Casa familiar independiente con garaje y amplio jardín en St. Willebrord

La propiedad en Vijverstraat 48-A en Sint Willebrord es una casa familiar independiente situada en un terreno de 323 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1975 y ofrece un área habitable de aproximadamente 148 metros cuadrados con un volumen total de 668 metros cúbicos. El precio de pedido se ha fijado en 499.000 euros, siendo los costes a cargo del comprador. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de 3.372 euros.

La entrada de la propiedad conduce a un pasillo ordenado que proporciona acceso a varias áreas de la planta baja. Desde el pasillo, se puede llegar a la escalera que lleva a las plantas superiores, un armario de almacenamiento ubicado debajo de las escaleras, un aseo independiente y el área principal de estar. La sala de estar es un espacio luminoso y abierto que ha sido terminado con un suelo de PVC moderno equipado con calefacción por suelo radiante. Las paredes y los techos han sido terminados con cuidado, creando una apariencia limpia y contemporánea.

Adjunta a la sala de estar se encuentra la cocina, que está totalmente equipada con una variedad de electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de gas de cinco quemadores, un horno, un lavavajillas, un refrigerador, una máquina de café y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Esta configuración hace que la cocina sea muy adecuada para quienes disfrutan cocinando. Detrás de la cocina hay una práctica sala de lavado que alberga las instalaciones de lavandería y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

La primera planta de la residencia contiene tres dormitorios de dimensiones confortables. Uno de estos dormitorios tiene acceso directo a una terraza exterior, lo cual es una característica agradable para disfrutar del aire fresco. El baño de esta planta está completamente equipado e incluye una bañera, una cabina de ducha, un lavabo y un segundo inodoro. Esta disposición proporciona gran comodidad para un hogar familiar.

La segunda planta consta de un rellano con una ventana de buhardilla y un dormitorio adicional que incluye un lavabo. Este espacio es versátil y podría servir como dormitorio de invitados, oficina en casa o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La presencia de una ventana de buhardilla asegura que este nivel reciba luz natural.

En el exterior, la propiedad cuenta con un garaje adosado con puerta de funcionamiento eléctrico. El garaje tiene conexiones de electricidad y agua corriente. Además, hay una sala de pasatiempos y un edificio de almacenamiento de piedra independiente separado en el recinto. El jardín ha sido diseñado alrededor de toda la casa con una combinación de pavimentación y plantación. Este diseño permite a los residentes encontrar lugares soleados y sombreados a lo largo del día, dependiendo de sus preferencias y la posición del sol.

La casa tiene varias características prácticas dignas de mención. Los marcos de las ventanas están hechos de una combinación de plástico y madera dura, equipados con acristalamiento aislante. El techo ha sido aislado para mejorar la eficiencia energética. El área de estar de la planta baja se beneficia de la calefacción por suelo radiante como una característica de confort adicional. Se han instalado persianas en las ventanas, proporcionando tanto control de luz como seguridad añadida.

La propiedad se encuentra en una zona residencial de Sint Willebrord, que se describe como un entorno de vida tranquilo y agradable. Sint Willebrord es un pueblo en el municipio de Rucphen en la provincia de Brabante del Norte, situado en la parte sur de los Países Bajos. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de la vida del pueblo y la accesibilidad a centros urbanos más grandes de la región.

En cuanto a los aspectos energéticos de la propiedad, la etiqueta energética figura como no disponible en los detalles actuales del anuncio. El sistema de calefacción funciona con una caldera mixta, que proporciona tanto calefacción central como agua caliente en toda la casa. Las medidas de aislamiento que se han implementado incluyen el aislamiento del techo y el acristalamiento doble, que contribuyen al rendimiento energético general del hogar.

La transferencia de la propiedad se acordará mutuamente entre comprador y vendedor. El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible en el mercado.

El espacio útil total se desglosa de la siguiente manera. El área de estar principal representa 148 metros cuadrados. Hay 32 metros cuadrados adicionales de espacio interior que caen bajo la categoría de otro espacio interior, lo que probablemente incluye el garaje y las áreas de servicios. Un metro cuadrado está clasificado como espacio exterior vinculado al edificio, lo que podría referirse a la terraza accesible desde uno de los dormitorios.

Con cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas completas más un nivel de ático, la casa ofrece alojamiento adecuado para familias de varios tamaños. Las cinco habitaciones en total proporcionan flexibilidad en la forma en que se utiliza el espacio. La presencia de dos aseos, uno en la planta baja y otro en el baño de la primera planta, añade a la practicidad de la distribución para la vida familiar diaria.

El estilo arquitectónico de la casa es típico de la construcción residencial holandesa de la década de 1970, con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La naturaleza independiente de la propiedad significa que se encuentra sola en su parcela sin estar conectada a las casas vecinas a ambos lados, proporcionando privacidad y reduciendo la transmisión de ruido desde las propiedades adyacentes.

Para quienes consideren esta propiedad, es importante tener en cuenta que, si bien se han llevado a cabo claramente ciertas modernizaciones, como la instalación de la cocina moderna con electrodomésticos contemporáneos y el sistema de calefacción por suelo radiante, la casa conserva su fecha de construcción original de 1975. Esto significa que, aunque se han realizado actualizaciones, los posibles compradores pueden desear evaluar el estado de otros elementos como el sistema eléctrico, la fontanería y la integridad estructural general durante el proceso de visita. La ausencia de una etiqueta energética actual en el anuncio también sugiere que puede que no se haya realizado recientemente una evaluación del rendimiento energético.

El jardín que rodea la propiedad por todos los lados es una característica notable que mejora la experiencia de vida. Un jardín que rodea la casa proporciona múltiples espacios al aire libre que se pueden utilizar para diferentes propósitos a lo largo del día y a lo largo de las estaciones. La combinación de áreas pavimentadas y secciones plantadas sugiere un diseño de paisaje que equilibra la practicidad con el atractivo visual.

El garaje adosado es una característica valiosa que ofrece aparcamiento seguro para un vehículo. Además del aparcamiento, los garajes en propiedades residenciales a menudo sirven como espacios de taller, áreas de almacenamiento para equipo de jardín y bicicletas, o como espacios adicionales de pasatiempos. El hecho de que este garaje tenga electricidad y agua corriente lo hace más versátil que una estructura de aparcamiento básica. La puerta eléctrica añade comodidad, permitiendo un fácil acceso sin tener que salir del vehículo para abrir el garaje manualmente.

La presencia tanto de una sala de pasatiempos adosada como de un edificio de almacenamiento de piedra independiente separado proporciona amplias opciones para organizar las pertenencias y realizar actividades. Los hogares con equipo de jardín, bicicletas, herramientas, artículos estacionales o equipo recreativo apreciarán tener múltiples áreas de almacenamiento dedicadas.

La distribución de la propiedad en tres niveles crea una separación natural de las zonas de vida. La planta baja alberga las principales áreas de estar incluyendo la cocina y la sala de estar, la primera planta contiene los dormitorios principales y el baño principal, y la segunda planta ofrece espacio flexible adicional. Esta distribución vertical es común en las casas independientes holandesas de esta época y funciona bien para las familias que aprecian tener áreas distintas para las actividades diurnas, el descanso nocturno y los usos auxiliares.

El suelo de la sala de estar merece una mención como una característica específica. Los suelos de PVC se han vuelto cada vez más populares en los últimos años debido a su durabilidad, facilidad de mantenimiento y la amplia gama de estilos y colores disponibles. Cuando se combina con la calefacción por suelo radiante, como es el caso aquí, crea una superficie cómoda y cálida para caminar, especialmente durante los meses más fríos.

Los electrodomésticos de cocina enumerados indican una configuración razonablemente completa para las necesidades de cocción diaria. La placa de gas de cinco quemadores proporciona amplio espacio de cocción para preparar comidas para una familia. La inclusión de un Quooker, que entrega agua hirviendo instantánea, es una característica relativamente premium que añade comodidad para tareas como hacer té, cocinar pasta o preparar bebidas calientes.

El baño de la primera planta incluye tanto una bañera como una cabina de ducha separada, ofreciendo flexibilidad en la forma en que los residentes prefieren bañarse. La presencia de un lavabo y un segundo inodoro completa las instalaciones en esta planta. Tener dos aseos en una casa de cuatro dormitorios se considera adecuado para la mayoría de las situaciones familiares.

La terraza accesible desde uno de los dormitorios de la primera planta es una característica arquitectónica interesante. Dichos espacios al aire libre en un nivel superior proporcionan un lugar privado que está separado del área principal del jardín. Esto puede ser particularmente apreciado para momentos de tranquilidad o para disfrutar de un café matutino con una perspectiva diferente del entorno que la disponible desde la planta baja.

En resumen, esta casa independiente en Sint Willebrord se presenta como una residencia familiar espaciosa con características prácticas que incluyen un garaje, múltiples opciones de almacenamiento, un jardín circundante y cuatro dormitorios en tres niveles. La propiedad ha experimentado cierta modernización en áreas clave mientras mantiene su carácter de construcción original de la década de 1970. La ubicación en un vecindario residencial ofrece un entorno de vida asentado.