Granja de lujo con dos graneros históricos y doble dirección en Halle
Características clave
Descripción
La propiedad ubicada en Varsseveldseweg 4 y 4A en Halle presenta una casa de labranza residencial situada en la región de Achterhoek en los Países Bajos. La Varsseveldseweg serpentea a través del paisaje de coulisse característico de esta zona, y el acceso a la propiedad transmite inmediatamente una sensación de tranquilidad y espacio. El camino de entrada se abre hacia la casa de labranza, flanqueado por vegetación y los edificios característicos que definen el entorno. Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados, con los imponentes graneros y la residencia principal creando una atmósfera auténtica de finca agrícola.
La residencia principal tiene una superficie habitable de 181 metros cuadrados y un volumen total de 1.096 metros cúbicos. La propiedad fue construida originalmente en 1954 y ha sido modernizada conservando sus elementos auténticos. La etiqueta energética está clasificada como E, con aislamiento que incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento en su mayor parte, cristal HR y aislamiento del suelo. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Nefit de 2014, complementada por una estufa de leña en la sala de estar y calefacción por suelo radiante parcial.
Al entrar por el pasillo, que sirve como centro neurálgico del hogar, se accede a las distintas estancias. La sala de estar está situada en la parte frontal de la casa, beneficiándose de abundante luz natural y vistas al verde paisaje circundante. Hay una estufa de leña que proporciona un punto focal a la estancia. El espacio habitable fluye naturalmente hacia el comedor, que se conecta con la cocina abierta. La cocina cuenta con una isla de trabajo central y está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción gas sobre cristal, campana extractora, horno combinado doble, frigorífico-congelador y lavavajillas. Una puerta de desván moderna proporciona acceso a una despensa para almacenar alimentos y capacidad adicional de congelación.
Adyacente al pasillo se encuentra el sótano, que sirve como espacio de almacenamiento adicional, y la primera sala de lavado que contiene conexiones para lavadora y acceso directo al exterior.
La planta baja incluye un dormitorio terminado con altos estándares, que cuenta con aire acondicionado para la comodidad durante todo el año y calefacción por suelo radiante para los meses más fríos. Este dormitorio ofrece vistas directas al paisaje. Conectado a este dormitorio hay un vestidor con un armario separado para zapatos, que proporciona almacenamiento organizado. El baño contiguo en la planta baja está terminado con una ducha de acceso, un inodoro colgante y un lavamanero doble con mueble.
Se accede a la planta superior a través de un rellano con una ventana de buhardilla. Aquí hay tres dormitorios, todos ellos espaciosos y con abundante luz natural. Cada dormitorio tiene espacio de almacenamiento detrás de los muros de las rodillas y cada habitación ofrece vistas al campo circundante. El segundo baño de esta planta está completo con bañera, ducha separada, lavamanos e inodoro de pared.
Una escalera separada conduce al ático, que sirve como área de almacenamiento práctico para artículos que no se necesitan a diario.
El exterior de la propiedad cuenta con un jardín paisajístico que rodea la residencia, con zonas de césped, plantaciones maduras y múltiples áreas de estar. Una estructura de dosel o pérgola permite sentarse al aire libre durante las veladas más largas. Se ha creado un círculo de fuego para fogatas, aprovechando los cielos oscuros de esta ubicación rural.
La propiedad incluye dos grandes graneros que datan de aproximadamente 1829 y 1900. Estos graneros presentan vigas de techo auténticas y tienen un aspecto robusto. Los graneros ofrecen diversas posibilidades, incluyendo su uso como espacio de garaje, taller, o potencialmente la conversión en una segunda residencia. El anuncio señala que, debido a la configuración de doble número de casa (4 y 4A), la propiedad podría alojar a dos familias viviendo en el sitio mientras cada una mantiene su propio camino de entrada, libertad y privacidad. Se describe que los graneros tienen electricidad y agua corriente.
El terreno total cubre 2.870 metros cuadrados, divididos en dos parcelas catastrales: ZELHEM AC 1072 que mide 1.900 metros cuadrados y ZELHEM AC 1587 que mide 970 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. La propiedad incluye 114 metros cuadrados de otro espacio interior y 132 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior. El aparcamiento se proporciona en los terrenos en forma de cobertizo para coches y plazas de aparcamiento.
La ubicación en el campo de Halle ofrece tranquilidad, espacio y naturaleza, mientras que la autopista A18 y la Twenteroute están a una distancia accesible. Los alrededores boscosos se caracterizan por el paisaje de coulisse y los edificios característicos que reflejan la historia agrícola de la zona.
La propiedad está listada como accesible para personas con discapacidad y accesible para residentes mayores. La propiedad está parcialmente amueblada. Las características adicionales incluyen cableado de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural y cableado de TV. El precio de solicitud es de 750.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. La propiedad está disponible con aceptación a consultar.