Vivienda familiar eficiente energéticamente con jardín profundo cerca de la naturaleza

Esta casa adosada eficiente energéticamente está situada en Vingboonsstraat, en la parte norte de Hilversum. La propiedad ofrece un espacio habitable práctico de 81 metros cuadrados, situado en un terreno de 160 metros cuadrados. Construida en 1952, la casa ha sido actualizada a lo largo de los años para lograr una calificación energética etiqueta A, lo que refleja mejoras significativas en su eficiencia energética en comparación con su construcción original.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. A pocos minutos a pie, los residentes pueden llegar a Westerheide, una zona de brezos que ofrece oportunidades para la recreación al aire libre y el aprecio de la naturaleza. Los bosques circundantes también son fácilmente accesibles a pie, lo que convierte a esta en una ubicación atractiva para quienes disfrutan estar cerca de entornos naturales. A pesar de la proximidad a la naturaleza, la propiedad mantiene buenas conexiones con las comodidades urbanas. El centro de Hilversum se puede alcanzar en bicicleta, al igual que dos estaciones de tren: Hilversum Centraal y Hilversum Mediapark. Estas conexiones ferroviarias proporcionan acceso a otras ciudades de la región para desplazamientos al trabajo o de ocio. Para las necesidades de compras diarias, el Winkelcentrum Seinhorst se encuentra a una corta distancia en bicicleta. Este centro comercial ofrece una variedad de opciones minoristas para comestibles y otras necesidades cotidianas. Los automovilistas encontrarán que las autopistas A1 y A27 son fácilmente accesibles desde esta ubicación, lo que facilita los viajes en coche a otras partes de los Países Bajos.

El interior de la casa comienza con una sala de estar que cuenta con un diseño de planta abierta. En este espacio hay una chimenea, que contribuye a crear un ambiente cálido durante los meses más fríos. La sala de estar da acceso al patio trasero a través de una puerta, creando una transición natural entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La cocina está equipada con varios electrodomésticos para facilitar la preparación diaria de las comidas. Estos incluyen un frigorífico y un compartimento congelador independiente. El lavavajillas se ha reemplazado recientemente. El equipamiento adicional de la cocina consta de una placa de gas, un horno y una campana extractora. La cocina también tiene su propio punto de acceso al patio trasero, lo que mejora la conexión entre la zona de cocción y el espacio exterior.

El primer piso de la casa contiene tres dormitorios, proporcionando espacio para dormir a una familia. Uno de estos dormitorios incluye un armario empotrado, que ofrece espacio de almacenamiento adicional dentro de la propia habitación. El baño de esta planta está equipado con un mueble con lavabo, una ducha y un inodoro. Esta disposición significa que las principales instalaciones sanitarias están consolidadas en una sola habitación.

Sobre el primer piso, hay un espacio de ático. Esta área alberga la caldera de calefacción central e incluye conexiones para una lavadora y una secadora. El ático puede servir como zona de lavandería para las tareas de lavado. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas de la marca Intergas, instalada en 2018. Esta caldera es propiedad del inmueble, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador al momento de la compra.

La propiedad también incluye un sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional bajo tierra. Esto puede ser útil para guardar objetos que no se necesitan con regularidad.

El patio trasero es una característica significativa de esta propiedad. Con una medida de 71 metros cuadrados, se extiende 12,29 metros de profundidad y tiene un ancho de 5,75 metros. El jardín está orientado hacia el este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana. La privacidad se destaca como una característica de este espacio al aire libre. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente. Este cobertizo ofrece amplio espacio para guardar bicicletas y otras pertenencias que deben mantenerse fuera de la casa principal. El jardín es accesible a través de un camino lateral, conocido en holandés como achterom, que permite la entrada sin tener que pasar por la casa.

Además del patio trasero, la propiedad cuenta con un jardín delantero, que contribuye a la apariencia de la casa frente a la calle.

La eficiencia energética de esta propiedad está respaldada por varias características. Se instalan ventanas de doble acristalamiento en toda la casa, ayudando a reducir la pérdida de calor a través de las ventanas. También se ha añadido aislamiento en las paredes para mejorar el rendimiento térmico. Además, hay seis paneles solares en el techo, que generan electricidad y pueden ayudar a reducir los costos de energía. Estas medidas combinadas han resultado en que la propiedad logre una clasificación de etiqueta energética A.

La casa tiene dos niveles habitables principales más el espacio del ático. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado tradicional y duradera para las casas holandesas de esta época.

Hay varias comodidades modernas disponibles en la propiedad. Se han instalado persianas exteriores de sol, que pueden ayudar a regular las temperaturas interiores durante los periodos soleados y proporcionar sombra cuando se desee. Hay un tragaluz, que aporta luz natural adicional al interior. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, lo que permite el acceso a internet de alta velocidad. También hay disponible una conexión de cable de TV. La ventilación natural forma parte del sistema de ventilación de la casa.

El aparcamiento para residentes está disponible en la calle pública, ya que no se incluye ningún espacio de aparcamiento exclusivo ni garaje con la propiedad.

La propiedad se ofrece a un precio de 485.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de compra asociados, como indica el término kosten koper. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 5.988 euros. La propiedad está disponible para su transferencia por mutuo acuerdo en cuanto a la fecha exacta.

La referencia del catastro (kadaster) para esta propiedad es HILVERSUM R 6858, y la situación de propiedad es de plena propiedad, o volle eigendom en términos holandeses. Esto significa que el comprador adquirirá derechos de propiedad completos sobre la propiedad y el terreno en el que se asienta.

En resumen, esta casa adosada en Vingboonsstraat se presenta como un hogar orientado a la familia en una ubicación que equilibra la proximidad a las zonas naturales con un acceso conveniente a las instalaciones urbanas y las redes de transporte. Las características de eficiencia energética, incluida la etiqueta A, los paneles solares y un buen aislamiento, la posicionan como una opción de vivienda relativamente sostenible dentro del parque inmobiliario existente. El profundo patio trasero con su cobertizo de almacenamiento añade un espacio exterior práctico a los 81 metros cuadrados de área habitable interior.