Moderna Vivienda Familiar Eficiente Energéticamente en el Centro de Bussum
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+, aislamiento completo y 16 paneles solares que resultan en bajos costes energéticos.
- Ubicación central en Bussum con todas las comodidades, tiendas, restaurantes, estaciones de tren y escuelas a corta distancia a pie mientras se mantiene un entorno de vida tranquilo.
- Plaza de aparcamiento privada en un garaje subterráneo seguro, que es un activo valioso en una ubicación central.
- Cuatro dormitorios apropiados en tres plantas que proporcionan amplio espacio para una familia.
- Acabados modernos de alta calidad incluyendo una cocina de lujo con sistema de extracción Bora, Quooker, suelo de PVC en espiga de espiga y calefacción por suelo radiante.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 2009 y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano dado su edad de más de 15 años.
- Tamaño de parcela relativamente pequeño de 122 metros cuadrados con un jardín trasero de solo 58 metros cuadrados, lo que puede parecer limitado para familias acostumbradas a más espacio exterior.
- Como casa adosada, la propiedad comparte paredes con los vecinos, ofreciendo menos privacidad en comparación con viviendas independientes o pareadas.
- Costo mensual continuo de 40 euros por la contribución VvE del garaje de aparcamiento, que se suma a los gastos regulares de vivienda.
- Las conexiones de lavandería se encuentran en uno de los dormitorios de la segunda planta en lugar de en una sala de utilidades dedicada, lo que puede ser poco práctico para algunos compradores.
Descripción
Esta casa adosada bien mantenida, construida en 2009, se encuentra en el antiguo centro del pueblo de Bussum. La propiedad está situada en una calle lateral tranquila junto a la animada Huizerweg, directamente adyacente a un patio libre de coches. Esta ubicación ofrece una combinación de tranquilidad y proximidad a diversas comodidades, incluyendo tiendas especializadas, comercios minoristas y establecimientos de restauración. La casa forma parte de un proyecto de nueva construcción a pequeña escala y cuenta con aislamiento completo, etiqueta energética A+ y acabados modernos en todo el inmueble.
La planta baja de la propiedad comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un armario de contadores, un armario para abrigos y un aseo moderno con un pequeño lavabo. La escalera que conduce a las plantas superiores fue renovada con estilo en 2025. El generoso salón ha sido ampliado en la parte trasera y se beneficia de abundante luz natural gracias a un tragaluz y puertas de cristal que se abren al jardín. La cocina abierta de lujo está equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo una placa de inducción con sistema de extracción Bora integrado, un grifo Quooker de agua caliente instantánea, una combinación de frigorífico-congelador, un horno y un lavavajillas. Toda la planta baja está terminada con un atractivo suelo de PVC en espiga de espiga y cuenta con cómoda calefacción por suelo radiante.
La primera planta es accesible a través de la escalera recién renovada. Este nivel contiene un rellano, un amplio dormitorio trasero con una elegante pared de armarios empotrados sin tiradores, y un segundo dormitorio en la parte delantera de la casa. El baño, situado centralmente, puede accederse tanto desde el rellano como directamente desde el dormitorio principal, lo que añade un práctico elemento en suite. El baño está equipado con una bañera, una ducha, un inodoro, un doble mueble de baño y calefacción por suelo radiante.
La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales completos. El dormitorio trasero cuenta con un gran ventanal de buhardilla, proporcionando espacio y luz adicionales. El dormitorio delantero contiene las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la caldera de calefacción central. Detrás de los muros de rodilla, hay un espacio de almacenamiento práctico sustancial disponible en esta planta.
Un ático de almacenamiento es accesible mediante una escalera plegable y proporciona una sorprendente y amplia capacidad de almacenamiento para artículos de temporada y otras pertenencias.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero soleado orientado al suroeste que mide 58 metros cuadrados. El jardín tiene aproximadamente 11,5 metros de profundidad y 5 metros de ancho. En el jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente, y hay un camino de acceso trasero que conduce al patio adyacente libre de coches. La orientación suroeste asegura que el jardín reciba abundante sol durante las horas de la tarde y la noche.
Una de las características destacadas de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privada ubicada en el garaje subterráneo cerrado bajo el complejo. Existe una asociación de propietarios activa para el mantenimiento del garaje de aparcamiento, con una contribución mensual de 40 euros. Además, se pueden solicitar permisos de aparcamiento adicionales sin tener que entrar en lista de espera, lo que permite aparcamiento en la calle adicional si es necesario.
La propiedad cuenta con varias características de sostenibilidad. Además de la etiqueta energética A+ y el aislamiento completo, la casa está equipada con 16 paneles solares, que contribuyen a reducir los costes energéticos. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Intergas Kompakt HR de 2009, que es propiedad del inmueble. El suelo radiante está presente en la planta baja y en el baño, complementado por el sistema de calefacción central. La ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en toda la vivienda.
La ubicación en Bussum ofrece una excelente conectividad. Las estaciones de NS Bussum-Zuid y Naarden-Bussum se encuentran ambas a corta distancia, proporcionando conexiones ferroviarias directas a Ámsterdam, Utrecht y otras ciudades importantes. El área natural de Bussumerheide está cerca para la recreación al aire libre. La propiedad también está bien posicionada para el acceso a las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, Utrecht y Amersfoort. Para las familias con niños, el patio libre de coches adyacente a la propiedad sirve como zona de juego segura, y el parque infantil Robbedoes está situado justo a la vuelta de la esquina. Escuelas e instalaciones deportivas también están disponibles en las inmediaciones.
La propiedad tiene una superficie habitable de 130 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 122 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 468 metros cúbicos. La casa tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico para este tipo de construcción residencial holandesa.
La infraestructura técnica del hogar incluye cable de fibra óptica, una conexión de TV y ventilación mecánica. La propiedad se entrega con transferencia "kosten koper", lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales además del precio de compra.
Esta casa adosada representa una vivienda familiar lista para entrar a vivir en una ubicación central pero tranquila. La combinación de construcción moderna, eficiencia energética, cuatro dormitorios apropiados y una plaza de aparcamiento privada hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un hogar cómodo con todas las comodidades al alcance. La reciente renovación de la escalera en 2025 y el estado general bien mantenido indican que los actuales propietarios han cuidado bien de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible both from the landing and from the master bedroom ('zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar').
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' on the ground floor in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description, which is uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) on the southwest.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Bussum, which is an inland town.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet street in the old village center, but no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property borders a car-free courtyard (autoluw hofje) which likely provides a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Bussum is an inland town with no sea views.
Remarkable Harbour View
Bussum is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor is specifically described as having a PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a PVC floor. While the bathroom likely has tiles, it is not explicitly described as having tiled floors in the text.
Laminate Flooring
The floor is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the ground floor is PVC and upper floors are not specified as carpeted.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'comfortabele vloerverwarming' on the ground floor and 'vloerverwarming' in the bathroom.
Walk In Closet
There is a 'greeploze ingebouwde kastenwand' (handleless built-in closet wall), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned among the 4 bedrooms.
Skylight
The description mentions a 'lichtstraat' (skylight/roof light) in the extended living room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; there is a dormer window (dakkapel) on the second floor.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle greeploze ingebouwde kastenwand' (stylish handleless built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors/patio doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The house is a modern 2009 build; no ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern, insulated home from 2009 without mentioning typical Scandinavian elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
The text explicitly mentions 'moderne afwerking', 'modern toilet', 'volledig moderne geïsoleerde woning', a Bora extractor, Quooker, and handleless built-in cabinets.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements described such as terracotta, arched windows, or specific color palettes.
Classic
The house is a 2009 build with modern finishes and an extended living room, distinctly lacking classic or period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2009 as part of a new build project, it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2009, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2009, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Built in 2009 with modern finishing, high-end integrated appliances like a Bora extraction system, and a PVC herringbone floor.
Newly Build
Although built in 2009 and described as 'instapklaar' (ready to move in), it is not brand new.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora-afzuigsysteem', which is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' with high-end appliances like Bora and Quooker, indicating a design focus.
New Kitchen
The house was built in 2009 and there is no mention of the kitchen being recently replaced, despite other renovations like the stairs in 2025.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing clearly states the property includes an own parking space in the closed parking garage.
Storage Room
Listing mentions storage space behind knee walls, 9 m² external storage, and attic storage space.
Garage
Features section lists 'Parkeerkelder' (parking cellar) as the garage type, though it's a communal garage space rather than a private garage.
Double Garage
Only one parking space is mentioned for the property.
Attic
Listing explicitly mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a pull-down ladder with surprisingly much storage space.
Cellar
No cellar belonging to the house is mentioned; the underground parking garage is a communal facility, not a house cellar.
Covered Parking
The parking is in an enclosed parking garage, which is covered.
Underground Parking
Listing explicitly states 'ondergrondse parkeergarage' (underground parking garage).
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions a 'ruime houten berging' (spacious wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing mentions that parking permits can be requested for street parking, implying it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'extra parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd voor parkeren op straat' (extra parking permits can be requested for street parking).
Parkspot Rent Price Month
The €40/month mentioned is a VvE contribution for garage maintenance, not a rental price for the parking spot which is owned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property purchase, not sold separately at a listed price.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states that a homeowners association (VvE) is active for the maintenance of the parking garage.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for the cadastral data.
Oa Fees
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 40,- per month for the parking garage.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house spanning three living floors and an attic accessible only via a loft ladder. No elevator is mentioned or physically possible.
Intercom
The house has a private street-level entrance typical for Dutch terraced houses, making an intercom system highly unlikely and it is not mentioned.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own direct entrance at street level, not a shared apartment entryway.
Gated Community
Although part of a small building project with a closed parking garage, the house borders a public car-free courtyard and a quiet street without any controlled pedestrian gates.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating multiple staircases to access the upper floors, and the attic is reached via a loft ladder, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included, which is standard for Dutch real estate listings.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the fourth bedroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the fourth bedroom, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
High Speed Internet
While not explicitly named 'high speed', the property has a fibre optic cable (Glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '16 zonnepanelen'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HR) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the 2009 construction year, it is highly probable that there is no home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (volledig geïsoleerd), an A+ energy label, mechanical ventilation, partial underfloor heating, and an induction cooktop.
Ubicación
Historial
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