Espaciosa vivienda independiente en Beek con doble ocupación y bonito jardín

Ubicación y accesibilidad

En una ubicación deseada en Beek, a distancia walking del centro, se encuentra esta vivienda independiente con anexo, sótano y jardín. La vivienda está centralmente situada en relación con el transporte público, incluyendo la estación NS Beek-Elsloo, escuelas y el centro comercial Makado Beek. Las carreteras A2 y A76 son accesibles en 5 minutos y Maastricht se puede alcanzar en 15 minutos en coche.

Construcción y estructura

Esta vivienda fue construida aproximadamente en 1964 y reformada aproximadamente en 1990 para doble ocupación. La casa está sólidamente construida con muros huecos y parcialmente sotaneada. Los muros huecos de la vivienda y del anexo han sido aislados posteriormente. El techo a dos aguas del ático ha sido aislado por el interior. La cubierta bituminosa del techo plano del anexo se renovó hace aproximadamente 2 años y se equipó con aislamiento adicional. La vivienda dispone de carpintería de plástico y parcialmente de madera, casi toda con acristalamiento doble, parcialmente HR++. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera combinada Nefit HR de 2015, propiedad del comprador. La etiqueta energética es C.

Distribución y posibilidades de uso

La vivienda es especialmente adecuada para doble ocupación, lo que puede ser ideal para padres, hijos u otros familiares que desean vivir cerca uno del otro manteniendo la privacidad. En el antiguo garaje se ha creado un segundo acceso con un inodoro propio, dormitorio y baño adyacente en la planta baja. En el primer piso también se encuentran una segunda cocina, salón y baño. Por supuesto, en el primer piso, en combinación con la escalera fija al ático, se pueden realizar de tres a cinco dormitorios regulares para familias grandes o compuestas.

Sótano

El sótano es accesible desde el vestíbulo de la vivienda y consiste en tres espacios. Estos pueden utilizarse como despensa, trastero y lavandería. La caldera combinada se encuentra en el espacio trasero.

Planta baja

La entrada regular da acceso al vestíbulo con espacio de inodoro y cuadro de distribución, equipado con seis grupos y un diferencial. Desde el vestíbulo se accede al sótano y a la escalera al primer piso. La cocina abierta cuenta con una disposición en esquina con barra y diversos electrodomésticos empotrados Siemens, incluyendo nevera, placa de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno y lavavajillas. El salón tiene buena entrada de luz y en la parte trasera cuenta con una gran puerta corredera hacia el jardín trasero. El segundo acceso independiente, situado al final del camino de entrada, ofrece acceso a un vestíbulo con espacio de inodoro, trastero y lavandería, un dormitorio con baño adyacente equipado con lavabo, ducha a ras de suelo e inodoro. Este dormitorio también cuenta con una persiana enrollable.

Primer piso

A través del rellano se accede a un salón con balcón y una escalera fija a la planta de ático. Hay una segunda cocina cerrada con disposición en esquina y diversos electrodomésticos empotrados, incluyendo nevera, placa de gas de cuatro quemadores y campana extractora. A través de la cocina se accede, mediante una puerta trasera, al techo plano del anexo, que ofrece posibilidades para una amplia terraza en la azotea. En esta planta también se encuentra un baño equipado con lavabo, cabina de ducha, bañera e inodoro de pared. Si se desea, en esta planta se puede optar por una distribución más habitual con baño y tres amplios dormitorios.

Planta de ático

La planta de ático es accesible a través de una escalera fija desde el salón. Hay dos dormitorios adicionales de ático, equipados con ventanas de tejado en la parte frontal y trasera.

Exterior

El jardín frontal y el camino de entrada ofrecen espacio para aproximadamente dos a tres coches en el lado izquierdo a lo largo de la vivienda, también con acceso al segundo acceso. El jardín trasero es de aproximadamente 54 metros cuadrados y está orientado al sureste, equipado con una terraza con toldo eléctrico, arriates y un sencillo trastero. El jardín puede ampliarse fácilmente moviendo la valla en el lado derecho, creando un jardín más grande en forma de L con más espacio, por ejemplo, para césped.

Puntos de atención

La vivienda está particularmente algo anticuada en el piso superior. La modernización puede realizarse por fases. La ventana de tejado en el ático muestra signos de fugas, con lo que el comprador debe contar antes de la visita y de presentar una oferta. La vivienda se vende en nombre de los herederos que no han habitado físicamente la propiedad. En связи con esto, se incluirá una cláusula de antigüedad y una cláusula de no habitación en el contrato de compraventa.

Instalaciones

La vivienda dispone de protección solar exterior, ventilación natural, persianas enrollables, puerta corredera y televisión por cable. La accesibilidad hace que la vivienda sea adecuada para personas con discapacidad y personas mayores.