Encantadora Casa Adosada de 1935 Cerca del Parque Nacional Veluwezoom

Ubicada en las afueras verdes de Eerbeek, a pocos minutos a pie del bosque, se encuentra esta encantadora propiedad con hermosas tejas Tuile de Nord y muchos otros elementos característicos. Esta casa adosada, con un amplio jardín delantero y terraza en la parte trasera, fue creada a partir de una reciente división de una hermosa residencia de 1935. El camino de grava ofrece amplio estacionamiento en su propia propiedad, hay dos dormitorios en la primera planta y el espacio habitable en la planta baja es un ejemplo de carácter. En la parte trasera, hay no solo una terraza sino también una azotea con excelente exposición al sol. La propiedad puede modernizarse fácilmente o renovarse con deseos más extensos, ambos enfoques producen resultados hermosos.

Esta propiedad presenta una oportunidad para entrar y crear su propio hogar. Puede caminar o ir en bicicleta directamente al Parque Nacional Veluwezoom, por caminos de arena si lo desea, siguiendo carriles y senderos llenos de naturaleza, bosque y brezal. Además, vive a poca distancia del centro con múltiples supermercados, tiendas y locales de hostelería. El pueblo tiene su propia escuela primaria, gimnasio, club de fútbol y exploradores. Ciudades como Zutphen, Arnhem y Apeldoorn están en las inmediaciones.

Distribución:
Planta baja:
A través del camino de grava, se llega a la entrada de esta propiedad de construcción tradicional con hábil obra de albañilería y carpintería. La puerta principal da acceso a un amplio vestíbulo, con el baño y un hermoso suelo de granito. En el vestíbulo están las escaleras a la primera planta y la bodega/cava.

En la parte delantera está el salón, que puede organizarse completamente como sala de estar. El techo alto es atractivo, al igual que la chimenea con azulejos retro donde la luz del día brilla hermosamente. En la parte trasera está el amplio comedor, con un techo con vigas de más de 3 metros de altura. En combinación con la cocina adyacente, existe la posibilidad de crear una fantástica cocina-comedor. La cocina actual cuenta con una disposición funcional de doble pared con algunos electrodomésticos integrados.

Primera planta:
El rellano con almacenamiento es un espacio sorprendentemente grande donde es posible crear un baño. Además, hay dos dormitorios en esta planta, incluyendo un dormitorio más grande con puertas dobles a la azotea.

Jardín:
El jardín delantero presenta principalmente plantaciones de hoja perenne, lo que hace que la casa tenga una apariencia atractiva. A la derecha del camino de grava hay una franja de tierra con un seto, plantaciones y cubiertas vegetales.

En la parte trasera está la terraza que, al igual que la azotea, está orientada al suroeste. Parte del muy amplio camino de grava puede utilizarse para crear un jardín ornamental o almacenamiento (de bicicletas).

Particularidades:
Marcos de madera con acristalamiento simple; Calefacción mediante estufas de gas (no conectada a la red de gas), agua caliente mediante un calentador a gas; Amplio estacionamiento en propiedad propia; Dos dormitorios y la posibilidad de un baño en la primera planta; Varios elementos característicos (chimenea, suelos de granito y techo con vigas); La propiedad necesita ser modernizada y hacerse más sostenible; Ubicación privilegiada en el borde de Eerbeek, a la vuelta de la esquina del bosque; Etiqueta energética G; La parcela está siendo reorganizada, solicitud ya con el Registro de la Propiedad; Posibilidades de subvención con opciones de sostenibilidad; Contraventanas en la puerta principal, comedor, cocina y puertas de la terraza superior; Conexión de gas posible