Amplia casa esquinera con cuatro dormitorios y garaje en el barrio familiar Sterrenkwartier-West

Esta casa esquinera ubicada en Virgostraat 1 en el distrito Sterrenkwartier-West de Spijkenisse presenta un hogar familiar práctico con amplios espacios habitables. La propiedad fue construida en 1972 y se asienta en un terreno de 196 metros cuadrados, con un área habitable total de 126 metros cuadrados distribuidos en tres plantas completas. El precio de pedido se establece en 400.000 euros, sujeto a los costos del comprador.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de medidores y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Adjunto a la entrada hay un aseo moderno con azulejos que cuenta con un inodoro colgado de pared y un pequeño lavabo. El área de estar principal tiene un diseño de salón a través, lo que significa que se beneficia de ventanas posicionadas tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad. Esta configuración permite que la luz natural entre desde múltiples direcciones durante todo el día. El suelo de la sala de estar consiste en parquet de madera, añadiendo un carácter cálido al espacio.

Situada en la parte posterior de la planta baja se encuentra la cocina, que se describe como sencilla en su estado actual. La cocina proporciona acceso directo al jardín trasero, lo que resulta conveniente para comer al aire libre o simplemente para moverse entre los espacios interiores y exteriores durante los meses más cálidos.

La primera planta contiene tres dormitorios. El mayor de estos está posicionado en la parte frontal de la propiedad y sirve como dormitorio principal. Los otros dos dormitorios también se encuentran en este nivel. Completando la primera planta está el baño, que está equipado con un lavabo, un inodoro y una bañera que incluye una ducha. Esta disposición significa que la primera planta tiene todas las comodidades esenciales para una vida diaria cómoda.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde un rellano espacioso alberga la instalación de la caldera de calefacción central. Esta planta también aloja el cuarto dormitorio, que se describe como generoso en tamaño. Este dormitorio adicional proporciona flexibilidad, ya sea utilizado como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados.

El espacio exterior consiste en un jardín trasero de 88 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 11 metros de profundidad y 8 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe la luz solar de la tarde y el atardecer. Un camino de acceso trasero está disponible, proporcionando un punto de entrada alternativo a la propiedad sin pasar por la casa. El garaje también es accesible desde el área del jardín, ofreciendo estacionamiento seguro o espacio de almacenamiento adicional.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, indicando una eficiencia energética moderada. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, y la calefacción es proporcionada por una caldera de gas combinada Vaillant que es propiedad del actual propietario. La ventilación natural está presente en toda la casa.

El barrio Sterrenkwartier-West se caracteriza como familiar y verde, con el Vogelenzangpark ubicado a poca distancia a pie. El centro comercial Sterrenhof también está cerca, ofreciendo varias opciones de retail y servicios. La zona proporciona acceso a escuelas primarias y secundarias, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público. La red de autopistas se puede alcanzar en pocos minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los commuter que trabajan en Róterdam u otras partes de la región metropolitana Róterdam-La Haya.

Spijkenisse forma parte del municipio de Nissewaard, que fue establecido en 2015 a través de la fusión de Spijkenisse y Bernisse. El municipio cubre un área de casi 99 kilómetros cuadrados y tiene una población que supera los 85.000 residentes. Su posición en la isla de Voorne-Putten en Holanda del Sur lo sitúa a fácil alcance de los principales centros urbanos mientras mantiene una atmósfera suburbana más relajada.

Varias cláusulas se incluirán en el acuerdo de compra reflejando la edad y el estado de la propiedad. Una cláusula de amianto indica la posible presencia de materiales que contienen amianto, lo cual era común en la construcción de principios de los años 1970. Una cláusula de no autoocupación sugiere que la propiedad puede estar actualmente alquilada o que el vendedor tiene requisitos específicos respecto a la ocupación. Una cláusula de edad reconoce que el edificio data de 1972 y que ciertos estándares de construcción de esa época difieren de los requisitos actuales. El notario designado para la transferencia de la propiedad es Ouwerkerk Notarissen en Spijkenisse, y esta elección es vinculante como parte de las condiciones de venta.

El estacionamiento en la propiedad está disponible a través de espacios públicos en la calle en las inmediaciones. La propiedad está clasificada como casa esquinera (hoekwoning), lo que típicamente significa que está adjunta a propiedades vecinas en un lado mientras tiene un lado abierto frente a la calle o área del jardín. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con material de techado bituminoso, tejas y otros materiales según lo especificado.

El volumen total del edificio es de 446 metros cúbicos, y hay un área de almacenamiento externo de 18 metros cuadrados, que corresponde al garaje mencionado en el listado. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que el terreno es propiedad en lugar de arrendado.

Se aconseja a los compradores potenciales organizar una inspección estructural independiente para evaluar el estado físico de la propiedad antes de comprometerse con una compra. El listado menciona explícitamente esta opción y alienta a las partes interesadas a formar su propia evaluación del estado del edificio. Todas las mediciones y áreas de superficie proporcionadas se indican como aproximadas y no deben considerarse como cifras exactas.

La propiedad está disponible para ocupación por acuerdo mutuo, sugiriendo cierta flexibilidad en el momento de la entrega. El listado ha sido publicado en la plataforma Funda por Ooms Spijkenisse, quienes representan los intereses del vendedor en esta transacción. Se recomienda a los compradores prospectivos que buscan proteger sus propios intereses que contraten a su propio agente de compra durante el proceso.