Granja histórica independiente con sostenibilidad moderna y anexo para huéspedes
Características clave
Puntos a favor
- Sostenibilidad excepcional con una Etiqueta Energética A+, bomba de calor híbrida y 37 paneles solares.
- Combinación única de encanto histórico (vigas, suelos de estriken) y lujo moderno.
- Edificio anexo versátil que incluye un garaje y una suite de oficina/huéspedes separada con sauna, ideal para un negocio en casa o cama y desayuno.
- Parcela espaciosa de 1.140 m2 con jardín privado y ubicación céntrica cerca de las comodidades del pueblo y la naturaleza.
Puntos en contra
- El segundo baño en la primera planta se describe como simple y práctico, mientras que el baño de lujo está en la planta baja.
- El año de construcción del edificio anexo se nota con un signo de interrogación (2020?), indicando cierta incertidumbre en los registros proporcionados.
- Los muros de rodilla en la primera planta pueden limitar las opciones de colocación de muebles en comparación con las paredes verticales.
- Precio de pedido alto de 1.250.000 euros.
Descripción
Esta granja independiente única representa una oportunidad rara donde convergen la historia, el encanto, la comodidad y la amplitud. Situada en un parcela tipo isla de 1.140 metros cuadrados en el centro de Nunspeet, esta residencia respira plenamente la atmósfera auténtica de principios de 1900. Al mismo tiempo, va de la mano con la comodidad contemporánea, presumiendo de una impresionante Etiqueta Energética A+. Esta calificación no se logra fácilmente. La propiedad ha sido modernizada y hecha sostenible con mucho amor, cuidado y atención. La comodidad fue una prioridad, evidente en la calefacción de pared y suelo y el vidrio HR++. La sostenibilidad también fue un enfoque clave, logrado a través de una bomba de calor híbrida, 37 paneles solares y aislamiento adicional. Crucialmente, estas mejoras no han comprometido el carácter y la experiencia original de esta antigua granja. Elementos antiguos como las vigas de madera, el suelo auténtico de estriken y las puertas antiguas todavía están presentes aquí y armonizan bien con un acabado moderno. A su disposición hay una generosa superficie habitable de 189 metros cuadrados, con gran parte del espacio ubicada en la planta baja. La distribución incluye un dormitorio principal y una habitación de huéspedes con un baño en la planta baja, así como una acogedora sala de estar y el corazón de la casa: la cocina salón. En la primera planta, hay dos dormitorios más y un segundo baño. En 2020, se colocó en la propiedad un edificio anexo completamente nuevo y aislado. Este edificio se divide en un garaje grande y una oficina anexa. La sección de la oficina es ideal para su uso como cama y desayuno o alojamiento para huéspedes, ya que cuenta con inodoro, ducha y sauna. Rodeando la casa hay un jardín hermoso y bien mantenido donde un seto de haya proporciona privacidad. El jardín es de bajo mantenimiento, con un césped, varias terrazas y una encantadora veranda adjunta a la casa. Frente al garaje, hay un ancho y largo camino de entrada adecuado para varios coches. La ubicación es tal que un coche es apenas necesario, ya que vive literalmente a un tiro de piedra de todas las comodidades del pueblo y a distancia caminando de los bosques y la estación de tren. Una granja urbana única lista para entrar a vivir en el pueblo de Veluwe, Nunspeet.
En cuanto a la construcción, la granja fue construida originalmente alrededor de 1936 y es de piedra con muros de piedra y parcialmente muros de cavidad en la sección añadida. La casa ha sido retro-aislada con muros de fachada. Los marcos son de madera, en su mayoría equipados con doble acristalamiento (HR++). El techo ha sido renovado, cubierto con tejas y retro-aislado. Para la calefacción y el agua caliente, hay una bomba de calor híbrida y una estufa de leña. Hay disponible una instalación fotovoltaica con 37 paneles solares. La casa tiene ventilación mecánica. La etiqueta energética es A+.
La distribución en la planta baja es tanto práctica como acogedora. La entrada conduce a un pasillo espacioso con la escalera, acceso a la cocina salón y la sala de estar, y una bodega despensa. Al frente de la granja está la hermosa sala de estar. Esta es una generosa sala de estar con una chimenea de arenisca que cuenta con una estufa de leña. Es un espacio atmosférico con un techo de vigas, un hermoso suelo de baldosas antiguas con calefacción por suelo radiante y puertas francesas al jardín. También hay un "opkamer" con un armario de medidores renovado, una puerta principal antigua y un inodoro. Desde la sala de estar, hay una conexión en suite con puertas correderas a la cocina salón. La cocina salón forma el corazón de la casa y es un espacio magnífico donde la luz entra a través de grandes tragaluces y puertas francesas al jardín. Está agradablemente dividida en un comedor, un rincón de televisión separado y un área de cocina central. La hermosa cocina está equipada con una isla con mucho espacio de armario y asientos. Frente a esto, hay una amplia configuración de cocina con mucho espacio de armario, un lavavajillas y una impresionante estufa de gas de siete quemadores con hornos. Desde la cocina salón, hay acceso a la sección añadida. Primero, hay una despensa, seguida de un hermoso dormitorio principal donde se ve la cumbrera del techo, mejorando la experiencia espacial. Esta habitación también tiene puertas francesas a la veranda trasera. Desde el dormitorio, hay un pasaje a un vestidor y una lavandería. Finalmente, hay un hermoso baño moderno que fue completamente renovado en 2017. Cuenta con calefacción por suelo radiante, una bañera independiente encantadora, una ducha walk-in, un inodoro y un lavabo doble. Desde el baño, hay acceso a una segunda habitación de huéspedes en la parte trasera de la casa. Sobre la sección añadida, hay un ático de almacenamiento parcialmente accesible a través de una escalera de mano.
En la primera planta, sobre la granja original, todavía hay una planta espaciosa con dos dormitorios grandes con armarios empotrados y lavabos. Los muros de rodilla se utilizan como espacio de almacenamiento, y esta planta también está terminada de manera elegante y brillante, manteniendo la cumbrera visible. Finalmente, hay un segundo baño que es simple pero práctico, equipado con ducha, lavabo e inodoro.
El espacio exterior es igualmente impresionante. Alrededor de la casa se encuentra un jardín mantenido, alternado con bordes, un gran césped y cerrado por un hermoso seto denso de haya. En la parte trasera de la parcela, hay un camino de entrada ancho para varios coches. Junto a la casa, hay una terraza grande con una encantadora veranda, un lugar con total privacidad y paz.
Las construcciones auxiliares consisten en un garaje y una oficina. El edificio anexo está construido con un zócalo de piedra y provisto de fachadas de cola de milano y tejas como cubierta. El garaje está equipado con una puerta seccional aislada eléctrica y ofrece espacio para estacionar dos coches gracias a un puente. También hay parcialmente un ático de almacenamiento. La superficie total del suelo del garaje es de 7,75 por 5,73 metros. Unido al garaje está la sección de la oficina. Esto está dispuesto con un agradable espacio de trabajo, un inodoro con ducha y una sauna. Un espacio ideal para una oficina en casa o consulta, o un alojamiento para huéspedes o cama y desayuno. La superficie de esta sección es de 5,70 por 3,70 metros.
Además, hay una veranda adjunta a la granja, que mide aproximadamente 6,80 por 2,80 metros. Las características de la propiedad incluyen un tamaño de parcela de aproximadamente 1.140 metros cuadrados, una superficie habitable de 189 metros cuadrados, otro espacio interior de 8 metros cuadrados, espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 74 metros cuadrados y otro espacio exterior de aproximadamente 19 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 744 metros cúbicos. La propiedad tiene cuatro habitaciones designadas como dormitorios y dos baños completos. Hay un inodoro separado. La casa tiene dos niveles habitables. Las instalaciones incluyen tragaluces, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural, una chimenea, cable de TV y paneles solares. En términos de energía, la etiqueta A+ está respaldada por aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y aislamiento completo. La calefacción es proporcionada por una caldera, una estufa de leña, calefacción parcial por suelo radiante y una bomba de calor. El agua caliente proviene de la caldera. La caldera es una caldera de gas combinada Remeha de 2013, propiedad de la vivienda. Los datos catastrales indican que la ubicación es NUNSPEET B 5602 en una superficie de 1.140 metros cuadrados con plena propiedad. La ubicación está en una carretera tranquila, protegida, en una zona boscosa y en el centro. El jardín incluye un patio trasero, jardín alrededor de la casa, patio delantero y patio lateral. El patio lateral es de 540 metros cuadrados, 45 metros de profundidad y 12 metros de ancho. El almacenamiento incluye un cobertizo o almacenamiento de madera adjunto con electricidad, calefacción y agua corriente. El garaje es un garaje de madera independiente con capacidad para dos coches, que cuenta con puerta eléctrica, desván y electricidad. El aparcamiento está disponible en la propia propiedad. Esta descripción integral destaca la versatilidad y la calidad de este excepcional hogar, adecuado para familias que buscan espacio y carácter, así como para aquellos que buscan oportunidades comerciales en casa.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' in the main bathroom, 'douche' in the second bathroom, and 'toilet met douche' in the annex.
Bathtub
The listing explicitly describes 'een fraai vrijstaand ligbad' (a beautiful freestanding bathtub) in the modern bathroom on the ground floor.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toilet' in the 'opkamer' on the ground floor, distinct from the bathrooms.
Bidet
The detailed description of the bathroom amenities (bathtub, double sink, shower) does not mention a bidet.
Shared Shower
The second bathroom on the first floor serves two bedrooms, indicating a shared shower arrangement.
Shared Toilet
The second bathroom on the first floor includes a toilet and serves the two bedrooms located on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the modern bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the modern bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property features a ground floor veranda, but no elevated balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) and describes a garden surrounding the house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
The description mentions 'diverse terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The garden is described as being enclosed by a 'prachtige dichte beukenhaag' (beautiful dense beech hedge), which functions as a fence for privacy.
Patio
The listing mentions 'diverse terrassen', which typically refers to paved patio areas for sitting.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'heerlijke veranda' (lovely veranda) attached to the house, with specific dimensions provided.
Guest House
There is a detached outbuilding with an office section that includes a toilet, shower, and sauna, described as 'ideaal te gebruiken als een B&B of gastenverblijf' (ideal for use as a B&B or guest accommodation).
Waterfront
The property is located in Nunspeet, near forests, and there is no mention of water features or a waterfront location.
Kitchen Garden
The listing describes a lawn and borders, but does not mention a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing makes no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
While there is a sauna in the outbuilding, no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Veluwe region of the Netherlands, which is flat and forested; there are no mountains.
Remarkable City View
Although in the center of the village, the view is described as being focused on the garden and surrounded by hedges, not a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the garden surrounding the house with multiple doors opening onto it ('openslaande deuren naar de tuin').
Remarkable Sea View
Nunspeet is an inland village.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only heating features are described.
Central Heating
The property has wall/floor heating, a hybrid heat pump, wood stove, and a central heating boiler.
Fireplace
There's a wood stove in the living room with a sandstone mantelpiece.
Tiled Floors
The living room has 'fraaie oud gemaakte plavuizen vloer' (beautiful old-made tile floor) with floor heating.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The property has 'vloerverwarming' (floor heating) mentioned multiple times, including in the living room and bathroom.
Walk In Closet
There's mention of an 'inloopkast' (walk-in closet) connected to the master bedroom.
Home Office
The outbuilding has a 'kantoorgedeelte' (office section) that can serve as a home office or B&B/guest accommodation.
Skylight
There are 'grote dakramen' (large skylights/windows in the roof) in the kitchen.
Exposed Beams
The property has 'balkenplafond' (beamed ceiling) in the living room and 'de nok in het zicht' (the ridge/peak visible) in the master bedroom and upstairs bedrooms.
Bay Window
No specific mention of bay windows in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
The office section in the outbuilding includes a 'sauna'.
Built-In Wardrobes
The upstairs bedrooms have 'ingebouwde kasten' (built-in closets).
French Doors
There are 'openslaande deuren' (french doors/patio doors) mentioned multiple times, from the living room, kitchen, and master bedroom to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork or decorative moldings.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The property is described as a historic farm house from early 1900s with authentic atmosphere preserved.
Modern
While the property has been modernized with contemporary features, it's primarily a historic farm house from early 1900s with authentic elements preserved.
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property is characterized as a traditional Dutch farm house.
Mediterranean
This is a Dutch farm house, not Mediterranean style. No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
The property is described as a freestanding farm house from early 1900s with authentic atmosphere. It has classic elements like beams, old floors, and old doors.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a 'vrijstaande woonboerderij' (detached farmhouse) from 1936, retaining authentic features like 'gebinten' (beams) and 'oude deuren' (old doors).
Early 20th Century
The building was originally constructed around 1936, fitting the early 20th-century style.
Post War Functional
The house was built before the war (1936), so it is not a post-war functional building.
Modernist
While modernized inside with new insulation and a kitchen, the architectural style is described as 'authentieke sfeer' and traditional, not modernist.
Newly Build
The listing clearly states it is 'bestaande bouw' (existing construction) from 1936, albeit renovated.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen section.
Oven
The listing describes an 'indrukwekkend 7 pits gas fornuis met ovens' (impressive 7-burner gas stove with ovens).
Refrigerator
While not explicitly listed, a refrigerator is a standard appliance in a modern, fully equipped kitchen as described. The presence of a kitchen island and ample cabinets suggests a full suite of appliances.
Kitchen Island
The listing states the kitchen has an 'eiland met veel kastruimte' (island with lots of cabinet space).
Open Plan Kitchen
The kitchen forms the heart of the house with an ensuite connection to the living room and includes a dining area and TV corner, suggesting a very open, integrated layout.
Pantry
The layout mentions a 'provisieruimte' (pantry/storage room) accessible from the kitchen area.
Stove
The listing explicitly mentions a '7 pits gas fornuis' (7-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gas fornuis' (gas stove), which rules out an induction stove.
Shared Kitchen
The listing is for a detached family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'prachtige' (beautiful), has an island, and is part of a modernized character home, suggesting a design-quality finish, though no specific brand is given.
New Kitchen
The house has been 'helemaal eigentijds gemaakt' (completely modernized). While the bathroom was renewed in 2017 and the outbuilding in 2020, the specific age of the kitchen is not stated, only that it fits the modernized character.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The text explicitly states there is a 'brede en lange oprit voor meerdere auto’s' (wide and long driveway for multiple cars) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'provisiekelder' (storage cellar) in the hall, storage attics ('bergzolder'), and an attached wooden shed ('aangebouwde houten berging').
Garage
There is a 'grote garage' (large garage) located in a newly built outbuilding, confirmed in the features as 'Vrijstaande houten garage'.
Automatic Garage Door
The listing specifies that the garage is provided with an 'elektrische (geïsoleerde) sectional deur' (electric insulated sectional door).
Double Garage
The listing states the garage offers space for two cars ('biedt ruimte voor het stallen van twee auto’s') and lists the capacity as '2 auto's'.
Attic
The description mentions a 'berging zolder' (storage attic) above the extension accessible via a loft ladder, and features include a 'Vliering' (loft).
Cellar
The layout description includes a 'provisiekelder' (storage cellar) accessible from the entrance hall.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
The property is a detached farmhouse from the 1930s with a detached garage; there is no mention or possibility of underground parking.
Shed
The features explicitly list 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly mentions an outbuilding with facilities (toilet, shower, sauna) described as 'ideal for a guest accommodation/B&B', implying the property is suitable for short-term rentals. However, explicit confirmation of local zoning permissions is not provided.
Long Term Rentals Allowed
In the Netherlands, properties under full ownership ('Volle eigendom') are generally allowed to be rented out long-term. No restrictions are mentioned in the listing.
Owners Association
The property is a detached farmhouse ('VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ') on a private plot of 1,140 m² with 'Volle eigendom' (full ownership). Detached homes in the Netherlands do not typically have an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Other Rules
No specific rules regarding tenants, pets, or other restrictions are mentioned in the description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a two-story house with a loft ladder ('vlizotrap') and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ') with a specific entrance described.
Automatic Gate
The listing describes a driveway ('brede en lange oprit') but does not mention a gate.
Gated Community
The property is a standalone house on a private plot of 1,140 m², not part of a community.
Wheelchair Accessible
The home has a ground floor bedroom and bathroom with a walk-in shower, which is beneficial. However, it is a 1936 build likely featuring thresholds and steps at the entrance, with no specific mention of ramps or adapted widths.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'witgoedruimte' accessible from the master bedroom via a walk-in closet.
Fibre Internet
The list of features explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The description highlights sustainable features like heat pumps and solar panels but makes no mention of smart home technology (e.g., smart lighting, thermostats, or home automation systems).
Ventilation System
The listing explicitly states that the house is equipped with 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Kenmerken' section lists 'TV kabel' (TV cable) as a feature.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or list of amenities.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'PV-installatie met 37 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing mentions 'HR++ glas' and 'kozijnen... met grotendeels dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++' and 'dubbel glas' but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The description states 'De woning is na-geïsoleerd met voorzetwanden'.
Floor Insulation
The listing lists 'vloerisolatie' in the features section.
Roof Insulation
The listing states the roof is 'na-geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies a 'hybride warmtepomp' for heating.
Home Battery
The description of the PV system is detailed but makes no mention of a home battery.
Ubicación
Historial
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