Apartamento elegante en el centro de la ciudad con terraza privada en Alkmaar

Este apartamento de un dormitorio está situado en Veerstraat en el corazón del centro histórico de Alkmaar, ofreciendo un práctico estilo de vida urbano con excelente accesibilidad. Construido en 2006, la propiedad tiene una superficie habitable de 55 metros cuadrados y cuenta con una calificación energética A, lo que indica una buena eficiencia energética.

El apartamento se accede a través de una entrada compartida con sistema de intercomunicador y buzones, que conduce a la escalera que sirve tanto al apartamento como al trastero del sótano. Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones.

La sala de estar está ubicada en la parte trasera del edificio y cuenta con grandes ventanales y un balcón francés, creando un ambiente luminoso y agradable con luz natural durante todo el día. La cocina abierta está conectada directamente con la sala de estar, estableciendo un concepto de espacio abierto que maximiza la sensación de amplitud. La cocina está equipada con una barra de desayuno y electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de cocción, horno, campana extractora y combinado de refrigerador-congelador. Una característica distintiva es el armario climatizado para vinos incorporado en la barra de desayuno, añadiendo un toque de lujo para los amantes del vino.

El dormitorio se encuentra en la parte frontal del apartamento y disfruta de buena luz natural gracias a sus ventanas. Junto al dormitorio, el baño está equipado con una ducha de lluvia espaciosa, lavabo con mueble y conexiones para lavadoras. También hay un inodoro independiente con un pequeño lavabo. Un armario de almacenamiento en el pasillo alberga el sistema de calefacción central, que es una caldera de gas Vaillant de combinación de 2021, propiedad del actual propietario.

El apartamento incluye una terraza privada al aire libre, que proporciona espacio adicional para vivir durante el clima favorable. Esta terraza forma parte de los 11 metros cuadrados de espacio exterior ligado al edificio que figura en la propiedad. Además, un trastero privado en el sótano ofrece soluciones prácticas de almacenamiento para artículos como bicicletas, decoraciones de temporada u otras pertenencias.

El edificio es de construcción sólida con aislamiento completo, lo que contribuye a la etiqueta energética A y unos costes mensuales de servicios públicos relativamente cómodos. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural, además de conectividad de cable de TV para opciones de entretenimiento.

El estacionamiento en las cercanías está disponible mediante pago y esquemas de estacionamiento con permisos, lo cual es estándar para ubicaciones céntricas de la ciudad en los Países Bajos.

El barrio alrededor de Veerstraat se caracteriza por su animada atmósfera de centro de la ciudad. Tiendas, restaurantes, cafeterías y otros servicios están a poca distancia a pie. La Langestraat, una de las principales calles comerciales de Alkmaar, y los escénicos canales son fácilmente accesibles a pie. Los suministros diarios, incluyendo supermercados, están disponibles a una distancia de caminata o bicicleta.

La estación de tren de Alkmaar está a aproximadamente 5 minutos en bicicleta, ofreciendo conexiones directas a Ámsterdam y Haarlem, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para quienes trabajan en ciudades más grandes pero prefieren vivir en un pueblo más pequeño y con carácter. En coche, la N242 proporciona acceso rápido a la autopista A9, conectando con la red vial regional más amplia.

La cuota mensual de la VvE es de 192 euros, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y las contribuciones al fondo de reserva. La VvE está debidamente registrada en la KvK, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y cuenta con un plan de mantenimiento, lo que indica una gestión profesional.

Este apartamento sería ideal para individuos o parejas que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una ubicación céntrica con buenas conexiones de transporte. La combinación de espacio exterior privado, cocina moderna, rendimiento energético eficiente y proximidad a los servicios crea una vivienda urbana práctica. La propiedad está disponible de inmediato para la transferencia de propiedad, con la aceptación de ofertas a discutir entre las partes.