Amplio apartamento con dos balcones en Residentie Stella Regia, Maastricht
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está ubicado en una zona céntrica pero tranquila de Maastricht, cerca del centro comercial Winkelcentrum Brusselsepoort, transporte público, escuelas y el centro histórico de la ciudad, con rápido acceso a las autopistas A2 y A79.
- El edificio tiene ascensor, lo que proporciona acceso conveniente al apartamento del cuarto piso sin necesidad de subir escaleras.
- El apartamento cuenta con un baño moderno con ducha de acceso y un práctico mueble de baño con lavabo doble.
- La propiedad incluye dos balcones que suman 4 metros cuadrados de espacio exterior, más una unidad de almacenamiento privada de 6 metros cuadrados en el sótano.
- La cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados incluyendo cocina de inducción, lavavajillas, refrigerador, congelador y horno combinado.
Puntos en contra
- Los costos mensuales son relativamente altos en 460,60 euros mensuales, compuestos por 310,60 euros para la contribución de la VvE más 150 euros de anticipo por costos de calefacción.
- La etiqueta energética es E, lo que indica una eficiencia energética por debajo del promedio que puede resultar en facturas de energía más altas y posibles requisitos de renovación futuros.
- El edificio data de 1968, lo que significa que tiene más de 55 años y puede requerir mantenimiento o tener elementos obsoletos a pesar de las actualizaciones interiores.
- El aparcamiento en la ubicación es de pago, lo que añade un costo recurrente adicional para los residentes con vehículos.
- El anuncio contiene una inconsistencia, mencionando vida en planta baja mientras que la propiedad está realmente en el cuarto piso, lo que plantea preguntas sobre la precisión de la información del anuncio.
Descripción
Este apartamento se ofrece a la venta por Vrijthof Makelaars y está ubicado en el conocido complejo de apartamentos Residentie Stella Regia en Maastricht. La propiedad tiene una superficie habitable aproximada de 96 metros cuadrados y está situada en el cuarto piso del edificio. El apartamento cuenta con dos balcones, ascensor y una distribución práctica que lo hace adecuado para diversos tipos de residentes.
El edificio fue construido originalmente en 1968 y desde entonces ha sido mantenido como parte de una asociación de propietarios activa. El complejo tiene un techo plano y está clasificado como apartamento de galería, lo que significa que los apartamentos se acceden a través de un pasillo de galería abierto o cubierto en cada piso. La presencia de un ascensor facilita el acceso al cuarto piso para todos los residentes, independientemente de sus consideraciones de movilidad.
Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones principales. Esta distribución práctica asegura un uso eficiente del espacio disponible. El pasillo sirve como centro distributivo del hogar, conectando las áreas de estar con los espacios más privados.
La sala de estar es generosamente proporcionada y se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural durante todo el día. La habitación está dividida en una zona de estar cómoda y una sección de comedor, proporcionando flexibilidad en cómo se amuebla y utiliza el espacio. Desde la sala de estar, hay acceso directo a uno de los balcones ubicado en la parte frontal del apartamento. Este espacio exterior permite a los residentes disfrutar del sol en diferentes momentos del día y ofrece vistas de la zona circundante.
La cocina tiene una distribución cerrada, lo que significa que está separada de la sala de estar por paredes y una puerta. Este arreglo puede ser ventajoso para quienes prefieren mantener los olores de cocina contenidos o que valoran una separación distinta entre las áreas de estar y preparación de alimentos. La cocina está dispuesta en una configuración de esquina práctica y cuenta con una superficie de trabajo de alta calidad. Está equipada con varios electrodomésticos integrados incluyendo campana extractora, cocina de inducción, fregadero, lavavajillas, refrigerador, congelador y horno combinado. La cocina también ofrece amplio espacio de almacenamiento con armarios superiores e inferiores.
Junto a la cocina, hay una sala de utilidad o espacio de almacenamiento que alberga la conexión de la lavadora. Esta adición práctica mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras siguen siendo fácilmente accesibles.
El baño ha sido modernizado y está totalmente equipado. Cuenta con una ducha de acceso con mampara de cristal, un lavabo doble con mueble de baño, un espejo y un inodoro. El acabado se describe como bien mantenido y la distribución está diseñada para un uso diario cómodo. Tener un lavabo doble es una característica práctica para el uso compartido del baño.
El apartamento contiene dos dormitorios, ambos ubicados en la parte frontal de la propiedad. El primer dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y un armario u otros muebles. El segundo dormitorio tiene un tamaño similar y puede servir para múltiples propósitos, ya sea como segundo dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que trabajan desde casa.
En el sótano del edificio, hay una unidad de almacenamiento privada que mide aproximadamente 6 metros cuadrados. Este espacio tiene iluminación y proporciona capacidad de almacenamiento adicional para artículos que no necesitan mantenerse en el apartamento mismo, como decoraciones estacionales, equipos deportivos o bicicletas.
El espacio exterior total adjunto al apartamento mide 4 metros cuadrados, que incluye los dos balcones mencionados en el anuncio. Aunque no se especifica la distribución exacta entre los dos balcones, el balcón principal accesible desde la sala de estar se describe como orientado hacia la parte frontal del edificio.
La ubicación de esta propiedad es una de sus características más notables. El apartamento está situado en Via Regia en una zona residencial tranquila y verde de Maastricht. A pesar del entorno pacífico, la ubicación ofrece una excelente conectividad y conveniencia. Winkelcentrum Brusselsepoort, un importante centro comercial, está cerca, proporcionando acceso a una amplia gama de tiendas, supermercados y otros servicios minoristas. El centro histórico de Maastricht también es fácilmente accesible, así como las opciones de transporte público, escuelas e instalaciones médicas.
Para quienes viajan en coche, las carreteras principales que conducen a las autopistas A2 y A79 son rápidamente accesibles, lo que hace que el desplazamiento a las ciudades y regiones circundantes sea sencillo. Cabe señalar que el aparcamiento en la ubicación es de pago, lo cual es común en áreas urbanas como Maastricht.
El apartamento está equipado con varias comodidades modernas incluyendo aire acondicionado, ventilación mecánica y estores enrollables. Estas características contribuyen al confort del espacio habitable durante todo el año.
La etiqueta energética de esta propiedad es E, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. La calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque, un sistema común en edificios de apartamentos donde el calor se genera centralmente y se distribuye a las unidades individuales. El agua caliente es proporcionada por una caldera individual (CV ketel).
La asociación de propietarios (VvE) para este complejo está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio (KvK). Se celebran reuniones anuales, existe una contribución periódica de 310,60 euros mensuales, hay un fondo de reserva presente, existe un plan de mantenimiento y el seguro del edificio está en vigor. Además de la contribución de la VvE, hay un pago anticipado de 150 euros mensuales por costos de calefacción, lo que eleva los costos fijos mensuales totales a 460,60 euros.
El precio de pedido para este apartamento es de 345.000 euros, que se calcula sobre una base de costos para el comprador (kosten koper). Esto significa que además del precio de compra, el comprador deberá pagar el impuesto de transmisión, honorarios notariales y potencialmente otros costos de cierre. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.594 euros.
La propiedad está disponible actualmente y puede ser visitada con cita previa. Se aplican los términos estándar respecto al depósito de una garantía bancaria del 10 por ciento o depósito de seguridad, que debe colocarse con el notario dentro de los tres días posteriores a la expiración de cualquier cláusula condicional como la financiación. Se aconseja a los compradores que organicen su propia inspección del edificio si desean obtener una comprensión detallada del estado de la propiedad.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned as 'ruime inloopdouche met glazen douchescherm' (spacious walk-in shower with glass shower screen)
Bathtub
Not mentioned in the bathroom description which lists shower, double sink, mirror and toilet as the complete bathroom features
Ensuite Bathroom
Layout description indicates central hall gives access to all rooms, no mention of ensuite bathroom
Guest Toilet
Only one toilet mentioned, which is located in the main bathroom
Bidet
Not mentioned and bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
Not mentioned, only one shower described in the bathroom
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing
Shared Toilet
This is a private apartment, not shared housing
His And Hers Sinks
Explicitly mentioned as 'dubbele wastafel met badkamermeubel' (double sink with bathroom furniture)
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly states 'twee balkons' (two balconies) and mentions a balcony accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 4th floor gallery flat apartment, so it cannot have a rear garden.
Front Garden
This is a 4th floor gallery flat apartment, so it cannot have a front garden.
Side Garden
This is a 4th floor gallery flat apartment, so it cannot have a side garden.
Terrace
The listing mentions balconies specifically, not a terrace. In Dutch real estate, a terrace (terras) is typically at ground level.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 4th floor and there is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a 4th floor apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; this is a single apartment.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The apartment is near Brusselsepoort shopping center in Maastricht.
Kitchen Garden
This is a 4th floor apartment with no garden of any kind.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Maastricht is located in a relatively flat area of the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with a balcony at the front and the description mentions enjoying 'het uitzicht' (the view), but does not specifically describe a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The location is described as a 'rustige en groene woonomgeving' (quiet and green living environment), but no remarkable garden view is specifically mentioned.
Remarkable Sea View
Maastricht is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity of this apartment location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly listed in the features as 'Airconditioning' under provisions.
Central Heating
Blokverwarming (block heating) is listed as the heating type, and advance heating costs are mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Block heating (blokverwarming) typically uses radiators, not underfloor heating. Not mentioned.
Walk In Closet
Bedroom described as having space for a regular wardrobe (kledingkast), not a walk-in closet.
Home Office
Second bedroom mentioned as potentially usable as workspace, but not a designated home office feature.
Skylight
No skylights mentioned. Large window sections (raampartijen) are mentioned but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. 1968 concrete construction typical of that era.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections described but no specific bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool in a 96m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Only 'verzorgde afwerking' (neat finish) described.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge elements.
Modern
Modern bathroom and kitchen with high-quality worktop and modern appliances mentioned, but building is from 1968.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned at all.
Classic
1968 building with traditional room layout, but no specific classic design elements described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1968, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1968, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1968 as a gallery flat (galerijflat), this represents typical post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While 1968 falls in the modernist period, the building is described as a standard gallery flat without distinctive modernist architectural features mentioned.
Newly Build
Built in 1968, this is clearly not a newly built property.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' which includes an oven function.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'diepvries' (freezer) as a separate appliance.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten keuken' (closed kitchen) with 'hoekopstelling' (corner layout), indicating no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen), meaning it is not open plan.
Pantry
The 'bijkeuken/berging' is described as a utility room for the washing machine, not a food pantry.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional wall-mounted hood, not downdraft.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and 'praktische' (practical) with standard appliances, not as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1968 ('Bouwjaar 1968') and described as 'bestaande bouw' (existing construction), indicating an older kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating paid parking is available in the area.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room (privéberging) of approximately 6 m² in the basement and a utility/storage room (bijkeuken/berging) in the apartment.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
This is a 4th floor gallery apartment with no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions a storage unit (berging) in the basement (souterrain), but this is a 6 m² storage unit, not a full private cellar (kelder).
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The 'betaald parkeren' typically refers to street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The basement (souterrain) contains storage units only.
Shed
This is an apartment in a residential complex; no separate shed is mentioned or expected.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Homeowners Association) contribution of €310,60.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €310,60 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'een lift' and 'Lift aanwezig'.
Intercom
The listing explicitly mentions 'intercominstallatie' in the central entrance.
Private Entrance
The apartment is accessed via an 'overdekte galerij' (covered gallery), which is a shared entrance.
Gated Community
The property is a regular apartment complex ('Residentie Stella Regia') with no mention of gates or security fencing.
Wheelchair Accessible
There is a lift, but the building is from 1968 and there is no mention of adapted thresholds, door widths, or other accessibility features.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the utility room, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the utility room contains the connection for the washing machine ('aansluiting voor de wasmachine').
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage room) accessible from the kitchen where the washing machine connection is located.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building dates back to 1968, making it highly unlikely to have built-in smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing is highly improbable for a 1968 apartment that currently holds an Energy Label E.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating method is 'Blokverwarming' (block heating), which precludes the presence of an individual heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery virtually impossible.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, air conditioning, and roller shutters. It also utilizes a block heating system.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.