Casa independiente con granero grande al agua navegable en Oostwoud

Esta casa independiente ofrece una combinación única de confort residencial y oportunidades de espacio de trabajo práctico, situada en una amplia parcela de 1.345 metros cuadrados en el tranquilo pueblo de Oostwoud. La propiedad fue construida originalmente en 1951 y ha sido cuidadosamente actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares modernos, manteniendo su encantador carácter.

La vivienda abarca aproximadamente 121 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, proporcionando amplio espacio para familias o quienes buscan opciones de vida en un solo nivel. En la planta baja encontrarás un acogedor vestíbulo de entrada con escalera de acceso a la primera planta, una amplia y acogedora sala de estar con una estufa de leña, y una cocina abierta moderna equipada con electrodomésticos empotrados de Bosch. La cocina ofrece hermosas vistas despejadas sobre el campo circundante, creando un ambiente agradable para preparar comidas y reuniones familiares.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la ampliación en la planta baja, que se añadió para crear un dormitorio y baño en el nivel principal, lo que hace que la casa sea adecuada para la vida sin barreras o para envejecer en el lugar. El baño, renovado en 2018, cuenta con ducha y tocador, mientras que el baño separado también fue actualizado ese mismo año. El dormitorio en planta baja ofrece cómoda alojamiento en un solo nivel sin necesidad de subir escaleras.

Una amplia habitación de utilidad ofrece excelente espacio de almacenamiento adicional y conexiones para lavadora y secadora, manteniendo estas necesidades prácticas fuera de las áreas principales de vivienda. La habitación de utilidad también proporciona acceso interior al granero grande.

En 2026, la sección frontal de la casa recibió un suelo de hormigón aislado con calefacción por suelo radiante, garantizando un calor constante y mayor confort durante los meses más fríos. Se ha reemplazado el cuadro eléctrico de consumo y se ha instalado un cable de alta resistencia adecuado para alimentación de 380 V que llega hasta la estructura del granero. La conexión con Liander queda por solicitar, lo que da al nuevo propietario la flexibilidad de instalar energía de grado industrial si lo desea. Además, en el año anterior se instaló una bomba de calor híbrida, contribuyendo a una mayor eficiencia energética.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C y dispone de aislamiento en el tejado, las paredes y ventanas de doble cristal en toda la vivienda.

El impresionante granero ofrece aproximadamente 74 metros cuadrados de espacio interior, más otros 38 metros cuadrados bajo la zona cubierta adjunta. El techo del granero fue aislado en 2023 y está bien posicionado para la instalación de paneles solares. El granero es accesible tanto desde el interior de la casa como externamente por vehículo, lo que proporciona una considerable flexibilidad para diversos usos.

Este edificio auxiliar es ideal para guardar vehículos, motos, coches clásicos o bicicletas. El espacio también podría convertirse para acomodar una oficina en casa, consulta profesional, sala de hobby o estudio, sujeto a los permisos necesarios. La zona cubierta adjunta al granero garantiza que los artículos permanezcan secos durante todo el año.

El amplio jardín está equipado con drenaje y cuenta con una hermosa terraza cubierta de madera, ofreciendo mucho espacio para relajarse al aire libre y recibir invitados. La orientación del jardín es hacia el sureste, lo que garantiza una buena exposición a la luz solar durante todo el día. En la parte trasera, el jardín colinda con aguas de pesca, mientras que la parte frontal de la propiedad da a un amplio canal navegable, abriendo atractivas oportunidades para propietarios de barcos o quienes aprecian la vida frente al agua.

Oostwoud es un pueblo tranquilo y agradable en el municipio de Medemblik, en West Friesland. El pueblo ofrece acceso fácil a servicios locales como piscina al aire libre, supermercado e instalaciones deportivas. Un campo de golf se encuentra a solo 3 kilómetros. El encantador pueblo portuario de Medemblik, con sus tiendas, restaurantes y acceso al IJsselmeer con playa y pabellón de playa, se encuentra a solo 4 kilómetros de la propiedad.

El centro comercial en Zwaagdijk se puede llegar en 5 minutos en coche. La propiedad goza de una posición sorprendentemente central, con la autopista A7 que proporciona fácil acceso a la agradable ciudad portuaria de Hoorn, con estación de tren NS, a unos 15 minutos en coche. Esta combinación de tranquilidad rural y accesibilidad práctica hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes buscan espacio y naturaleza sin sacrificar las comodidades urbanas.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 625.000 euros, gastos excluidos (k.k.), lo que se traduce en aproximadamente 5.165 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio refleja la amplia parcela de terreno, las extensas instalaciones del edificio auxiliar y la única posición frente al agua de la propiedad.