Amplia y sostenible casa independiente con vistas al agua

Esta propiedad independiente, ubicada en Verzetslaan 10 en el barrio de Warmenhuizen-Zuid, ofrece una combinación de espacio, comodidad y versatilidad en una ubicación deseable con vistas despejadas hacia el agua en la parte trasera. La residencia presenta una apariencia robusta en la parte frontal y proporciona amplio aparcamiento en el sitio para varios vehículos, lo que añade aspectos prácticos a la vida diaria.

El recibidor transmite inmediatamente una sensación de orden y calidad con una elegante pared de armarios empotrados. Desde esta zona central, hay acceso interno al espacio de práctica, que actualmente está configurado para su uso como oficina en casa o pequeño negocio como una peluquería. Esta habitación adicional ofrece una flexibilidad significativa, ya que puede convertirse fácilmente en un garaje tradicional, lo que hace que la propiedad sea adecuada para diversas etapas de la vida y diferentes requisitos de vivienda. La planta baja y la primera planta presentan una construcción de hormigón, proporcionando una base sólida y estable para toda la estructura.

El salón se extiende a lo ancho de toda la casa y se beneficia de una abundante luz natural a través de grandes ventanas laterales y una puerta corredera que se abre directamente al patio trasero. Las dimensiones de este espacio permiten tanto una generosa zona de estar como una gran mesa de comedor, acomodando reuniones familiares y ocasiones sociales con facilidad. La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad y cuenta con un diseño de estilo rústico instalado en 2015. La cocina combina atractivo estético con funcionalidad práctica. Un aseo moderno en la planta baja también fue actualizado en 2015 y está terminado con un estándar pulcro. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en la sala de práctica, el pasillo y el baño, contribuyendo a los niveles generales de confort en toda la propiedad.

La primera planta cuenta con un amplio rellano que da acceso a cuatro dormitorios bien proporcionados. Cada una de estas habitaciones ofrece una generosa superficie, proporcionando alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados. El lujoso baño de esta planta también fue renovado en 2015 y está totalmente equipado, presentando un acabado tranquilo y de calidad que complementa el carácter general de la casa.

La propiedad fue construida originalmente en 1998 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 147 metros cuadrados con un volumen total de unos 547 metros cúbicos. El terreno mide 428 metros cuadrados y está registrado en el Registro de la Propiedad como WARMENHUIZEN G 1809 en plena propiedad.

La eficiencia energética ha sido una clara prioridad para los actuales propietarios. La propiedad posee una calificación de Etiqueta Energética A, lograda mediante exhaustivas medidas de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento. Se instalaron dieciséis paneles solares en 2013, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. La caldera de calefacción central es una unidad de combinación de gas Intergas HRE 28/24A que se instaló en 2023 y está incluida en la compra. El mantenimiento reciente queda evidenciado por el hecho de que parte de los marcos de las ventanas fueron repintados en 2024.

Los espacios exteriores rodean la propiedad por todos los lados, con un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero que contribuyen a la sensación general de privacidad. El jardín trasero limita directamente con el agua, creando un entorno atractivo para el disfrute al aire libre. Se construyó una veranda en 2016, proporcionando un espacio resguardado para relajarse durante las noches de verano. También se construyó una caseta en 2016, que ofrece útiles instalaciones de almacenamiento. La estructura del garaje data de 2009 y añade a la capacidad funcional de la propiedad.

La ubicación en Warmenhuizen-Zuid proporciona acceso a una serie de comodidades recreativas y prácticas. Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, la cercana ciudad de Schoorl ofrece excelentes rutas de ciclismo de montaña, mientras que la reserva natural de Geestmerambacht está a fácil alcance para caminar y correr. Las instalaciones locales incluyen escuelas, tiendas y clubes deportivos, todos ubicados a una distancia conveniente. Atracciones recreativas como un zoológico y una piscina al aire libre también se encuentran en la zona circundante.

Las conexiones de transporte están bien establecidas, con buenas carreteras y enlaces de transporte público a Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar y Ámsterdam. Esta accesibilidad hace que la propiedad sea adecuada para los trabajadores que necesitan llegar a estos grandes centros urbanos. El propio Warmenhuizen mantiene un vibrante centro del pueblo con una diversa gama de tiendas, restaurantes y servicios esenciales.

La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente considerada para maximizar la sensación de espacio y luz. La ubicación de la cocina en la parte frontal de la propiedad permite que el área de estar se beneficie plenamente de las vistas al jardín y la luz natural en la parte trasera. Esta disposición también crea un flujo natural entre los espacios de cocinar, comer y relajarse, lo cual es particularmente valorado en la vida familiar moderna.

Los suelos de hormigón tanto en la planta baja como en la primera planta proporcionan varios beneficios prácticos más allá de la estabilidad estructural. Ofrecen un excelente aislamiento acústico entre plantas, contribuyendo a condiciones de vida pacíficas. La construcción sólida también significa que cualquier modificación o alteración futura sería sencilla de implementar sin las limitaciones que se pueden encontrar con métodos de construcción más ligeros.

El espacio de práctica accesible desde el recibidor representa una característica significativa de esta propiedad. El trabajo desde casa se ha vuelto cada vez más importante en los últimos años, y tener un espacio dedicado que esté separado de las áreas de vivienda principales permite una clara distinción entre la vida profesional y la doméstica. La habitación también podría servir como sala de hobbies, alojamiento para invitados o espacio de recepción adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

La veranda en el jardín trasero extiende el espacio habitable al aire libre durante los meses más cálidos. Posicionada para aprovechar las vistas al agua, esta zona cubierta proporciona refugio del sol directo mientras permite a los ocupantes disfrutar del entorno exterior. La combinación de la veranda y la proximidad al agua crea un entorno atractivo para la relajación y el entretenimiento.

El historial de mantenimiento de la propiedad demuestra un enfoque responsable hacia el cuidado de la misma. Las renovaciones de 2015 cubrieron elementos clave incluyendo la cocina, el baño y el aseo, mientras que el reemplazo de la caldera en 2023 asegura calefacción y agua caliente confiables por los años venideros. La pintura de los marcos de las ventanas en 2024 muestra una atención continua al estado externo de la propiedad.

La propiedad incluye conectividad por cable de fibra óptica, asegurando que la infraestructura de comunicaciones moderna esté en su lugar. El espacio de almacenamiento exterior de 17 metros cuadrados y el espacio exterior construido de 5 metros cuadrados añaden a la utilidad general de la propiedad. Esta residencia de seis habitaciones con cuatro dormitorios se ubica en una carretera tranquila dentro de una zona residencial, combinando una vida pacífica junto al agua con un conveniente acceso a las comodidades urbanas.