Casa Esquinera Característica en el Monumental Agnetapark con Jardín Soleado
Características clave
Descripción
Esta casa esquinera característica está situada en el monumental Agnetapark en Delft, una zona residencial única con significado histórico. La propiedad fue construida alrededor de 1928 y forma parte de un monumento nacional, lo que le otorga un estatus especial dentro del patrimonio arquitectónico neerlandés. El Agnetapark es conocido por su carácter distintivo y sus elementos históricos bien conservados, lo que lo convierte en una ubicación muy buscada para quienes aprecian vivir en un lugar con valor cultural.
La casa se beneficia de una posición esquinera, lo que significa que tiene solo un vecino adyacente en lugar de dos. Esta ubicación en esquina también proporciona un terreno más amplio en comparación con la mayoría de las otras propiedades del vecindario. El tamaño total del terreno mide 213 metros cuadrados, lo cual es generoso para una casa adosada en esta zona. La propiedad consta de dos parcelas catastrales: una de 154 metros cuadrados y otra de 59 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es el jardín trasero soleado orientado al suroeste. El jardín trasero se extiende aproximadamente 130 metros cuadrados y tiene una profundidad de más de 16 metros con un ancho de 8 metros. Esta orientación asegura que el jardín reciba mucha luz solar durante la tarde y la noche, convirtiéndolo en un espacio exterior agradable durante los meses más cálidos. Además del jardín trasero, también hay un jardín lateral, que mejora aún más la experiencia de vida al aire libre.
La propiedad ha experimentado mejoras significativas y modernización en los últimos años. Los propietarios actuales han invertido en diversas mejoras para aumentar tanto la comodidad como la eficiencia energética del hogar. La casa está en gran parte equipada con ventanas de doble acristalamiento, y tanto las paredes de cavidad como el techo han sido aislados. Estas medidas contribuyen a la actual etiqueta energética C, que es razonable para un edificio de esta edad mientras aún ofrece espacio para mejoras adicionales si se desea.
En el área exterior, se han realizado varias adiciones. Se ha construido un cobertizo nuevo y espacioso que proporciona amplio espacio de almacenamiento. También hay una unidad dedicada para almacenar bicicletas, lo cual es práctico para mantener las bicicletas seguras y fuera de la vista. Se ha instalado una pérgola con una chimenea de leña, creando un área cubierta atractiva donde los residentes pueden disfrutar del jardín incluso cuando el clima es menos favorable. La chimenea de leña añade un ambiente acogedor a las reuniones al aire libre.
El interior de la casa ha sido actualizado para cumplir con los estándares modernos respetando al mismo tiempo el carácter histórico del edificio. La planta baja cuenta con una cocina abierta moderna que está equipada con varios electrodomésticos integrados. Esta distribución abierta se conecta perfectamente con el área de estar, creando una sensación de espacio y fluidez. La sala de estar en sí es espaciosa y luminosa, con puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero soleado. Esta conexión entre el interior y el exterior hace que la planta baja sea particularmente atractiva durante los meses de verano.
La planta baja también incluye un vestíbulo de entrada con acceso a un aseo, el cuadro de medidores y un armario de almacenamiento debajo de las escaleras. Estos elementos prácticos aseguran que las necesidades diarias estén convenientemente cubiertas sin ocupar un valioso espacio habitable.
En la primera planta, el rellano proporciona acceso a dos dormitorios. Las dimensiones exactas de estas habitaciones no se especifican en el anuncio, pero se describen como parte de un total de tres zonas para dormir en la casa. También ubicada en esta planta hay un baño moderno que ha sido equipado con calefacción por suelo radiante, añadiendo un toque de lujo a la rutina diaria. El baño incluye una ducha y un mueble con lavabo. Además, hay una habitación separada que sirve tanto como aseo como como zona de lavandería. Este espacio tiene conexiones tanto para una lavadora como para una secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería convenientemente ubicados en la misma planta que los dormitorios.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija que se ha instalado como parte de las mejoras recientes. Anteriormente, muchas casas de esta época tenían solo una escalera retráctil para el ático, por lo que la adición de una escalera adecuada mejora significativamente la accesibilidad y usabilidad de este espacio. La habitación del ático se describe como espaciosa y puede servir para múltiples propósitos. Podría funcionar como un dormitorio adicional, una oficina en casa o espacio de trabajo, o simplemente como espacio de almacenamiento adicional, dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios.
La propiedad está calentada por una caldera mixta de gas que es propiedad de los actuales propietarios, lo que significa que no es necesario asumir un contrato de alquiler para este aparato. También se menciona una chimenea de gas en las características, que puede proporcionar calefacción suplementaria y crear un ambiente agradable en el área de estar.
Como la casa es parte de un monumento nacional, se vende con una cláusula de edificio antiguo. Esta es una práctica estándar para propiedades con estatus protegido y significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual, reconociendo que los edificios más antiguos pueden tener características que no pueden llevarse completamente a los estándares modernos sin comprometer su integridad histórica.
La asociación de propietarios, conocida en holandés como VVE, se encarga de la pintura exterior y el mantenimiento de los elementos verdes como los setos. Este acuerdo asegura que la apariencia exterior de las propiedades en Agnetapark permanezca consistente y bien mantenida, lo cual es importante para una área monumental. Los costos asociados con este servicio de la VVE no se especifican en el anuncio.
La ubicación de la propiedad es uno de sus fuertes puntos de venta. El Agnetapark está situado a poca distancia a pie de varias comodidades incluyendo tiendas, escuelas y opciones de transporte público. El centro histórico de Delft también es fácilmente accesible a pie, permitiendo a los residentes disfrutar de los encantadores canales, edificios históricos, restaurantes y atracciones culturales que ofrece la ciudad. El propio Delft está bien conectado con otras ciudades importantes en el área de Randstad, lo que lo convierte en una base práctica para los que se desplazan a trabajar.
El estacionamiento está disponible tanto en la propia propiedad como en la calle pública, proporcionando flexibilidad para residentes y visitantes que llegan en coche.
La casa está conectada a cable de fibra óptica, lo que significa que el internet de alta velocidad está fácilmente disponible. La ventilación natural está presente en toda la propiedad, y también hay una conexión de cable de TV para necesidades de entretenimiento.
Con un área habitable de 90 metros cuadrados, la propiedad ofrece una cantidad cómoda de espacio para una pequeña familia, una pareja o alguien que trabaja desde casa. El espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados añade utilidad práctica. El volumen total de la casa es de 315 metros cúbicos.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 700.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.778 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con costos para el comprador, lo que significa que se aplicarán costos adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio de compra. La fecha de aceptación está por acordar, proporcionando cierta flexibilidad en el cronograma de mudanza.