Monumento Nacional atmosférico con jardín privado soleado en el corazón de Leiden

En el casco histórico de Leiden se encuentra esta notable propiedad: una residencia urbana sorprendentemente espaciosa y luminosa con un gran jardín interior privado y soleado. Vivir aquí ofrece tranquilidad mientras el bullicio de la ciudad está a poca distancia a pie. En esta residencia, el carácter, la comodidad y la privacidad se unen.

El espacioso jardín es una rareza en el centro de la ciudad. Proporciona un lugar maravilloso para relajarse, disfrutar de largas veladas de verano, cenas con amigos o un tranquilo momento para tomar café bajo el sol de la mañana. Gracias a la distribución práctica, hay amplio espacio para guardar de forma segura y seca bicicletas, bicicletas de carga e incluso motocicletas. El espacioso edificio de almacenamiento en el jardín también ofrece posibilidades como estudio de artista, sala de hobbies o un inspirador espacio de trabajo en casa rodeado de vegetación. Es verdaderamente un oasis de paz en medio de la ciudad.

En el interior, la enorme cantidad de luz llama inmediatamente la atención. La espaciosa sala de estar con techos altos y grandes ventanas se siente maravillosamente abierta y conectada al jardín. La elegante cocina está equipada con todas las comodidades y forma el corazón del hogar. Un encantador detalle es la auténtica bodega de vino, ideal para los entusiastas del vino.

En la primera planta se encuentra el generoso dormitorio principal y un baño completamente nuevo, terminado recientemente y con altos estándares de calidad. El baño cuenta con doble lavamanos, ducha a ras de suelo y bañera. Además, hay dos aseos separados en la propiedad, lo que proporciona una comodidad práctica tanto para los residentes como para los invitados.

La segunda planta ofrece otras dos habitaciones espaciosas, perfectas como dormitorios, oficina en casa o habitaciones de invitados. La propiedad tiene un total de tres dormitorios, lo que la hace adecuada para diversas situaciones de vida, desde parejas hasta familias pequeñas o aquellos que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina dedicado.

La propiedad data de 1650 y tiene el estatus de monumento nacional (rijksmonument). Se encuentra en un paisaje urbano o village protegido, lo que habla de la importancia histórica y arquitectónica de la zona. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido actualizada con comodidades modernas. Tiene una etiqueta energética C, lo cual es bastante razonable para un edificio de esta edad. El aislamiento incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit de 2024, que es propiedad de la vivienda. Esta instalación reciente significa que el sistema de calefacción es moderno y fiable. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, lo que garantiza una buena calidad del aire en toda la casa. El cable de fibra óptica está disponible para una conectividad a internet de alta velocidad. Un tragaluz en la planta superior aporta luz natural adicional al espacio.

El techo es un tejado a un agua (lessenaardak) cubierto con tejas, típico de este tipo de residencia urbana histórica. La superficie habitable total es de 122 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento exterior. El terreno mide 151 metros cuadrados y el volumen total de la propiedad es de 614 metros cúbicos. La propiedad es una casa esquinera (hoekwoning), lo que a menudo proporciona luz y vistas adicionales en comparación con las propiedades en medio de una fila.

Vivir en Leiden significa vivir en una de las ciudades históricas más hermosas de los Países Bajos. La propiedad se encuentra en el centro así como en una zona residencial, ofreciendo lo mejor de ambos mundos. Los canales característicos, las acogedoras terrazas, las boutiques, los museos, el Singelpark y el popular mercado del sábado están todos a poca distancia a pie. Sin embargo, en esta residencia, se experimenta principalmente paz y tranquilidad. La calle es peatonal, lo que contribuye a la atmósfera serena.

El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento de pago y sistemas de permisos de estacionamiento, lo cual es estándar en el centro histórico de las ciudades holandesas. El edificio de almacenamiento de piedra independiente en el jardín tiene electricidad, lo que lo hace adecuado para diversos propósitos más allá del simple almacenamiento.

La propiedad se ofrece por 799.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 6.549 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de aceptación son negociables y la propiedad está disponible actualmente. La designación catastral es LEIDEN I 3159, con plena propiedad.

La combinación de carácter histórico, comodidades modernas, un raro jardín privado en el centro de la ciudad y la excelente ubicación en Leiden convierte a esta en una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con carácter, espacio, paz, luz y un gran jardín soleado en medio de Leiden. La reciente renovación del baño y el nuevo sistema de calefacción de 2024 aumentan el atractivo, ya que son gastos significativos que los futuros compradores no tendrán que asumir.

Para aquellos que aprecian la arquitectura histórica y valoran la privacidad y el espacio al aire libre, este monumento nacional ofrece una experiencia de vida especial. Los techos altos típicos de los edificios de este período crean una sensación de grandeza y amplitud, mientras que las grandes ventanas aseguran que el interior se sienta luminoso y conectado con el entorno exterior. La auténtica bodega de vino añade una característica única que rara vez se encuentra en las casas modernas y habla de la rica historia de la propiedad.

Los aspectos prácticos también han sido bien considerados. La capacidad de guardar bicicletas y otros vehículos de forma segura y seca es esencial en una ciudad donde el ciclismo es el principal medio de transporte. El edificio de almacenamiento separado con electricidad ofrece flexibilidad para diversos usos, ya sea para almacenamiento, trabajo o aficiones. Los tres pisos de espacio habitable proporcionan una clara separación entre las áreas de estar, dormir y trabajar, lo cual es muy valorado por muchos buscadores de hogar.