Casa Rural Completamente Renovada con Jardín Espacioso Cerca de Zutphen

Ubicada justo a las afueras de la encantadora ciudad de Zutphen, en Vierakkersestraatweg en el área de Leesten, esta hermosa granja residencial renovada ofrece una oportunidad única para experimentar la vida rural mientras se mantiene la proximidad a las comodidades urbanas. La propiedad, originalmente construida en 1850, ha sido completamente renovada y reconstruida con especial atención a la preservación de su carácter histórico mientras se incorporan comodidades y servicios modernos.

La residencia está situada en una impresionante parcela de 1.440 metros cuadrados de terreno privado. Esta es la sección frontal de una granja tradicional, y la renovación ha mantenido respetuosamente los elementos arquitectónicos que le dan a la propiedad su carácter distintivo. El paisaje circundante presenta campos abiertos y vida silvestre local, incluyendo cigüeñas que anidan en el área, proporcionando un entorno rural pintoresco que cambia con las estaciones.

La planta baja de la propiedad presenta una entrada en la parte frontal del edificio, aunque los residentes actuales han utilizado durante mucho tiempo la entrada lateral ubicada detrás de una puerta cerca de un gran área de terraza cubierta. Esta entrada lateral conduce a un pasillo que está dividido en tres secciones distintas. La primera sección contiene un baño, la segunda sección proporciona acceso a las escaleras del sótano, y la tercera sección alberga la escalera que conduce al primer piso.

En la parte frontal de la planta baja, la sala de estar y el comedor se extienden casi doce metros de ancho. Los techos alcanzan aproximadamente tres metros de altura, creando una atmósfera espaciosa y aireada en todo el espacio habitable principal. Las grandes ventanas permiten que la luz natural abundante llene las habitaciones durante las horas de luz diurna. El interior presenta atractivos trabajos de estuco, un armario empotrado ricamente decorado, y un suelo de baldosas de color marrón oscuro que complementa la estética tradicional de la granja. La vista desde las ventanas delanteras sobresale el campo circundante, ofreciendo una escena tranquila durante todo el año.

El diseño de la planta baja está pensado con la zona de estar posicionada en el lado derecho, un área de comedor con una estufa de pellets atmosférica en el centro, y la cocina en el lado izquierdo. El área de comedor junto a la estufa de pellets crea un espacio acogedor para comidas familiares y ocasiones sociales. La cocina en sí proporciona espacio suficiente para una mesa de desayuno y sillas, lo que la convierte en un espacio práctico para rutinas matutinas y comidas informales.

La instalación de la cocina presenta una paleta de colores tranquila combinada con una encimera oscura, creando una apariencia elegante y cohesiva. Todos los electrodomésticos empotrados necesarios están incluidos en la venta: una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, refrigerador, horno y un microondas combinado. La cocina fue actualizada con nuevos electrodomésticos en 2023, asegurando funcionalidad moderna.

Adyacente al baño en la planta baja, se ha instalado un baño moderno. Este baño, renovado en 2018, incluye una ducha a ras de suelo con un área de asiento incorporada, una unidad de lavabo con cajones y un cabinet de almacenamiento alto. Un espejo con iluminación integrada cuelga sobre el lavabo. El baño también se beneficia de la calefacción por suelo radiante, añadiendo al nivel de confort.

El primer piso se accede a través de la escalera en el pasillo. El área del rellano incluye un baño adicional y un armario de almacenamiento. El primer piso contiene tres dormitorios en total, cada uno con espacio de armario empotrado. El dormitorio principal recibe luz natural de dos direcciones, creando una atmósfera brillante y acogedora. Esta habitación también incluye un vestidor que proporciona acceso al espacio de almacenamiento del desván arriba. El dormitorio intermedio presenta una ventana de buhardilla que añade espacio libre adicional y luz. El tercer dormitorio, ubicado en el lado izquierdo, es igualmente espacioso como los otros dormitorios en este piso.

En la cumbrera del techo, un espacio de almacenamiento en el desván es accesible desde el vestidor del dormitorio principal. Esta área de almacenamiento adicional es práctica para guardar artículos de temporada y pertenencias que no se necesitan diariamente.

El jardín está predominantemente ubicado en el lado izquierdo de la residencia y representa una de las características más atractivas de la propiedad. Midiendo aproximadamente 1.275 metros cuadrados con una profundidad de 51 metros y un ancho de 25 metros, el jardín ofrece amplias posibilidades para varios usos. El jardín presenta un gran césped bordeado por árboles maduros que proporcionan sombra y carácter al espacio exterior. Un área de terraza cubierta está posicionada directamente adyacente a la casa, creando un lugar ideal para comer al aire libre y relajación durante los meses más cálidos.

Más adentro del jardín se encuentra un gran cobertizo que ha sido convertido en un espacio de hobby. Este edificio auxiliar fue ampliado y renovado en 2025, proporcionando un espacio versátil que podría servir como taller, estudio o área de almacenamiento adicional. El diseño del jardín lo hace muy adecuado como área de juego para niños y también es apropiado para tener animales, ofreciendo a los futuros propietarios la flexibilidad de dar forma al espacio exterior según sus preferencias y estilo de vida.

La propiedad también incluye un garaje de madera independiente con capacidad para un vehículo. El garaje está equipado con conexiones eléctricas, lo que lo hace adecuado no solo para el almacenamiento de automóviles sino también para uso como taller o espacio de hobby adicional. Estacionamiento en los terrenos privados está disponible para múltiples vehículos.

En términos de eficiencia energética y modernización, la propiedad ha recibido varias mejoras significativas en años recientes. Los marcos de ventanas fueron reemplazados con marcos de plástico con triple acristalamiento en 2024, mejorando sustancialmente el aislamiento y reduciendo los costos de energía. El panel eléctrico también fue renovado en 2024, actualizando la infraestructura eléctrica a los estándares actuales. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en el pasillo, sala de estar y baño, proporcionando confort adicional y distribución eficiente del calor.

La propiedad actualmente tiene una etiqueta energética B, reflejando las medidas de aislamiento mejoradas que incluyen aislamiento de paredes y aislamiento de suelo junto con el acristalamiento moderno de ventanas. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Remeha Calenta de combinación de 2010, que está incluida en la venta como propiedad del propietario.

El área circundante de Leesten ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad rural y comodidades accesibles. Escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y transporte público están todos a distancia de ciclismo de la propiedad. El municipio local ha anunciado planes en su visión ambiental de mayo de 2025 para la expansión del área comercial Revelhorst cercana, que incluirá desarrollos residenciales, comerciales y naturales en esta área periférica. Este desarrollo planificado puede influir en el carácter y las comodidades del área circundante en los próximos años.

Con un área habitable de 129 metros cuadrados, 16 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior, 16 metros cuadrados de espacio exterior adjunto, y 36 metros cuadrados de almacenamiento externo, la propiedad proporciona amplio espacio para una vida familiar cómoda. El volumen total de construcción mide 555 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a un precio de 598.750 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. Las fechas de aceptación están por discutirse, proporcionando flexibilidad para ambas partes. La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada, lo que significa que ciertos artículos pueden estar incluidos en la venta por acuerdo. La residencia está ubicada fuera del área urbanizada, ofreciendo un entorno genuinamente rural con vistas sin obstrucciones del campo circundante.