Casa Adosada Moderna y Neutral en Energía en la Nueva Promoción De Poelen

Veenpluis 16 es una casa adosada de construcción reciente ubicada en la joven zona residencial llamada De Poelen, en Roelofarendsveen. La propiedad fue construida en 2023 y cuenta con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores una seguridad adicional respecto a la calidad de la construcción. La vivienda es neutral en energía y está clasificada con una etiqueta energética A++, lo que la convierte en una opción eficiente para la vida moderna.

La planta baja de la propiedad presenta una distribución práctica y bien diseñada. Al entrar, se accede a un amplio vestíbulo que incluye una zona dedicada a un armario para abrigos y zapatos. Desde el pasillo, se puede acceder al cuadro de medidores, a un aseo de invitados completamente alicatado y equipado con un pequeño lavabo, y a la escalera que conduce a la primera planta. El área de estar es accesible a través de una elegante puerta pivotante de color dorado que aporta un toque contemporáneo al interior.

El salón es luminoso y moderno, beneficiándose de ventanas que abarcan casi todo el ancho de la propiedad. Este diseño permite que la luz natural fluya libremente por el espacio. Se ha creado una acogedora zona de estar cerca de una chimenea eléctrica, ofreciendo un punto focal cálido para la relajación durante los meses más fríos. Más adentro en la zona de estar, hay amplio espacio para una mesa de comedor donde se puede entretener a los invitados cómodamente.

Adyacente a la zona de comedor se encuentra la cocina en forma de L, que está terminada con armarios de color taupe y una encimera con efecto mármol. La cocina incluye un fregadero y grifo de color dorado que complementan la puerta pivotante del salón. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción eléctrica, campana extractora, lavavajillas, horno combinado y una combinación de frigorífico y congelador. Debajo de la escalera, hay un práctico armario de almacenamiento ideal para mantener los suministros y artículos del hogar organizados.

La planta baja está terminada con un suelo de PVC de color claro en patrón espina de pescado, y toda la planta se beneficia de calefacción por suelo radiante, eliminando la necesidad de radiadores y contribuyendo a la estética limpia del espacio.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la propiedad y mide aproximadamente 13 metros cuadrados. El baño de esta planta está terminado con el mismo estilo de azulejos taupe que el aseo de la planta baja, creando un diseño cohesivo en toda la vivienda. El baño incluye una espaciosa ducha a ras de suelo con cabezal de lluvia y ducha de mano, un inodoro suspendido, un amplio mueble de baño con espejo iluminado, armarios de almacenamiento de madera y un radiador de diseño.

Los dos dormitorios adicionales en esta planta miden aproximadamente 11 metros cuadrados y 7 metros cuadrados respectivamente, ofreciendo flexibilidad para su uso como habitaciones infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados. La primera planta está equipada con un suelo de laminado ordenado que también incluye calefacción por suelo radiante.

La segunda planta de la propiedad ofrece un espacio versátil que puede configurarse según las necesidades de los nuevos residentes. Esta área podría servir como dormitorio adicional, gimnasio en casa o espacio de trabajo dedicado. Al igual que la primera planta, este nivel tiene un suelo de laminado con calefacción por suelo radiante. En esta planta, también encontrará la combinación de bomba de calor y caldera que proporciona a la vivienda calefacción y agua caliente, así como las conexiones para lavadoras y secadoras. Detrás de los tabiques inclinados a ambos lados de la propiedad, hay un espacio de almacenamiento sustancial para artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias.

El espacio exterior en Veenpluis 16 consiste en un jardín orientado al sur al que se puede acceder a través de las puertas correderas del salón o mediante un camino lateral. El jardín está pavimentado en su mayor parte, con un borde de grava que presenta plantas a lo largo de un lado. Hay suficiente espacio para crear una zona de estar cómoda para la relajación al aire libre. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera independiente que mide aproximadamente 5,5 metros cuadrados. Junto al cobertizo, se ha instalado una estructura de pérgola, completa con una pequeña barra, proporcionando un lugar resguardado para disfrutar de bebidas con familiares y amigos.

La propiedad está equipada con varias características sostenibles y eficientes energéticamente. Tiene diez paneles solares instalados en el techo, contribuyendo a menores costos de energía. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con doble acristalamiento HR++, proporcionando un buen aislamiento. La vivienda está completamente aislada y calentada en su totalidad por suelo radiante alimentado por un sistema de bomba de calor, que reemplaza la tradicional caldera de gas y reduce la huella de carbono del hogar.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública directamente frente a la propiedad, y el vecindario se describe como apto para niños, lo que lo hace adecuado para familias con niños pequeños.

De Poelen es un desarrollo residencial relativamente nuevo en Roelofarendsveen. El pueblo, junto con el vecino Oude Wetering, ofrece buenas instalaciones en términos de deportes, educación y atención médica. El Noordplein y el Zuidplein en Roelofarendsveen albergan varios supermercados, tiendas de alimentos frescos, tiendas especializadas y varias cadenas minoristas nacionales. Para opciones de compras más extensas, las ciudades de Leiderdorp, Leiden y Hoofddorp están a aproximadamente quince minutos en coche.

El municipio de Kaag en Braassem es conocido por su ubicación rica en agua entre los Westeinderplassen, Braassemermeer y Kagerplassen. Estos lagos convierten a la zona circundante en un destino popular para los entusiastas de los deportes acuáticos, con oportunidades para vela, natación, remo, surf y piragüismo. La región también ofrece atractivas rutas en bicicleta y a pie por zonas de belleza natural.

En términos de accesibilidad, la propiedad está ubicada en el centro de la región de Randstad. Las autopistas A4 y A44 son de fácil acceso, permitiendo viajar a ciudades como Ámsterdam y La Haya, así como a destinos costeros, en aproximadamente treinta minutos. El aeropuerto de Schiphol se puede alcanzar en diez a quince minutos en coche. El transporte público está disponible a través de una parada de autobús a lo largo de la Alkemadelaan, que proporciona conexiones con Leiden y Schiphol.

La propiedad se ofrece a un precio de 665.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia y cualquier impuesto aplicable. El precio de salida equivale a aproximadamente 4.890 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha exacta en que la propiedad se listó para la venta no es visible públicamente sin iniciar sesión en la plataforma. La fecha de aceptación y los términos se discutirán con el agente vendedor. El hogar se describe como parcialmente amueblado, aunque los artículos específicos incluidos no se detallan en el anuncio.