Espaciosa casa adosada ampliada con cuatro dormitorios y jardín soleado
Características clave
Descripción
Esta residencia adosada se encuentra en la Vierambachtsstraat 34 en el pueblo de Ter Aar, que forma parte del municipio de Nieuwkoop. La propiedad está situada en la zona de Aardam West y se ofrece a un precio de 629.000 euros, gastos del comprador aplicables. La casa fue construida originalmente en 1969 y desde entonces ha experimentado mejoras significativas durante el período comprendido entre 2021 y 2024, incluyendo una ampliación sustancial y una modernización parcial del interior.
La superficie habitable de la propiedad mide 140 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 206 metros cuadrados. La casa contiene un total de cinco habitaciones, de las cuales cuatro están designadas como dormitorios. Hay un baño completo y un aseo separado en la planta baja. La propiedad se extiende sobre tres niveles habitables, proporcionando amplio espacio para un hogar familiar.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro de contadores. Junto a la entrada hay un aseo que cuenta tanto con un urinario como con un pequeño lavabo. El salón se caracteriza por una abundante luz natural e incluye una estufa de leña para proporcionar calor adicional y ambiente durante los meses más fríos. Un elemento arquitectónico notable es la estructura de claraboya que conecta la zona de estar con la cocina, permitiendo que la luz del día penetre profundamente en los espacios interiores.
La cocina abierta es espaciosa y ha sido diseñada con una isla central para cocinar. La cocina está equipada con un completo conjunto de electrodomésticos integrados, que incluye una placa de inducción con sistema de extracción integrado, dos hornos microondas combinados, un lavavajillas, una combinación de frigorífico y congelador estilo americano, una vinoteca con control climático y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Desde la cocina, unas puertas de apertura proporcionan acceso directo a la zona del jardín exterior.
Toda la planta baja está terminada con azulejos de cerámica y se beneficia de calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un clima interior cómodo durante todo el año. El jardín está orientado para recibir abundante luz solar durante el día y cuenta con un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente que tiene conexión a la red eléctrica.
Se accede a la primera planta a través de un rellano que conduce a tres dormitorios espaciosos, todos los cuales tienen armarios empotrados para almacenamiento. El baño de esta planta está equipado con un amplio plato de ducha, un lavabo fijo y un inodoro. Tres de las ventanas de esta planta han sido equipadas con persianas enrollables eléctricas que se instalaron en 2021, ofreciendo tanto comodidad como propiedades de aislamiento adicionales.
La segunda planta comprende una zona de rellano que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora, así como la caldera mixta de calefacción central. La caldera es un modelo Intergas que se instaló en 2024 y es propiedad del actual propietario. Esta planta también contiene un cuarto dormitorio que cuenta con una ventana tipo buhardilla, añadiendo un valioso espacio habitable al nivel superior de la propiedad.
En cuanto a las especificaciones técnicas y las mejoras recientes, la instalación eléctrica se ha renovado en gran medida durante el período de renovación de 2021 a 2024. La propiedad está equipada con doble acristalamiento en todas sus ventanas, con la excepción de la puerta principal. Los marcos de las ventanas están construidos en madera dura, lo cual es una elección de material duradera y de bajo mantenimiento.
El rendimiento energético de la propiedad está calificado con la etiqueta C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, aislamiento de las paredes, aislamiento del suelo y, predominantemente, doble acristalamiento. Estas características contribuyen a la eficiencia energética general del hogar y ayudan a mantener temperaturas interiores estables.
La propiedad se encuentra en un barrio residencial que se describe como familiar y apto para niños. Diversos servicios se encuentran a distancia caminando, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. Ter Aar está situado en la región del Groene Hart de los Países Bajos, un área caracterizada por sus paisajes verdes y campo abierto situado entre los principales centros urbanos de la conurbación del Randstad.
La ubicación ofrece un acceso conveniente a varias ciudades más grandes e infraestructuras importantes. El aeropuerto de Schiphol, Alphen aan den Rijn y la subasta de flores de Aalsmeer son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El entorno natural que la rodea incluye varias áreas de agua y naturaleza notables, como los Nieuwkoopse Plassen, los Langeraarse Plassen, los Westeinde Plassen y el lago Braassemermeer, lo que proporciona oportunidades para la recreación al aire libre y la relajación.
El aparcamiento para la propiedad está disponible en la vía pública. La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada, lo que indica que ciertos accesorios e instalaciones pueden estar incluidos en la venta. La transferencia de la propiedad está sujeta a negociación, lo que permite flexibilidad en la fecha de finalización para satisfacer tanto al comprador como al vendedor.
El precio solicitado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.493 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con viviendas similares en la zona. El volumen total del edificio se establece en 550 metros cúbicos, y hay un espacio de almacenamiento externo adicional de 9 metros cuadrados en forma de cobertizo de piedra independiente.
Esta propiedad se presenta como un hogar familiar que ha sido actualizado cuidadosamente en los últimos años, combinando el carácter de una casa adosada de los años 60 con comodidades modernas que incluyen una zona de estar ampliada, una cocina bien equipada y medidas mejoradas de eficiencia energética.