Amplia vivienda unifamiliar aislada con vistas al canal y gran jardín en Klazienaveen-Noord

Esta propiedad unifamiliar aislada está situada en una ubicación rural en Klazienaveen-Noord, pero sigue estando convenientemente cerca de zonas residenciales y del centro de la ciudad. La casa goza de una vista abierta sobre las tierras de cultivo circundantes y mira hacia el Oranjekanaal. La posición de la casa es particularmente notable. En la parte delantera, los residentes pueden observar el canal donde pasan embarcaciones de recreo a lo largo de la ruta recreativa Veenvaart. Al otro lado del agua, el campo llano se extiende, ofreciendo un paisaje agradable durante todas las estaciones. Este entorno crea una atmósfera abierta con un alto grado de privacidad y un entorno de vida agradable.

La casa se asienta en una parcela generosa que mide 1.610 metros cuadrados. Esta parcela sustancial proporciona amplio espacio alrededor de toda la vivienda y permite la adición de instalaciones adicionales como un cobertizo, garaje o terraza cubierta. El área al aire libre atrae a los entusiastas de la jardinería y a aquellos que aprecian pasar tiempo fuera. Hay un garaje de madera independiente en la propiedad, que ofrece espacio para dos vehículos y equipado con conexión eléctrica. El garaje tiene un acabado sencillo. Hay aparcamiento disponible en terrenos privados.

La construcción original de la propiedad data de 1931. A lo largo de las décadas, el edificio ha sufrido mejoras continuas. Durante la década de 1990, se llevaron a cabo varias actualizaciones, y en 2025 se completaron más trabajos de modernización y renovación parciales. Estas sucesivas mejoras han dado como resultado una residencia cómoda con una distribución práctica y un acabado contemporáneo bien mantenido.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo que da acceso a una sala de utilidades que contiene conexiones para lavadora. Desde el vestíbulo, se entra en la luminosa sala de estar con chimenea de leña. Este espacio de vida recibe luz natural de ventanas en ambos lados, y una ventana mirador en un lado añade volumen extra y una vista agradable. La sala de estar conecta con una cocina cerrada equipada con una disposición funcional que incluye electrodomésticos integrados: refrigerador, lavavajillas, placa de gas y horno combinado. Desde la cocina, hay una vista atractiva del jardín trasero, y una puerta corredera se abre a una terraza al aire libre donde los residentes pueden sentarse tranquilamente y disfrutar del jardín.

También en la planta baja se encuentran un aseo y un baño completamente equipado que cuenta con una ducha, bañera, inodoro y lavabo. Se puede acceder a un sótano de almacenamiento desde la sala de utilidades, proporcionando espacio de almacenamiento adicional útil. La planta baja está terminada en gran parte con un atractivo suelo de PVC.

La primera planta fue renovada y ampliada en 2025. Se han instalado varias ventanas de buhardilla, y se han colocado marcos de ventanas de plástico con cristal HR++. La escalera fija que conduce a esta planta también fue reemplazada por completo. La primera planta contiene cuatro dormitorios espaciosos. Gracias a las tres ventanas de buhardilla, hay suficiente espacio y luz natural en este nivel, lo que hace que las habitaciones sean adecuadas tanto para dormir como para trabajar desde casa. El rellano incluye un armario empotrado, ofreciendo posibilidades adicionales de almacenamiento u organización.

La segunda planta es accesible a través de una escotilla y proporciona un espacio de almacenamiento en el ático transitable.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, doble acristalamiento y acristalamiento HR++. La calefacción se proporciona a través de radiadores conectados a una caldera de gas combinada. La caldera ATAG HR data de 2015 y está incluida en la compra. En 2025, se renovó la cubierta del tejado plano y los remates y se instaló aislamiento adicional. Parte de las ventanas están equipadas con persianas.

La ubicación ofrece proximidad al centro completo, agradable y moderno de Klazienaveen. La propiedad está situada en el borde del barrio Kruidenveld, con una vista abierta en la parte delantera y está a poca distancia a pie de la vía fluvial recreativa con rutas de senderismo atractivas. El área es adecuada para residentes de todas las edades. Varias escuelas primarias e instalaciones de educación secundaria están a poca distancia a pie, al igual que una amplia gama de instalaciones deportivas.

La propiedad tiene una superficie habitable de 152 metros cuadrados. El espacio interior adicional mide 8 metros cuadrados. El espacio exterior relacionado con el edificio es de 1 metro cuadrado y el espacio de almacenamiento externo suma 78 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 564 metros cúbicos. La casa tiene dos niveles habitables más un ático. Las comodidades incluyen conexión de cable de fibra y cable de TV. La designación catastral es EMMEN I 3255 y la propiedad se tiene en plena propiedad.

Esta residencia es particularmente adecuada para aquellos que buscan una casa unifamiliar aislada en una parcela amplia con amplias oportunidades de personalización. La combinación de un entorno rural con comodidades urbanas cercanas, junto con las recientes mejoras en la planta superior, hace de esta una propiedad notable en el mercado inmobiliario de Klazienaveen.