Casa familiar de lujo lista para entrar con etiqueta energética A+++ en Bovenkerk
Características clave
Descripción
La propiedad en Vierlingsbeeklaan 64 en Amstelveen presenta una casa familiar completamente renovada situada en el deseado barrio de Bovenkerk. Esta residencia lista para entrar ha sido completamente actualizada con acabados de alta calidad en toda su extensión, combinando lujo moderno con una eficiencia energética excepcional. La etiqueta energética A+++ indica que esta casa cumple con los más altos estándares de sostenibilidad, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores que valoran tanto la comodidad como la responsabilidad ambiental.
Bovenkerk es ampliamente considerado como una de las áreas residenciales más solicitadas de Amstelveen. El barrio ofrece un ambiente tranquilo y familiar con abundante vegetación y excelentes servicios. Los residentes se benefician de la proximidad al Amsterdamse Bos, un gran parque recreativo que ofrece extensos caminos para caminar y andar en bicicleta, áreas de picnic e instalaciones deportivas. La zona mantiene un carácter tranquilo mientras permanece convenientemente conectada con los centros urbanos.
La planta baja de la propiedad da la bienvenida a los visitantes a través de un jardín delantero bien cuidado que conduce a la entrada principal. El pasillo está terminado con estándares modernos e incluye un aseo contemporáneo, el cuadro de medidores y un armario de almacenamiento práctico situado debajo de las escaleras. Este espacio bajo las escaleras ofrece una capacidad de almacenamiento sustancial, satisfaciendo una necesidad común en las casas familiares.
La zona de estar en la planta baja se caracteriza por sus generosas proporciones y su excelente luz natural. Las grandes ventanas en la parte frontal de la propiedad crean una atmósfera brillante y acogedora en la zona de estar. El espacio fluye sin interrupciones hacia la parte trasera de la casa, donde la cocina abierta sirve como el corazón de la vida diaria. Esta distribución permite una vida familiar cómoda y un entretenimiento fácil.
La cocina está equipada con electrodomésticos integrados premium que satisfacen a los entusiastas serios de la cocina. El paquete de electrodomésticos incluye dos refrigeradores y dos congeladores, proporcionando amplia capacidad de almacenamiento de alimentos para las familias. Dos hornos combinados ofrecen flexibilidad para cocinar simultáneamente a diferentes temperaturas. Un lavavajillas maneja la limpieza de manera eficiente. La superficie de cocción cuenta con una placa de inducción con un sistema de extracción por succión integrado, lo que elimina la necesidad de una campana extractora visible y mantiene líneas limpias en el diseño de la cocina.
En toda la planta baja se ha instalado un suelo moderno de PVC en patrón espiga. Esta elección de suelo proporciona una apariencia cálida y elegante mientras ofrece beneficios prácticos que incluyen durabilidad y facilidad de mantenimiento. El patrón espiga añade interés visual y una sensación de lujo a los espacios habitables.
El jardín trasero tiene una orientación favorable, recibiendo buena luz solar durante todo el día. Una entrada trasera proporciona acceso conveniente al jardín sin necesidad de pasar por la casa. Una característica notable del espacio exterior es el cobertizo de almacenamiento completamente aislado. Esta estructura ha sido mejorada más allá de los cobertizos de jardín estándar y podría servir para múltiples propósitos, incluyendo espacio para pasatiempos, almacenamiento adicional o incluso una oficina en casa. El aislamiento lo hace cómodo para uso durante todo el año.
La primera planta alberga dos dormitorios, con el dormitorio principal más grande situado en la parte trasera de la propiedad. Esta habitación se beneficia de una posición tranquila alejada de la actividad de la calle. El baño en suite de esta planta ha sido diseñado como un retiro privado, contando con una bañera para relajarse, una espaciosa ducha walk-in y un doble lavabo con unidad de almacenamiento. La calefacción eléctrica por suelo radiante añade comodidad, especialmente durante los meses más fríos. Un lavadero separado en esta planta mantiene los servicios domésticos organizados y fuera de las zonas de estar.
La segunda planta continúa el tema de un alojamiento espacioso con dos dormitorios adicionales. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad para diversas configuraciones del hogar, ya sea que se necesiten para niños, invitados o espacios para trabajar desde casa. Un aseo separado en esta planta proporciona conveniencia para los ocupantes. El segundo baño refleja la calidad del primero, con ducha walk-in, doble lavabo con almacenamiento, calefacción eléctrica por suelo radiante y ventilación mecánica para gestionar la humedad.
Las características de sostenibilidad de esta propiedad merecen una consideración detallada. La etiqueta energética A+++ representa la calificación más alta achievable bajo el sistema actual, indicando un rendimiento térmico excepcional y un consumo de energía mínimo. Diez paneles solares instalados en el techo generan electricidad, reduciendo la dependencia de la red eléctrica y bajando los costos continuos de servicios públicos. Una bomba de calor híbrida funciona en conjunto con una caldera central de alta eficiencia para proporcionar calefacción espacial y agua caliente. Esta combinación optimiza el uso de energía al aprovechar fuentes de energía renovable cuando las condiciones lo permiten. La envolvente del edificio ha sido aislada de manera integral, con medidas que incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento doble HR++ en toda la vivienda. Estas mejoras contribuyen colectivamente a reducir la pérdida de calor y mejorar la comodidad durante todo el año.
La ubicación en Bovenkerk proporciona acceso a una variedad de opciones educativas. Tanto escuelas primarias como secundarias sirven a la zona, y la Escuela Internacional de Ámsterdam ofrece un plan de estudios en inglés para familias internacionalmente móviles. Clubes deportivos e instalaciones recreativas están disponibles cerca, apoyando estilos de vida activos.
Las conexiones de transporte desde Bovenkerk son excelentes para los commuters y viajeros. Las autopistas A9 y A10 proporcionan acceso rápido a Ámsterdam, al Aeropuerto de Schiphol y al distrito empresarial de Zuidas. Las opciones de transporte público incluyen servicios de tranvía y autobús que se conectan con redes regionales más amplias. Esta conectividad hace que la ubicación sea práctica para aquellos que trabajan en Ámsterdam o que necesitan acceso regular al aeropuerto.
Stadshart Amstelveen, el principal centro comercial del municipio, es fácilmente accesible desde Bovenkerk. Este destino comercial ofrece una selección completa de tiendas, restaurantes y servicios, satisfaciendo las necesidades diarias sin requerir viajes a Ámsterdam.
Según las especificaciones de la propiedad, la casa proporciona 157 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas. Hay almacenamiento exterior de 7 metros cuadrados disponible en el cobertizo aislado. El terreno mide 138 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 545 metros cúbicos. La propiedad fue construida originalmente en 1962 pero ha sido extensivamente renovada a estándares contemporáneos. El techo presenta una estructura compuesta con cubierta bituminosa.
La propiedad está clasificada como una casa adosada, lo que significa que comparte paredes con las propiedades adyacentes. Esta configuración típicamente ofrece buen valor en relación con las alternativas independientes mientras mantiene la privacidad a través de un diseño cuidadoso y aislamiento acústico.
El aparcamiento está disponible a través de instalaciones públicas en la calle del barrio. La venta incluye una cláusula de no ocupación por el propietario, lo que significa que el comprador no puede alquilar inmediatamente la propiedad. Esta cláusula se incluye comúnmente en las transacciones inmobiliarias holandesas para mantener el carácter residencial de los barrios.
Las fechas de transferencia son negociables, lo que permite flexibilidad para los compradores con requisitos de tiempo específicos. La transacción será manejada a través de la notaría del proyecto Bellaar Notarissen en Amstelveen.
Esta propiedad en Vierlingsbeeklaan 64 representa una combinación de ubicación, estado y sostenibilidad que atraerá a las familias que buscan una casa lista para entrar en una de las áreas residenciales más consolidadas de Amstelveen. La renovación integral ha abordado elementos estructurales, mecánicos y estéticos, resultando en una casa que no requiere trabajo inmediato por parte del nuevo propietario.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states 2 showers and describes walk-in showers in both bathrooms
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the first floor en-suite bathroom
Ensuite Bathroom
Listing explicitly describes 'De luxe badkamer ensuite' connected to the master bedroom
Guest Toilet
Listing mentions a modern toilet on ground floor and separate toilet room on second floor, with 3 separate toilets total
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features
Shared Shower
Each bathroom has its own dedicated shower; not a shared facility between bedrooms
Shared Toilet
Toilets are in separate rooms/bathrooms, not shared facilities between bedrooms
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel met meubel' (double washbasin) in both bathrooms
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in beide badkamers' (Electric underfloor heating in both bathrooms)
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a front garden, rear garden, and an insulated shed, but no balcony is listed or described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with a rear entrance and an insulated shed.
Front Garden
Explicitly mentioned as a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden) and listed in the features as having both front and back gardens.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have side gardens, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the layout or features; only a backyard and a shed are described.
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or any outdoor cooking facilities in the description.
Patio
The description refers to a 'tuin' (garden) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the property description or features list.
Guest House
The insulated shed is suggested for use as a hobby room, storage, or home office, not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Bovenkerk neighborhood of Amstelveen; there is no mention of water or waterfront proximity.
Kitchen Garden
The backyard is described generically as sunny with a shed; there is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced home in a suburban neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied in this residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 138 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green, and family-friendly neighborhood ('rustige, kindvriendelijke woonomgeving'), not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
The open-plan kitchen and living room explicitly have a view over the backyard ('uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned in the listing description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. The focus is entirely on heating systems (heat pump, HR boiler, underfloor heating) with no cooling systems described.
Central Heating
Explicitly mentions 'HR CV-ketel' (high-efficiency central heating boiler) and 'hybride warmtepomp' (hybrid heat pump) as heating systems.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description. The heating is provided by heat pump and central heating boiler. No chimney or fireplace references.
Hardwood Floors
Listing specifically states 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone floor) throughout, which is vinyl flooring, not real hardwood.
Laminate Flooring
Listing explicitly states PVC flooring (vinyl), not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. All described flooring is PVC herringbone throughout the living areas.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in beide badkamers' (electric underfloor heating in both bathrooms).
Walk In Closet
Not explicitly mentioned. There is a 'trapkast' (under-stairs closet) and 'extra cupboard space created', but no specific walk-in closet described.
Home Office
The insulated shed is described as 'ideaal als... thuiswerkplek' (ideal as home office) and the second floor is described as 'Perfect voor... comfortabele thuiswerkverdieping' (comfortable home office floor).
Skylight
No skylights mentioned. The second floor has bedrooms and bathroom but no reference to skylights or dormer windows.
Exposed Beams
No exposed beams or structural elements mentioned. The renovation appears to have standard ceilings throughout.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no specific bay window features.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. This is a standard family home with no luxury amenities like an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. The bathrooms have standard luxury fixtures (bathtub, shower, double vanity) but no sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property was fully renovated with modern finishes, which typically wouldn't include decorative plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Swedish style, or typical Nordic features. The listing focuses on luxury and modern renovation without Scandinavian references.
Modern
Explicitly described as 'modern toilet', 'modern herringbone PVC floor', 'fully renovated' with 'high-end built-in appliances', 'luxury open-plan kitchen'. The entire renovation suggests a contemporary modern aesthetic.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features. The description emphasizes luxury finishes rather than raw industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm color palettes, arched windows, or Mediterranean-style courtyards.
Classic
Built in 1962 but completely renovated. No classic period features preserved or mentioned. The renovation appears to have modernized the property rather than maintaining classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1962, the interior has been 'recently completely renovated' with modern features like PVC herringbone floors and a high-end open kitchen, stripping it of a traditional historic feel.
Early 20th Century
The property was built in 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
While the original structure dates from 1962 (post-war era), the extensive luxury renovation gives it a completely modern appearance rather than retaining a functional post-war style.
Modernist
The listing highlights a 'stijlvolle', 'luxe gerenoveerd' home with modern elements like a downdraft induction cooktop, PVC herringbone floors, and A+++ energy efficiency, strongly reflecting a modern style.
Newly Build
The features explicitly state 'Bestaande bouw' (existing construction) with a 'Bouwjaar1962'. While turn-key and fully renovated, it is not a newly built structure.
Cocina
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' / 'Dishwasher' in the kitchen appliances.
Oven
Listed as 'Twee combi-ovens' (Two combination ovens), which include oven functionality.
Refrigerator
Explicitly listed as 'Twee koelkasten' (Two refrigerators).
Freezer
Explicitly listed as 'Twee vriezers' (Two freezers).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; described as an open kitchen at the rear of the living room.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'luxe open keuken' and 'luxury open-plan kitchen'.
Pantry
No pantry mentioned in the listing; only a 'trapkast' (under-stairs closet) in the hallway is mentioned.
Stove
Has an 'Inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem' (Induction cooktop with downdraft extraction).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Explicitly listed as 'downdraft afzuigsysteem' / 'downdraft extraction system'.
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'luxe' (luxury) with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-end built-in appliances) and modern PVC herringbone flooring.
New Kitchen
Part of a recent complete renovation ('recent volledig gerenoveerd'), but not brand new construction from 2024.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast met veel opbergruimte' (practical closet under stairs) and 7m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/storage building is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor is described as having two bedrooms and a bathroom, not as an attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which typically refers to uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
Despite the home having many sustainable features (solar panels, heat pump), no EV charging station is mentioned.
Shed
Listing explicitly mentions 'volledig geïsoleerde schuur' (fully insulated shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent separately from the property.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for purchase separately from the property.
Normas
Long Term Rentals Allowed
Non-owner-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) explicitly applies, which typically requires the property to be rented out long-term
Leasehold
No mention of erfpacht (leasehold) in the listing; in Dutch real estate, leasehold is typically explicitly mentioned when applicable
Other Rules
Non-owner-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) is explicitly stated to apply
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a terraced family home (tussenwoning) built in 1962 with 3 floors. No elevator is mentioned and it would be highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The listing describes entering through the front garden to the property's own entrance. As a terraced house, it has its own front door separate from neighbors.
Automatic Gate
Not mentioned. The garden has a rear entrance (achterom) but no automatic gate is described.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Bovenkerk, Amstelveen. No gated community features are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with stairs (trapkast mentioned). No ground floor bedroom or bathroom, no stair lift mentioned. Typical Dutch 1960s terraced house would have steps at entrance.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
A separate laundry room (wasruimte) is explicitly mentioned on the first floor, making connections highly likely
Laundry Room
The listing explicitly states 'een praktische aparte wasruimte' (a practical separate laundry room) on the first floor
Ventilation System
Mechanische ventilatie is listed in the features and mentioned in the second bathroom description
Cable Tv
TV kabel is explicitly listed in the features section
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' (10 solar panels) multiple times in both Dutch and English descriptions
Double Glazing
Features section lists 'dubbel glas' and 'HR-glas', and description mentions 'HR++ beglazing' which is high-performance double glazing
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas) anywhere in the listing; HR++ glazing mentioned is typically double glazing
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under isolation
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under isolation
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under isolation
Heat Pump
Listing mentions 'Hybride warmtepomp' multiple times and features section lists 'Warmtepomp' under heating
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label, HR (high-efficiency) central heating boiler, electric underfloor heating in both bathrooms, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) including the storage shed
Ubicación
Historial
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