Lujo Maisonette Lista para Entrar con Balcón Orientado al Sur

La propiedad se encuentra en Veersedijk en Hendrik-Ido-Ambacht, específicamente en la zona de Oostendam. Se trata de un moderno apartamento en el último piso construido en 2023, lo que lo convierte en una construcción relativamente nueva. El apartamento ofrece 72 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, razón por la cual se clasifica oficialmente como maisonette a pesar de tener la comodidad y apariencia de una casa familiar. Cuenta con dos dormitorios y un baño.

Una de las características más destacadas de este apartamento es su excelente calificación de eficiencia energética. La propiedad cuenta con la etiqueta energética A+, lo que indica un consumo energético muy bajo. Esto se logra gracias a varias características sostenibles, como el aislamiento completo de la propiedad que abarca el techo, las paredes, el suelo y el acristalamiento doble, un sistema de bomba de calor para calefacción y dos paneles solares. El sistema de calefacción también proporciona refrigeración por suelo durante los meses más cálidos, lo que añade confort durante todo el año. Además, el apartamento tiene marcos de ventanas de PVC con acristalamiento HR++, lo que contribuye aún más a su eficiencia energética.

La planta baja del apartamento sirve como área principal de estar. Al entrar, hay un pasillo con un armario empotrado, un armario de contadores y un aseo totalmente alicatado equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. El área de estar es de planta abierta, combinando el salón con una cocina abierta. La cocina está dispuesta en forma de L e incluye electrodomésticos empotrados modernos como una placa de inducción, campana extractora, microondas combinado, lavavajillas y una combinación de refrigerador-congelador. El salón tiene grandes ventanales que ofrecen agradables vistas sobre el Onderdijk y permiten que entre mucha luz natural. Desde el salón se accede al balcón orientado al sur que se extiende por todo el ancho del apartamento y mide aproximadamente 8 metros cuadrados. Este espacio exterior cuenta con un sistema de terraza impermeable WCD de doble capa conectado a su propio circuito eléctrico.

La planta superior contiene los dormitorios y el baño. El rellano da acceso a un cuarto técnico donde se encuentran las conexiones de la lavadora y donde se instala la bomba de calor. Este cuarto técnico también alberga un tanque de agua caliente de gran capacidad en comparación con las especificaciones estándar de nueva construcción. En esta planta hay dos dormitorios. El primer dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad y tiene una claraboya con una ventana extra grande instalada. El segundo dormitorio se encuentra en la parte trasera y cuenta con una ventana de tejado (buhardilla) así como una persiana enrollable eléctrico con batería y cargador solar para un sombreado conveniente. Ambos dormitorios tienen conexiones UTP para internet. El baño moderno está totalmente alicatado y equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un segundo inodoro.

La propiedad incluye varios equipamientos prácticos y modernos. Hay un dispositivo de descalcificación del agua de grifo, lo que ayuda a prevenir la acumulación de cal en tuberías y electrodomésticos. El apartamento cuenta con sistemas de ventilación equilibrada y ventilación mecánica para una calidad óptima del aire. Hay disponibles cable de fibra óptica y cable de televisión para las necesidades de conectividad. El edificio tiene una comunidad de propietarios activa con contribuciones mensuales de 81,22 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, posee un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y cuenta con seguro de edificio.

Además del apartamento en sí, hay una unidad de almacenamiento externa de 7,8 metros cuadrados ubicada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento tiene electricidad conectada para mayor comodidad. El estacionamiento está disponible en la vía pública ya que no se incluye un garaje privado ni una plaza de aparcamiento con la propiedad.

La ubicación de este apartamento se describe como ideal. Está situada en una calle tranquila y, al mismo tiempo, está céntricamente ubicada en la zona. A poca distancia a pie se encuentra el centro comercial De Schoof donde se pueden encontrar comestibles diarios y varias tiendas especializadas. La zona circundante también ofrece agradables opciones de restauración a lo largo del Noordkade, Havenkade y el canal Waaltje. La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad en coche, con aproximadamente 20 minutos en coche hasta el centro de Rotterdam y unos 10 minutos hasta el centro de Dordrecht.

El apartamento viene con la garantía Woningborg del período de nueva construcción, lo que proporciona una seguridad adicional para los compradores respecto a la calidad de la construcción. La fecha de entrega puede discutirse y acordarse mutuamente entre comprador y vendedor.

Las especificaciones técnicas incluyen un techo plano cubierto con material de cubierta bituminosa, un volumen total de 256 metros cúbicos y cuatro habitaciones en total, incluyendo los dos dormitorios. La propiedad se ofrece en pleno dominio y actualmente está disponible en el mercado.

Esta propiedad representa una solución de vivienda moderna y eficiente energéticamente en una ubicación conveniente entre dos ciudades importantes, combinando los beneficios de vivir en un apartamento con la sensación espacial de una distribución tipo maisonette. El balcón orientado al sur, los acabados de calidad y las características sostenibles la convierten en un hogar cómodo listo para ser ocupado de inmediato. La combinación de la bomba de calor, los paneles solares y el aislamiento integral garantiza bajos costes mensuales de energía mientras mantiene un clima interior confortable durante todo el año.