Casa independiente frente al agua en entorno de parque con etiqueta energética A+

Esta propiedad independiente está situada en Vier Heultjes 72, en la zona de Sprang-Capelle, concretamente en el distrito de Capelle en Nieuwe Vaart. El precio de pedido se establece en 485.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. La residencia ofrece una superficie habitable de 94 metros cuadrados y está construida sobre una parcela de 419 metros cuadrados de terreno privado.

La casa fue construida alrededor del año 2000 a 2001 y cuenta con un tejado a dos aguas (lessenaardak) cubierto con tejas. Todo el edificio está completamente aislado, lo que contribuye a su calificación de etiqueta energética A+. La eficiencia energética se ve aún más potenciada por la presencia de paneles solares y una bomba de calor instalada en 2021. Además, se instaló un descalcificador de agua en la propiedad en 2020. El sistema de calefacción combina la bomba de calor con una caldera mixta de gas de 2013, que se incluye en la venta como propiedad del actual propietario.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo y zona de entrada que cuenta con un suelo de baldosas que se extiende por toda la planta. Desde la entrada, se accede a una espaciosa sala de lavado y zona de almacenamiento interior. Este espacio utilitario contiene la conexión de la lavadora, el punto de instalación de la caldera mixta de alto rendimiento de 2013 y la bomba de calor de 2021. Desde el vestíbulo de entrada también se accede a un aseo bien conservado.

El salón está orientado hacia el jardín y se beneficia de la abundante luz natural que entra a través de las grandes ventanas. Una puerta corredera de cristal proporciona acceso directo a la terraza exterior. La zona de estar incluye una chimenea de leña para calefacción y ambiente adicionales. El salón tiene una conexión semiabierta con la cocina en esquina, que está equipada con varios electrodomésticos integrados para una preparación de comidas conveniente.

La primera planta de la residencia contiene un rellano que da acceso a dos dormitorios de tamaño generoso. Ambos dormitorios tienen suelo de laminado y cuentan con puertas que se abren a un balcón orientado al oeste que abarca todo el ancho de la propiedad. En este nivel, se dispone de espacios de almacenamiento adicionales bajo los tramos inclinados del tejado. El baño ha sido parcialmente renovado en los últimos años e incluye una ducha a ras de suelo con mampara de cristal, un inodoro y un lavabo. Desde el rellano de la primera planta, una escalera de acceso desplegable proporciona acceso a un espacioso ático de almacenamiento.

Los espacios exteriores de esta propiedad son especialmente destacables. La parcela tiene una ubicación favorable, con tanto el jardín trasero como el jardín lateral situados directamente frente al agua. El jardín está orientado al oeste, lo que lo hace ideal para disfrutar de la luz solar por la tarde y la noche. La zona exterior incluye un césped, múltiples terrazas solarias y una veranda cubierta. Desde esta agradable veranda, los residentes pueden contemplar la vía navegable hacia el gran lago. Junto a la veranda se encuentra una habitación de almacenamiento muy espaciosa, equipada con su propia caja de fusibles independiente. Un segundo edificio de almacenamiento de considerable tamaño se posiciona en el lateral de la propiedad cerca del cobertizo para coches, y esta estructura también tiene conexiones eléctricas.

La propiedad se encuentra dentro de un parque rodeado de naturaleza donde se permite la residencia permanente. Los residentes de este parque pueden hacer uso gratuito de las instalaciones acuáticas y recreativas disponibles en la zona. Estas comodidades incluyen una pista de tenis, una pista de petanca y una pequeña zona de playa en el lago. Los terrenos del parque están totalmente mantenidos por la Coöperatie Hof van Capelle. Como propietario de una parcela en este parque, se debe pagar una cuota de servicio mensual de 152,95 euros, que incluye el consumo de agua y los servicios de recogida de residuos.

La ubicación de esta propiedad ofrece una combinación de entorno natural y accesibilidad práctica. El parque está situado cerca de una reserva natural y tiene buenas conexiones con la infraestructura circundante. La autopista A59 es de fácil acceso, lo que proporciona una conexión conveniente a las ciudades de Breda, Den Bosch y Tilburg. La ciudad de Waalwijk, con todas sus instalaciones, se encuentra cerca, y una segunda entrada al parque en el lado de Winterdijk permite a los residentes llegar a Waalwijk en apenas unos minutos.

En cuanto a las superficies, la propiedad proporciona 94 metros cuadrados de espacio habitable, 11 metros cuadrados de otro espacio interior, 27 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total del edificio mide 435 metros cúbicos. El jardín trasero tiene unas dimensiones de aproximadamente 7 metros de profundidad y 20 metros de ancho, abarcando 140 metros cuadrados. La propiedad incluye aparcamiento en su propio terreno en forma de cobertizo para coches, y también hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones.

La residencia ofrece un total de tres habitaciones, que comprenden dos dormitorios, un baño y un aseo independiente. El edificio tiene dos niveles residenciales más un ático. Las características adicionales incluyen ventilación mecánica, una puerta corredera de cristal, conexiones de cable de televisión y los anteriormente mencionados paneles solares. La fecha de aceptación de la propiedad se debatirá con el vendedor. El precio por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 5.160 euros.

Esta propiedad presenta una oportunidad para aquellos que buscan una casa independiente en un entorno similar a un parque, con vistas directas al agua y acceso a instalaciones recreativas, manteniendo al mismo tiempo buenas conexiones con los centros urbanos y las redes de autopistas de la región de Brabante Septentrional.