Villa Independiente de Lujo con Etiqueta Energética A++ y Espacio de Vida Excepcional

Esta villa independiente de diseño arquitectónico, ubicada en Veldbloemstraat 16 en el distrito Boshoven-Vrakker de Weert, presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio amplio y cómodo en un entorno verde y tranquilo. La propiedad se ofrece por €969.000 costos para el comprador y cuenta con una impresionante etiqueta energética A++, lo que la convierte en una opción tanto lujosa como sostenible para los posibles compradores.

La villa fue construida en el año 2000 y ha sido ocupada por su primer propietario desde su finalización. El edificio ha sido mantenido con altos estándares durante todo este período y cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, aislamiento de muros de cavidad y aislamiento de suelo. Los marcos de las ventanas son de madera y están equipados con doble acristalamiento HR++, mientras que muchas ventanas cuentan con pantallas prácticas, algunas de las cuales se operan eléctricamente mediante control remoto.

El área habitable abarca 299 metros cuadrados, complementada por 31 metros cuadrados de otros espacios interiores, 77 metros cuadrados de espacio exterior construido y 15 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total del edificio asciende a 1.451 metros cúbicos. El generoso terreno mide 1.574 metros cuadrados, con el jardín trasero solo cubriendo 1.026 metros cuadrados, midiendo 27 metros de profundidad y 38 metros de ancho. El jardín está orientado al suroeste y cuenta con un amplio camino de acceso trasero.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad y es adecuada para personas con limitaciones físicas así como para residentes mayores. El pasillo de entrada contiene el armario de medidores y da acceso a una primera habitación multifuncional utilizada actualmente como oficina en casa, un aseo de invitados equipado con inodoro, urinario y lavabo, el baño de la planta baja y el dormitorio principal de la planta baja. Este baño está atractivamente terminado e incluye ducha, bañera, lavabo y bidé. El espacioso dormitorio principal cuenta con un vestidor y puertas francesas que dan al exterior, haciendo que la vida en un solo nivel sea particularmente cómoda.

El generoso comedor forma el corazón del hogar, distinguido por su impresionante altura de techo y abundancia de luz natural que fluye a través de una notable estructura de techo de acero equipada con tragaluces de alta calidad y nuevas pantallas eléctricas operadas por control remoto. Las juguetonas líneas visuales hacia varios espacios crean un conjunto cohesivo y agradable. La cocina está dispuesta en una espaciosa configuración de esquina e incluye una isla de cocina. Los electrodomésticos integrados comprenden una placa de gas de cinco quemadores, campana extractora, horno, microondas, combinación frigorífico-congelador y lavavajillas. Además, hay un vestidor y una entrada lateral extra que conduce al jardín. Desde la cocina, se accede rápidamente al espacioso cuarto de utilidades, ofreciendo un segundo punto de entrada.

Desde el comedor, se puede acceder a la amplia sala de estar, que cuenta con múltiples zonas de estar y está conectada al jardín trasero a través de puertas francesas. Una estufa de leña crea un ambiente acogedor y sirve como un lugar perfecto para la relajación mientras se disfruta de una agradable vista del jardín. La planta baja cuenta con un atractivo suelo de azulejos, en gran parte equipado con calefacción por suelo radiante.

El nivel de semisótano, accesible a través de dos entradas separadas, ofrece amplio espacio habitable y ha sido dispuesto de manera multifuncional con mucha luz diurna. Desde el rellano, se pueden alcanzar cuatro dormitorios en este nivel, dos de los cuales tienen lavabos. Actualmente, dos dormitorios se han combinado en una habitación muy grande, pero las puertas se han conservado, lo que significa que una pared divisoria puede restablecer fácilmente la configuración original de cuatro dormitorios. Este nivel también contiene un segundo aseo con inodoro y lavabo, además de un segundo baño adyacente que cuenta con ducha, bidé, lavabo y abundante luz diurna. Además, hay un espacioso cuarto de lavandería-utilidad con conexiones para electrodomésticos blancos, un lavabo y una unidad de cocina con fregadero. Desde este cuarto de utilidades, un segundo pasillo da acceso a un amplio sótano-sala de hobbies. Este nivel también se beneficia de calefacción por suelo radiante.

El exterior de la propiedad es verdaderamente notable. El extremadamente espacioso y soleado jardín se extiende ampliamente y cuenta con terrazas, zonas de césped y árboles, incluyendo un cerezo. Este atractivo jardín con un amplio camino de acceso trasero ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento. Un cortacésped robot funciona de forma totalmente automática mediante GPS, y se ha instalado un sistema de riego automático. La vista es fantástica, ofreciendo una vista permanentemente despejada y completa privacidad, mientras que se pueden encontrar tanto lugares soleados como sombreados durante todo el día. Una deliciosa terraza cubierta forma una extensión ideal de la experiencia de vida al aire libre. Un edificio de almacenamiento independiente separado a la izquierda de la propiedad proporciona espacio adicional de almacenamiento o para hobbies.

En el lado derecho de la residencia, hay un amplio y profundo espacio de garaje-hobbies con calefacción con un pasaje ancho que cuenta con puertas dobles de garaje tanto en la parte frontal como en la trasera. Este espacio alberga la moderna caldera híbrida de calefacción central (Vaillant HR 2022, de propiedad) combinada con una moderna bomba de calor (Vaillant HR 2024, de propiedad). También hay un foso de inspección práctico. Las puertas dobles de garaje en la parte frontal conducen al generoso camino de entrada que acomoda múltiples vehículos.

La propiedad se ha vuelto más sostenible con 24 paneles solares propios y una bomba de calor, resultando en una etiqueta energética A++. Toda la casa está equipada con un sistema de aspiración central, añadiendo comodidad y confort a la vida diaria.

Veldbloemstraat 16 está situada en una ubicación tranquila y verde en el borde de la popular área residencial Vrakker West, donde la privacidad y el confort residencial van de la mano. El vecindario se caracteriza por una abundante vegetación cerca de la naturaleza y características de agua. Al mismo tiempo, todas las comodidades diarias, incluyendo varias tiendas como Albert Heijn, están a distancia de caminata o en bicicleta. Escuelas, tiendas y parques infantiles están todos en la vicinity inmediata. El centro de Weert y la estación intercity de NS se pueden alcanzar en minutos, al igual que la autopista A2 hacia Eindhoven y Maastricht.

Weert en sí es conocida como una ciudad en un entorno verde, con varias áreas naturales incluyendo el área natural y de recreación De IJzeren Man con diversas instalaciones deportivas como el club de golf Crossmoor, pistas de tenis, campos de fútbol y hockey, y una piscina. La ciudad ofrece un centro vibrante con una variada selección de tiendas, restaurantes y otros establecimientos de hostelería, escuelas, un nuevo hospital y amplias instalaciones sanitarias. Ciudades como Eindhoven, Maastricht, Roermond y Venlo son todas fácilmente accesibles. En quince minutos, se puede viajar desde el centro de Weert hasta el centro de Eindhoven.