Amplia casa adosada de los años 20 con sorprendente distribución de cuatro niveles
Características clave
Puntos a favor
- Sorprendente distribución espacial extendida en cuatro niveles incluyendo un sótano completo, ofreciendo mucho más espacio interior de lo que sugiere la modesta fachada exterior.
- Actualizaciones modernas incluyendo un baño recientemente renovado, cocina contemporánea con electrodomésticos integrados, y una nueva caldera CV de 2023 que es propiedad en lugar de alquilada.
- Características de época preservadas como las puertas redondeadas y la fachada de ladrillo de 1924, combinadas con modernizaciones prácticas como el suelo de PVC y aislamiento.
- Versátil zolderverdieping (planta del ático) con estructura de tejado visible y tragaluces que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o espacio de hobbies.
- Mejoras energéticas con aislamiento de tejado y paredes instalados, resultando en una calificación de etiqueta energética C que es razonable para una vivienda de esta edad.
Puntos en contra
- Solo dos dormitorios oficiales en el primer piso, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes a pesar de la amplitud general de la propiedad.
- Jardín orientado al noreste que recibe luz solar directa limitada, especialmente por la tarde y noche cuando el espacio exterior se disfruta típicamente más.
- Solo aparcamiento público sin espacio de aparcamiento dedicado o garaje, lo que puede ser inconveniente en áreas donde el aparcamiento en la calle es competitivo.
- Etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que significa que los compradores potenciales deben anticipar costos continuos de calefacción y posibles futuras mejoras de aislamiento.
- Construcción antigua de 1924 puede implicar requisitos de mantenimiento ocultos típicos de las viviendas de la preguerra, a pesar de las modernizaciones que se han completado.
Descripción
Situada en el municipio de Kerkrade, esta característica casa adosada de 1924 se presenta con una fachada modesta que oculta un interior sorprendentemente amplio distribuido en cuatro niveles de vivienda distintos. La propiedad en Veldkuilstraat 57 ha sido modernizada cuidadosamente a lo largo de los años mientras conserva detalles auténticos de la época que otorgan a la vivienda su carácter distintivo.
La planta baja recibe a los visitantes a través de un vestíbulo de entrada que revela inmediatamente la profundidad de la propiedad. El pasillo da acceso a un aseo moderno, una zona de almacenamiento, la escalera al primer piso, el jardín y la entrada al sótano. Las características puertas redondeadas crean un flujo natural entre los diferentes espacios habitables y otorgan a la propiedad una identidad inmediatamente reconocible, típica de las viviendas de esta época.
En la parte delantera de la planta baja, el salón se beneficia de grandes ventanales que permiten la entrada de una agradable luz natural. La habitación cuenta con una puerta de altillo y un suelo moderno continuo de PVC que se extiende por toda la planta baja. Esto crea un entorno de vida cohesivo y práctico, adecuado para una cómoda zona de estar.
Avanzando hacia la parte trasera, el espacio habitable se transforma sin interrupciones en la cocina abierta, estableciendo una agradable conexión entre el descanso, la cocina y el comedor. La cocina está dispuesta en un diseño moderno lineal con amplio espacio de armarios y varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, frigorífico y lavavajillas. Las generosas proporciones de esta zona aseguran que hay suficiente espacio para una gran mesa de comedor, convirtiendo este espacio en el corazón de la vida diaria del hogar. Desde la cocina, hay una vista directa del jardín trasero.
El primer piso demuestra nuevamente las sorprendentes cualidades espaciales de esta propiedad. El rellano da acceso a dos dormitorios amplios, ambos beneficiándose de una agradable luz diurna y una atmósfera luminosa y acogedora. Gracias a sus dimensiones, ambas habitaciones pueden ser amuebladas fácilmente como dormitorios completos, mientras que uno de los espacios también es muy adecuado para su uso como oficina en casa o sala de hobbies.
Una característica notable en esta planta es el baño, que ha sido recientemente renovado en un estilo contemporáneo. Incluye una espaciosa ducha walk-in, un inodoro colgante, un moderno mueble de baño y conexiones para electrodomésticos de lavandería. La generosa distribución hace que el baño se sienta cómodo y ofrece más espacio del que normalmente se encuentra en viviendas comparables de este período.
Una escalera fija conduce al segundo piso, donde espera otro nivel de vivienda sorprendentemente espacioso. La visible estructura del tejado, los tragaluces, la calidad de los acabados y el espacio de armarios integrados otorgan a esta planta su propio carácter y un impresionante impacto visual. Las generosas dimensiones ofrecen diversas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio adicional, un espacio de trabajo dedicado en casa, una sala de hobbies, o una combinación de estas funciones. El espacio de almacenamiento disponible se extiende a lo largo de toda la profundidad de la planta, asegurando que las pertenencias puedan guardarse ordenadamente fuera de la vista.
Debajo de la vivienda se encuentra un espacioso sótano compuesto por múltiples compartimentos. Este nivel subterráneo proporciona amplio espacio para almacenamiento, suministros o materiales de construcción que no se necesitan a diario. La presencia de un sótano completo es una característica relativamente rara que añade significativamente a la capacidad práctica de almacenamiento de la propiedad.
El espacio exterior comienza directamente desde el pasillo, accediendo a una espaciosa terraza. Hay amplio espacio aquí para un conjunto de salón o una gran mesa de jardín, creando una agradable zona de vida al aire libre. Detrás de la terraza se encuentra una zona de césped bien mantenida que proporciona un agradable equilibrio entre el pavimento y la vegetación. El jardín ha sido organizado de manera ordenada y ofrece suficiente espacio para ser desarrollado más según las preferencias personales. El jardín trasero mide 87 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y una anchura de 7,25 metros, orientado hacia el noreste.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad cuenta con una caldera de gas de combinación recientemente instalada en 2023 (modelo HRE 28/24 TSK GK) que es propiedad del actual propietario. La vivienda tiene una calificación de etiqueta energética C, con aislamiento de tejado y aislamiento de paredes presentes. La propiedad incluye ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, persianas enrollables, una chimenea y conexiones de cable de televisión.
La superficie habitable total mide 128 metros cuadrados, con 28 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, probablemente comprendiendo el sótano y posiblemente algunas zonas de almacenamiento. La parcela cubre 142 metros cuadrados con un volumen total de construcción de 553 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo Kerkrade sección F, número 4465, con plena propiedad.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras mantiene una buena accesibilidad a las comodidades locales.
Esta casa adosada de los años 20 combina con éxito elementos de carácter histórico como la fachada de ladrillo y las puertas redondeadas con comodidades contemporáneas que incluyen una cocina moderna, un baño recientemente actualizado y una nueva instalación de calefacción. La distribución de cuatro niveles proporciona flexibilidad para diversas composiciones de hogares y requisitos de vida, haciendo de esta una propiedad que continúa revelando sus cualidades a medida que uno explora más en su interior.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a spacious walk-in shower ('ruime inloopdouche') in the recently renovated bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists an inloopdouche, toilet, and sink, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing accessible to multiple bedrooms, with no mention of a private ensuite.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and the description mentions a 'modern toilet' accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are highly uncommon in Dutch residential real estate.
Double Shower
The description refers to 'een ruime inloopdouche' (a spacious walk-in shower) in the singular, not multiple shower units.
Shared Shower
The shower is located in the main family bathroom on the first floor, which serves the two bedrooms on that level.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom and the separate ground floor toilet are shared among the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'modern badkamermeubel' (modern bathroom vanity) but does not specify double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property is a 1924 terraced house with no reference to balconies.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 87 m² (12,00 meter diep en 7,25 meter breed)' with a detailed description of terrace and lawn areas.
Front Garden
No front garden mentioned. The property is a terraced house in a residential area; typically these might have small front gardens but none is described.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which by definition has no side gardens.
Terrace
Explicitly mentioned: 'Vanuit de hal stap je direct het ruime terras op. Hier is volop plek voor een loungeset of een grote tuintafel'.
Rooftop Terrace
Not mentioned. This is a traditional 1920s terraced house with a gable roof, making a rooftop terrace highly unlikely.
Barbecue Area
Not specifically mentioned. The terrace has space for outdoor furniture but no dedicated barbecue area is described.
Patio
A terrace (terras) is mentioned but it's described as an open outdoor space, not a covered or enclosed patio.
Veranda
No veranda mentioned. A veranda typically implies a roofed structure, which is not described.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned. The property is a standard family home.
Waterfront
Not mentioned. The property is in Kerkrade, in a residential area (woonwijk), not on any waterway.
Kitchen Garden
Not mentioned. The garden is described as having a terrace and lawn, with no reference to vegetable or herb gardens.
Equestrian Facilities
Not mentioned. This is an urban terraced house on a 142 m² plot, making equestrian facilities impossible.
Small Livestock Facilities
Not mentioned. Urban residential property with no space or mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Not mentioned. The entire plot is only 142 m², leaving no room for a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned. The 142 m² plot makes this impossible.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is in the southern Netherlands near the German border, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is on a quiet road in a residential area. No city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the backyard, but it's a standard 87 m² garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland in the southern Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Kerkrade.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler) from 2023.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a continuous modern PVC floor in the living area, indicating no hardwood floors.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as a modern PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; a PVC floor is explicitly described.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or the heating/energy details.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only standard built-in cupboard space on the attic floor is described.
Home Office
The listing explicitly suggests using one of the bedrooms or the attic floor as a 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room) or 'thuiswerkplek' (home workplace).
Skylight
The listing explicitly mentions 'dakramen' (skylights) on the attic floor.
Exposed Beams
The listing mentions a 'zichtbare kapconstructie' (visible roof structure) on the second floor.
Bay Window
There is no mention of a bay window; large windows are mentioned but not specifically as a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description explicitly mentions 'ingebouwde kastruimte' (built-in cupboard space) on the attic floor.
French Doors
A 'loftdeur' is mentioned, which is typically a solid door with glass panels at the top, not full-length French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1920s home.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge concepts are mentioned in the listing.
Modern
The listing highlights a modern kitchen, modern bathroom, and contemporary facilities mixed with 1920s characteristics, giving it a partial modern feel.
Industrial
There are no mentions of raw materials, exposed brick, steel elements, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The property is a 1920s house with characteristic elements like a masonry facade and rounded doorways, indicating a strong classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is described as 'Karakteristieke jaren '20 woning' with 'gemetselde gevel' (brick facade) and 'ronde doorgangen' (rounded archways) - classic 1920s elements, though modernized internally.
Early 20th Century
Explicitly described as 'jaren '20 woning' built in 1924, which is the definition of early 20th century architecture.
Post War Functional
The property is from 1924, which is pre-war. Post-war functional architecture applies to buildings from after 1945.
Modernist
The building is a 1920s house with traditional elements. While the interior has modern updates, the building style itself is not modernist.
Newly Build
The property is from 1924 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen equipment.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'rechte opstelling' (straight layout), which indicates no island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'woonkeuken' (living kitchen) with a pleasant connection between relaxing, cooking, and dining areas.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen. There is a 'berging' (storage) but it's located in the hall, not the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood), which is typically a standard wall-mounted or under-cabinet hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a straight layout, but there are no indications of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The house has been 'gemoderniseerd' (modernized) over the years, but no specific date or age is given for the kitchen installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor and built-in storage space on the attic floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor with skylights and visible roof construction.
Cellar
The listing explicitly describes a 'ruime kelder' (spacious cellar) under the house with multiple compartments.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
The garden description mentions only a terrace and lawn area, with no mention of a shed or outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Normas
Owners Association
No mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for a terraced house from 1924 unless shared property exists.
Leasehold
Kadastrale gegevens explicitly state 'Volle eigendom' (freehold).
Other Rules
Only standard sales conditions are mentioned (10% bank guarantee, information is non-binding). No specific property rules listed.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1924 terraced house spread over four levels, accessible only via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family terraced house with no mention of an intercom system, which is typical for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own direct front door at street level.
Automatic Gate
The property has a standard backyard accessible from the interior, with no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a public street (Veldkuilstraat) in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has four distinct levels (cellar, ground floor, first floor, second floor) accessible only via fixed staircases, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the bathroom.
Laundry Room
The laundry connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned in the listing.
Dryer
There is no mention of a dryer or dedicated dryer connections in the property description.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing details.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing description and features section do not mention the presence of solar panels.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 2023 gas-fired combi-boiler (Cv-ketel) and does not mention a heat pump.
Home Battery
The listing does not mention a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation and a recently installed (2023) high-efficiency gas combi-boiler.
Ubicación
Historial
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