Villa clásica independiente con vista libre cerca de Kalenbergse Plas

Esta villa independiente está ubicada en la Verlengde Bredestraat en Meteren, específicamente en la zona de Kalenberg. La propiedad se ofrece a un precio de €1.195.000 costos para el comprador. La villa fue construida en 2001 y cuenta con un techo escudo cubierto con tejas. Con una superficie habitable de 229 metros cuadrados y un terreno de 709 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un amplio espacio vital para familias o personas que buscan suficiente espacio.

La propiedad presenta un estilo arquitectónico clásico con una fachada simétrica que le da al hogar una apariencia elegante. El interior ha sido terminado con materiales de alta calidad que complementan el diseño exterior tradicional. Al entrar por la entrada principal, se llega a un amplio pasillo que da acceso al baño, la escalera y la sala de estar.

La sala de estar está situada en la parte frontal de la casa y se beneficia de grandes ventanas y un ventanal que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. Desde esta habitación, hay una agradable vista hacia el Kalenbergse Plas, un lago cercano. La chimenea sirve como punto focal en la zona de estar y contribuye a una atmósfera cálida. Las dimensiones de la sala de estar son suficientes para acomodar una gran mesa de comedor, haciendo que este espacio sea adecuado tanto para el uso diario como para entretener invitados.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que ha sido diseñada como una cocina habitable donde cocinar y socializar se unen naturalmente. La cocina tiene una distribución práctica y ofrece vistas al exterior. A través de la lavandería, hay acceso al jardín y al espacioso garaje. El garaje está adosado a la casa, construido en piedra, y tiene capacidad para un vehículo. Está completamente aislado y equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que también lo hace adecuado para su uso como espacio de pasatiempos o taller además del estacionamiento.

El primer piso contiene cuatro dormitorios, todos los cuales tienen dimensiones cómodas y están equipados con sistemas de aire acondicionado. El aire acondicionado proporciona un agradable clima interior tanto durante los meses de verano como de invierno. El lujoso baño de esta planta está completamente equipado con una bañera, una ducha de acceso, un doble lavabo con mueble y un inodoro. El rellano da acceso a todas las habitaciones y contribuye a una distribución lógica y práctica.

En la segunda planta, se ha creado un quinto dormitorio. Este espacio es muy adecuado para su uso como habitación de invitados, oficina en casa o sala de pasatiempos. Además, esta planta ofrece un espacio de almacenamiento sustancial y una lavandería dedicada. La combinación de estas características hace que la segunda planta sea un área flexible que puede adaptarse a las necesidades de los residentes.

La calidad de la construcción y el acabado es evidente en toda la propiedad. La casa ha sido construida sólidamente y cuidadosamente mantenida. En la planta baja, se ha instalado un suelo de madera cálida en combinación con calefacción por suelo radiante, lo que crea un ambiente de vida cómodo. Los marcos de las ventanas son de buena calidad y contribuyen al nivel general de aislamiento de la propiedad.

La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas que es propiedad del dueño de la propiedad, complementada por la chimenea abierta en la sala de estar. El agua caliente también es generada por la caldera mixta.

El jardín ha sido diseñado por un paisajista y sirve como una atractiva extensión del espacio vital. La distribución logra un equilibrio entre vegetación, privacidad y espacio abierto. Se han creado múltiples terrazas, permitiendo a los residentes encontrar un lugar agradable ya sea al sol o a la sombra en diferentes momentos del día. Se ha colocado un lujoso pabellón de jardín de roble en el jardín, que cuenta con una cocina al aire libre y una estufa. Esto hace que el espacio exterior sea particularmente atractivo para veladas prolongadas al aire libre en un entorno resguardado y atmosférico.

El jardín trasero tiene una profundidad de aproximadamente 17 metros y un ancho de 21 metros, resultando en un área de 357 metros cuadrados. El jardín está ubicado en el lado norte y es accesible a través de un camino trasero desde la S. Abrahamsestraat. Este acceso trasero proporciona beneficios prácticos para llegar al jardín sin pasar por la casa. Además del garaje adosado, hay un edificio de almacenamiento de madera separado en la propiedad.

Hay estacionamiento disponible en la propiedad privada, y también hay estacionamiento público en las cercanías. El volumen total de la casa es de 900 metros cúbicos. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene conexiones de TV. La ventilación se proporciona a través de una combinación de sistemas de ventilación mecánica y natural.

La ubicación de la villa está en el borde de Kalenberg, con una vista sin obstáculos del Kalenbergse Plas en la parte frontal. A corta distancia, hay una pequeña zona de playa donde se realizan actividades de natación y relajación durante condiciones climáticas favorables. Los servicios diarios se encuentran a fácil alcance, incluyendo un supermercado, un gimnasio y escuelas. La estación de tren de Geldermalsen se puede alcanzar en bicicleta y ofrece conexiones a ciudades como Utrecht y Den Bosch. Las autopistas A2 y A15 son accesibles en varios minutos, haciendo que esta ubicación sea práctica para los que se desplazan al trabajo.

La zona circundante de Kalenberg ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y accesibilidad práctica. Meteren es una aldea que se ha desarrollado a lo largo de los años manteniendo cierto carácter de pueblo. La proximidad a ciudades más grandes como Geldermalsen significa que una gama más amplia de instalaciones, incluyendo tiendas especializadas y servicios de salud, están a distancia razonable. La red de carreteras de la región se conecta bien con los principales centros económicos en el centro de los Países Bajos.

El estilo arquitectónico de la villa se basa en principios de diseño clásico, lo que se refleja en la fachada simétrica y la elección de materiales. Este estilo le da a la propiedad una cualidad atemporal que la distingue de los tipos de viviendas más contemporáneas. El techo escudo con tejas contribuye a la apariencia tradicional, mientras que la calidad de la ejecución asegura que la propiedad cumpla con los estándares modernos de comodidad y durabilidad.

La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para apoyar diversos patrones de vida. La planta baja con el área combinada de estar y cocina crea un corazón social del hogar donde pueden desarrollarse la vida familiar y el entretenimiento. La separación de las áreas de descanso en dos plantas superiores proporciona privacidad para diferentes miembros del hogar. La presencia de aire acondicionado en todos los dormitorios aborda un requisito de comodidad moderno que es particularmente relevante durante los períodos cálidos de verano.

El pabellón del jardín con cocina al aire libre representa una extensión del espacio vital hacia el área exterior. Tener un espacio exterior cubierto y resguardado con capacidades de calefacción significa que el jardín puede ser utilizado durante una parte significativa del año, no solo durante los meses de verano. La construcción de roble del pabellón está en consonancia con el nivel general de calidad de la propiedad.

La designación catastral es GELDERMALSEN H 2297, siendo la propiedad mantenida en plena propiedad. La transferencia de la propiedad está por discutir, indicando cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. Con seis habitaciones incluyendo cinco dormitorios, esta villa ofrece un alojamiento sustancial para diversas composiciones de hogares.