Luminoso apartamento esquinero con balcón orientado al sur cerca del centro de la ciudad

Este bien presentado apartamento de cuatro habitaciones en esquina ofrece una vida cómoda en una ubicación muy demandada en Nieuwegein. Situado en el segundo y último piso de un complejo de apartamentos moderno que fue completamente renovado en 2016, la propiedad combina construcción contemporánea con excelentes estándares de aislamiento.

El apartamento abarca aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o quienes necesiten un espacio de trabajo en casa. Una de las características destacadas es el generoso balcón orientado al sur, donde se puede disfrutar del sol durante todo el día mientras se contemplan los hermosos jardines comunitarios ajardinados del complejo.

Al entrar por el hall de entrada central cerrado, se sube a la planta de vivienda mediante la escalera. El hall de entrada da acceso al armario de contadores, un trastero interior equipado con conexiones para lavadora y un moderno aseo independiente. El área de estar abierta fluye de forma natural desde el hall hacia una sala de estar luminosa con una cocina abierta adyacente.

La cocina está prácticamente distribuida en forma de L y viene equipada con electrodomésticos empotrados que incluyen placa de inducción, horno, nevera con congelador, lavavajillas y campana extractora. Esto hace que el espacio sea inmediatamente funcional para cocinar y preparar comidas sin necesidad de inversión adicional en electrodomésticos.

Contiguo a la sala de estar encontrará una habitación adicional que puede servir como dormitorio o espacio de trabajo privado, con puertas de patio dobles que se abren al soleado balcón. Esta conexión entre el interior y el exterior mejora la experiencia de vida durante los meses más cálidos. Los otros dos dormitorios están situados en la parte trasera del apartamento, ambos bien proporcionados y con vistas al verde circundante.

El baño ha sido terminado con un buen nivel e incluye ducha a ras de suelo, mueble con lavabo y un radiador de diseño para calentar toallas. En todo el apartamento se encuentra un moderno suelo laminado en el hall, la sala de estar y todos los dormitorios, creando una estética cohesiva y contemporánea.

Una característica que llama inmediatamente la atención al entrar es la altura del techo, que contribuye a una sensación excepcionalmente espaciosa y luminosa en todo el apartamento. La ubicación en esquina de la unidad significa que la luz natural entra desde varias direcciones, realzando el ambiente brillante y acogedor.

El complejo en sí está muy bien mantenido, con una activa asociación de propietarios (VvE) que garantiza el cuidado continuo del edificio. La cuota mensual de servicio es de 141 euros, que contribuye al mantenimiento de las áreas comunes, ascensores y conservación del edificio. La VvE está correctamente organizada con registro en la KvK, reuniones anuales, un fondo de reserva y un plan de mantenimiento en vigor, lo que proporciona seguridad para las necesidades futuras de mantenimiento.

El aparcamiento se resuelve cómodamente con una plaza de estacionamiento privada situada en el garaje subterráneo bajo el edificio. Esto elimina el estrés de buscar aparcamiento en la calle y proporciona seguridad para su vehículo. Además, los residentes tienen acceso a una instalación comunitaria para bicicletas.

La eficiencia energética ha sido una prioridad en esta propiedad. El edificio se beneficia de aislamiento en techo y paredes, ventanas de doble cristal y está conectado al sistema de calefacción distrital municipal. Estas características se combinan para lograr una etiqueta energética A, lo que significa menores costes energéticos continuos y un menor impacto ambiental. Los marcos de ventana de aluminio contribuyen además al rendimiento térmico y requieren un mantenimiento mínimo.

En cuanto a la ubicación, el apartamento está idealmente situado para quienes aprecian la comodidad urbana. El animado centro comercial City Plaza se encuentra a poca distancia a pie y ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías con terrazas al aire libre, actuaciones de teatro e instalaciones deportivas. La estación de autobús y tranvía también está cerca, proporcionando excelentes conexiones de transporte público a las zonas circundantes y a las principales ciudades de la región.

La propiedad se ofrece con pleno dominio (volle eigendom) de los derechos de apartamento, lo que significa que no hay complicaciones de arrendamiento que considerar. La aceptación de la propiedad es negociable, lo que permite flexibilidad a los compradores respecto a los plazos de mudanza.

En resumen, este apartamento representa una oportunidad lista para entrar a vivir para compradores que buscan un hogar moderno, eficiente energéticamente y en una ubicación urbana conveniente. La combinación de la posición en esquina, los altos techos, el balcón orientado al sur, el aparcamiento privado y la proximidad a las comodidades de la ciudad crea una propuesta convincente para una vida cotidiana cómoda.