo al jardín.
El baño está completamente alicatado e incluye una ducha, un inodoro colgante, un lavabo con mueble, un radiador de diseño y un sistema de ventilación mecánica que se instaló en 2022. Además, hay una conexión para lavadora, lo que convierte a este en un espacio de baño práctico y completo.
Pasando al primer piso, la escalera de caracol conduce a un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios y al espacio de almacenamiento del ático. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y cuenta con un armario empotrado, ofreciendo almacenamiento conveniente sin ocupar espacio adicional en el suelo. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera y está equipado con una persiana enrollable eléctrica, que puede ser útil para controlar la luz y la temperatura.
El espacio de almacenamiento del ático es accesible a través de una escalera fija y tiene una altura de cumbrera de aproximadamente 1,54 metros. Se ha instalado una ventana de techo Velux con cortina blackout, proporcionando luz natural a esta área de almacenamiento. Si bien la altura limita su uso como espacio habitable completo, sirve excelentemente como almacenamiento adicional para artículos estacionales o pertenencias que no se necesitan a diario.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero de bajo mantenimiento orientado al noroeste, que mide 24 metros cuadrados con dimensiones de 7,25 metros de profundidad y 3,30 metros de ancho. El jardín está terminado con pavimento decorativo, requiriendo un mantenimiento mínimo durante todo el año. Una entrada trasera proporciona acceso conveniente al jardín sin tener que pasar por la casa. El cobertizo de almacenamiento de piedra es independiente y está equipado con electricidad, haciéndolo adecuado para almacenar bicicletas, herramientas o equipo de jardín.
En cuanto a la eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética C. Se han realizado varias mejoras para mejorar el rendimiento energético del hogar. El techo fue aislado en 2022 cuando se reemplazaron la cubierta del techo y las tejas. Las ventanas del primer piso y en la cocina fueron reemplazadas en 2023 con marcos de plástico, equipadas con mosquiteras y estores plegables. La parte delantera de la propiedad tiene acristalamiento HR+++, mientras que la cocina y la parte trasera del primer piso tienen acristalamiento HR++.
El anuncio también destaca varias opciones de financiamiento disponibles para mejoras adicionales de sostenibilidad. En 2026, los compradores pueden pedir prestado hasta €15.000 adicionales dentro de su hipoteca para medidas de ahorro de energía, además de su hipoteca máxima regular. El Energiebespaarlening del Nationaal Warmtefonds ofrece hasta €29.000, con 0% de interés para hogares con un ingreso combinado inferior a €60.000. Además, el subsidio ISDE del gobierno nacional puede utilizarse para aislamiento, bombas de calor o calentadores de agua solares.
La propiedad se encuentra en una calle tranquila en el centro de Steenbergen. Los supermercados, las tiendas y el centro de la ciudad están todos a distancia caminando, proporcionando una excelente conveniencia para las necesidades diarias. La ubicación de Steenbergen entre Bergen op Zoom y Roosendaal ofrece buena conectividad, y la autopista A4 proporciona acceso rápido a Róterdam y Amberes.
El estacionamiento está disponible en carreteras públicas en los alrededores. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene cable de TV disponible. El volumen construido total es de 261 metros cúbicos, y el tamaño del lote es de 90 metros cuadrados.
Los términos de aceptación se describen como en consulta, con el vendedor expresando preferencia por una fecha de mudanza aproximadamente seis meses después de llegar a un acuerdo sobre la venta. Esta es una consideración importante para los compradores que puedan necesitar organizar su propio cronograma de vivienda en consecuencia.
La designación catastral para esta propiedad es STEENBERGEN W 3091, con un área de lote de 90 metros cuadrados bajo plena propiedad. El edificio en sí tiene un área habitable de 71 metros cuadrados, con un metro cuadrado adicional de espacio exterior construido y 9 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma del cobertizo de piedra.
La clasificación de la propiedad es una casa adosada unifamiliar de construcción existente, con un techo a dos aguas cubierto de tejas. El número total de habitaciones es tres, que comprenden dos dormitorios y el área de estar, distribuidas en dos niveles habitables más el espacio de almacenamiento del ático.
Para la ventilación, la propiedad se beneficia de sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, asegurando una buena calidad del aire en todo el hogar. El sistema de ventilación mecánica en el baño fue actualizado en 2022, contribuyendo a la sensación moderna general de la propiedad a pesar de su fecha de construcción de 1902.
El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente €3.521, lo que proporciona contexto para los compradores que comparan esta propiedad con otras en el mercado. La propiedad está actualmente listada como disponible, indicando que está activamente en el mercado para visitas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower in the bathroom.
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom description, no bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are on the first floor.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, which is located inside the main bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which typically functions as a heated towel rail, though not explicitly named as such.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing only mentions a standard 'douche' (shower), with no specific reference to a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel met meubel' (sink with cabinet).
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned; heating is provided via a 'designradiator'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 24 m² with decorative paving.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing description or features.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
While the rear garden has decorative paving (sierbestrating), no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with a small attic (vliering) for storage. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden has decorative paving (sierbestrating) which could function as a patio, but it's not explicitly called a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in this 71 m² starter home.
Waterfront
The property is located in the center of Steenbergen on a quiet street, not on any waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The rear garden is paved with decorative stones and described as low-maintenance.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a terraced house in a town center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this type of property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or expected on a 90 m² plot.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in the province of North Brabant, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is a terraced house in the town center with no mention of elevated views or city panoramas.
Remarkable Garden View
The master bedroom overlooks the 24 m² rear garden, but this is a small paved garden, not remarkable.
Remarkable Sea View
Steenbergen is an inland town in North Brabant, not located near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned and the property is in the town center, not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. The listing describes mechanical ventilation and a design radiator, but no AC system.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022)' and under features 'Verwarming: Cv-ketel'.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'fraaie schouwpartij met sierkachel' (beautiful mantelpiece with decorative stove).
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is explicitly stated to be via CV-ketel (central heating boiler), not underfloor heating.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Home Office
Not mentioned. This is a 71m² starter home with only 2 bedrooms and a storage attic, no space designated for a home office.
Skylight
Explicitly mentioned: 'lichtkoepel' (skylight) in the living room providing daylight, and 'Velux dakvenster' on the storage attic.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing. The roof and attic are described but no exposed beams are referenced.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unlikely in a 71m² 1902 starter home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom 'beschikt over een vaste kast' (has a fixed closet), which is a built-in wardrobe.
French Doors
There is an 'achterdeur' (back door) to the garden, but it is not described as French doors.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalism, or hygge aesthetics. The home is described as having character from 1902 with traditional elements.
Modern
While there are modern updates (2022/2023 windows, new roof, modern boiler), the home is described as having 'karakter' (character) and is a 1902 terraced house, not modern in style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. This is a traditional Dutch terraced house from 1902, not a Mediterranean style property.
Classic
Built in 1902 and described as having 'karakter' (character) with a 'karakteristieke wenteltrap' (characteristic spiral staircase) and 'fraaie schouwpartij' (beautiful mantelpiece). These are classic period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1902, described as having 'karakter' (character) with a 'karakteristieke wenteltrap' (characteristic spiral staircase) and 'schouwpartij met sierkachel' (fireplace surround with decorative stove).
Early 20th Century
The property was built in 1902, which falls squarely in the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1902, this is a pre-war house, not a post-war functional building.
Modernist
While some elements have been modernized (windows in 2023, roof in 2022), the core building from 1902 with traditional features is not modernist in style.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 1902, making it over 120 years old.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly lists the kitchen appliances (gas stove, extractor hood, sink) but does not mention a dishwasher.
Oven
No oven is mentioned in the list of kitchen equipment, which typically includes all built-in appliances.
Microwave
Not mentioned among the kitchen amenities.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), meaning there is no island.
Open Plan Kitchen
The layout requires walking from the living room through a hall to access the kitchen, indicating it is a closed-off room.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vierpits gaskookplaat' (four-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed in the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described very basically as a simple corner setup without any high-end or design elements.
New Kitchen
The house was built in 1902 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
There is no dedicated internal storage room mentioned; storage is provided via a built-in closet in the bedroom and the attic.
Garage
There is no mention of a garage; there is only a stone shed (berging).
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing describes a 'vliering' (attic/loft) accessible via a fixed staircase, used for extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description states the stone shed offers space for bikes ('biedt ruimte voor je fietsen').
Covered Parking
Only public parking is listed; there is no mention of covered parking for cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the property details.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
The shed is described for bikes, tools, or garden supplies, but not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
No VvE (Vereniging van Eigenaren) mentioned in the listing. The property is individually maintained with recent private renovations (roof 2022, windows 2023), suggesting no shared ownership structure
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht)
Other Rules
Only transfer date preference mentioned (seller prefers 6 months after agreement), which is a negotiation point rather than a property rule
Open Viewing
Listing only mentions scheduling viewings by phone or WhatsApp, no specific open viewing days listed
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Terraced house built in 1902 with 2 living floors and a loft, no elevator is present or mentioned.
Intercom
Standard single-family terraced house with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing details or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing details or features.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own ground-floor entrance.
Automatic Gate
The property has a backyard accessible via a back alley (achterom), no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description or features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned, apart from an electric shutter on one window.
Gated Community
The house is located on a quiet street in the center of Steenbergen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a spiral staircase (wenteltrap) to access the first floor and loft, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description states the bathroom is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the property description or features list.
High Speed Internet
The property features 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
While the meter cupboard has 'slimme meters' (smart meters), the property lacks other smart home automation features.
Ventilation System
The listing specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) installed in 2022 in the bathroom.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed as one of the property's provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing in de keuken en aan de achterzijde van de 1e verdieping' and mentions 'grotendeels dubbelglas' in the energy features.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+++ beglazing op de voorzijde', which in the Dutch market corresponds to triple glazing.
Roof Insulation
The description explicitly states 'de daken zijn voorzien van isolatie' and the features list includes 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha Tzerra Ace, 2022) for heating and hot water, and mentions a heat pump as a future sustainability option, implying it is not currently installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and without solar panels, it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation was installed in 2022, and window frames were replaced with plastic (kunststof) in 2023.
Ubicación
Historial
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