Espaciosa casa dúplex superior con carácter en Statenkwartier
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en terreno propio en el popular Statenkwartier, cerca de escuelas internacionales y servicios.
- Ofrece una generosa superficie habitable de 173 metros cuadrados con detalles auténticos como chimeneas de mármol y vidrieras.
- El hogar incluye comodidades modernas, incluida una caldera instalada recientemente y una cocina actualizada, junto con su carácter histórico.
- Los residentes tienen acceso a tres espacios exteriores diferentes, incluida una terraza orientada al suroeste.
Puntos en contra
- La situación de aparcamiento en la zona es de aparcamiento público de pago y no se incluye una plaza de aparcamiento privada.
- La propiedad se encuentra en las plantas superiores, lo que significa que no hay ascensor y se deben subir escaleras.
- Las ventanas tienen doble acristalamiento parcial, lo que puede afectar al aislamiento y la reducción de ruido en comparación con el doble acristalamiento completo.
- La Asociación de Propietarios es pequeña con solo dos miembros, lo que implica un mayor grado de responsabilidad personal en las decisiones de mantenimiento.
Descripción
Detrás de una fachada monumental impresionante en una calle tranquila del querido Statenkwartier se encuentra esta sorprendentemente espaciosa casa dúplex superior con carácter. Este es un hogar donde la atmósfera, el espacio y los detalles auténticos se unen de una manera hermosa. Con nada menos que cuatro dormitorios, tres balcones, una generosa planta de estar y numerosos elementos de estilo originales, esta propiedad ofrece todo lo que los amantes de las casas con carácter buscan. El hermoso salón en suite con vidrieras, techos ornamentales, chimeneas de mármol y armarios empotrados todavía respira la grandeza de principios del siglo pasado, mientras que la distribución práctica y las dimensiones generosas garantizan una comodidad habitacional contemporánea. Es una maravillosa casa familiar en una ubicación de primer nivel, en medio de uno de los distritos más populares de La Haya.
Vivir en el Statenkwartier significa disfrutar de lo mejor que La Haya tiene para ofrecer. A unos pocos minutos a pie se encuentra la popular Frederik Hendriklaan, conocida localmente como De Fred. Aquí encontrará una atractiva mezcla de tiendas especializadas, delicatessens, boutiques, acogedoras cafeterías, restaurantes y terrazas que dan al barrio su carácter animado. Los amantes de la naturaleza y la relajación también están en el lugar correcto aquí. A unos minutos en bicicleta se llega a la playa, el mar, el puerto de Scheveningen y las extensas zonas de dunas. Además, varios museos, instalaciones deportivas y oportunidades recreativas se encuentran en las inmediaciones. La propiedad también se encuentra en la zona internacional de La Haya, cerca de varias organizaciones y escuelas internacionales, incluidas la escuela francesa y la alemana. Gracias a las excelentes conexiones con el transporte público y la ubicación favorable en relación con las autopistas, tanto el centro de la ciudad como ciudades como Róterdam, Ámsterdam y Utrecht son fácilmente accesibles.
La entrada está a nivel de la calle. Se accede a través de una puerta frontal auténtica con vidrio cortado y un fanal de vidrieras. El vestíbulo cuenta con un hermoso suelo de baldosas, un armario de contadores con una instalación eléctrica extensa y acceso a un espacio de almacenamiento práctico bajo las escaleras.
La primera planta cuenta con un amplio rellano con techo original y ventanas con vidrieras. El antiguo baño está actualmente configurado como un armario de almacenamiento con un lavabo fijo. También hay un aseo separado con un lavamanos. El impresionante salón y comedor en suite tiene casi 14 metros de profundidad y aproximadamente 50 metros cuadrados de tamaño. El espacio se caracteriza por una separación de suite original con puertas corredizas de vidrieras, cuatro armarios empotrados, dos chimeneas de mármol negro, hermosos techos ornamentales y una ventana tipo mirador al frente con vista libre sobre la calle. En la parte trasera, un invernadero asegura luz extra y atmósfera.
La cocina moderna semiabierta se conecta bien con el espacio de estar y cuenta, entre otras cosas, con una encimera de piedra, una vitrina de porcelana original, una campana extractora característica, una encimera de cinco quemadores con horno y acceso al balcón trasero. Al frente hay una habitación extra, ideal como oficina, estudio o dormitorio de invitados, también provista de detalles originales y vidrieras.
La segunda planta ofrece un rellano luminoso y espacioso con un tragaluz grande y un armario fijo con la configuración para la lavadora y la caldera de calefacción central. También hay un aseo separado con un lavamanos en esta planta. En la parte trasera hay un generoso dormitorio principal con techo ornamental y puertas francesas a la soleada terraza en el suroeste. La habitación intermedia se utiliza actualmente como vestidor, pero también puede servir como almacenamiento, habitación de pasatiempos o trabajo si se desea.
El gran dormitorio frontal cuenta con techo ornamental, una chimenea de mármol negro, un lavabo fijo y puertas francesas al balcón delantero. También hay un dormitorio adicional al frente con un armario fijo. El generoso baño está totalmente equipado con bañera, ducha separada tipo walk-in, doble lavabo con dos espejos grandes y un fregadero.
Varias características específicas hacen que esta propiedad sea especial. Se encuentra en terreno propio. La etiqueta energética es C. La propiedad está situada en un paisaje urbano protegido del Statenkwartier. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada CV Remaha Avanta de 2024. En 2020, el suelo de la planta baja se aisló adicionalmente con placas Fermacell. El baño se renovó parcialmente en agosto de 2020. Se colocó un nuevo bloque de cocina y lavavajillas Miele en agosto de 2020. En 2020, se hizo una conexión eléctrica extra para corriente fuerte debido al horno eléctrico. La propiedad está en gran parte equipada con doble acristalamiento en marcos de madera. La Asociación de Propietarios es activa con 2 miembros y la contribución es de 155 euros al mes. El fondo de reserva de la VvE es de aproximadamente 7045 euros. Se aplica una cláusula de edad y materiales. La entrega es en consulta.
En resumen, esta es una maravillosa casa familiar espaciosa y con carácter donde los detalles auténticos, el confort habitacional y la excelente ubicación en el Statenkwartier van de la mano. La propiedad ofrece una mezcla única de grandeza histórica y comodidad moderna, lo que la convierte en una residencia ideal para familias o profesionales que buscan un hogar distintivo en una ubicación premium. La presencia de múltiples espacios al aire libre, incluida una terraza orientada al suroeste, permite a los residentes disfrutar del exterior durante todo el día. Las instalaciones técnicas se han actualizado donde era necesario, garantizando confort y eficiencia sin perder el encanto atmosférico de principios del siglo XX. La activa Asociación de Propietarios y el fondo de reserva contribuyen al buen mantenimiento del edificio. Esta casa dúplex superior representa una gran oportunidad para vivir en uno de los barrios más deseables de La Haya.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a 'separate inloopdouche' (separate walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('royale badkamer') and is not directly connected to a bedroom. The master bedroom has a washbasin but no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The property has two separate toilets. One is located on the first floor near the entrance, serving as a guest toilet.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'drie balkons' (three balconies), specifically a rear balcony and a front balcony.
Rear Garden
The property is a 'dubbel bovenhuis' (duplex upstairs apartment) with a rear balcony, but no garden is mentioned.
Front Garden
The property is an upstairs apartment; no front garden is described.
Side Garden
No side garden is mentioned; the outdoor spaces are balconies and a terrace.
Terrace
The listing describes a 'zonnige terras op het zuidwesten' (sunny terrace on the southwest) on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned in the features or description.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a ground-floor house with a yard.
Patio
While there is a terrace and balconies, 'patio' typically implies a ground-level paved area, which is absent here.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory), which is an enclosed room, not an open veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing states the beach and sea are 'binnen enkele fietsminuten' (within a few cycling minutes), implying it is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in the Statenkwartier, a protected cityscape. It offers views over the street, but it is not a high-rise panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has balconies and a terrace, but no garden view is described.
Remarkable Sea View
The listing highlights proximity to the sea, but does not claim a sea view from the property itself.
Remarkable Harbour View
Proximity to the harbour of Scheveningen is mentioned, but not a view of it.
Remarkable Landmark View
The building itself is historic and in a protected area, but no specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the features or description; it is uncommon in this type of Dutch housing unless specified.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024)' for heating and warm water.
Fireplace
The description mentions 'twee zwarte marmeren schouwen' (two black marble mantels) and a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking mantel).
Tiled Floors
The description explicitly states 'Hal met fraaie betegelde vloer' (Hall with beautiful tiled floor).
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV combiketel (central heating boiler); underfloor heating is not listed among the features.
Walk In Closet
The listing states: 'De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet'.
Home Office
The description notes a room on the first floor is 'ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer' (ideal as work, study, or bedroom).
Skylight
The description mentions 'Lichte en ruime overloop met groot dakraam' (Light and spacious landing with large skylight).
Exposed Beams
The listing describes ornamental ceilings and classic details; exposed beams are not mentioned and are not typical for this style of apartment.
Bay Window
The description mentions 'sfeervolle erker aan de voorzijde' (atmospheric bay window at the front).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool; it is a standard apartment feature set.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'vaste kasten' (fixed cupboards) in the living room and a bedroom.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar het zonnige terras' and 'openslaande deuren naar het voorbalkon'.
Ornamental Plasterwork
The description explicitly mentions 'ornamentenplafonds' (ornamental ceilings) in the living room and bedrooms.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a monumental facade and authentic details from the early 20th century, which contradicts the minimalist Scandinavian style.
Modern
The description mentions a modern kitchen, contemporary living comfort, and recent renovations (2020, 2024), though the primary style is classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials; the style is classic/monumental.
Mediterranean
The property is in the Netherlands, features typical Dutch 'staatsie' architecture, and lacks Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
The listing highlights a monumental facade, en-suite doors, stained glass, ornamental ceilings, marble mantels, and the grandeur of the early last century.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes a 'monumentale gevel' (monumental facade), built in 1912 with 'authentieke details' (authentic details) like stained glass and marble mantels.
Early 20th Century
The property was built in 1912 and features 'grandeur of begin vorige eeuw' (grandeur of the early last century).
Post War Functional
Built in 1912, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
The architecture focuses on historical details (en-suite, ornament ceilings), not modernist functionalism.
Newly Build
The building dates from 1912.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Miele vaatwasser' (dishwasher) installed in August 2020.
Oven
The text mentions a 'vijfpits fornuis met oven' (5-burner stove with oven) and a power connection for an electric oven.
Kitchen Island
The description mentions a 'kookschouw' (cooking hearth) and a 'halfopen' layout, which typically indicates a wall-mounted kitchen rather than an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), connecting to the living space.
Pantry
The listing mentions an 'originele servieskast' (original pantry/cupboard).
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits fornuis' (5-burner stove).
Downdraft Extractor
The presence of a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking hearth) suggests traditional ventilation rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is sold as a single family home ('familiehuis'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (Miele), a stone worktop, and characteristic details, suggesting a high-quality finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen unit and dishwasher were placed in August 2020.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property description states 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (paid and public parking), indicating no private parking spot belongs to the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische kelderruimte' (practical cellar room) accessible under the stairs in the hall.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there is no double garage.
Attic
The property is a 'dubbel bovenhuis' spanning two floors (Eerste and Tweede verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
The layout description explicitly states 'toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap' (access to a practical cellar room under the stairs).
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as public/paid on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or preparation is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
No shed is mentioned; storage facilities consist of a cellar and fixed closets.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), which means it is not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE is actief' (Homeowners Association is active).
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist, 'Inschrijving KvK' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist, 'Jaarlijkse vergadering' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing lists a monthly VvE contribution of € 155,- and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The listing states 'VVE Reservefonds is circa € 7045,-' and confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the VvE checklist, 'Onderhoudsplan' is marked as 'Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist, 'Opstalverzekering' is marked as 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) applies and notes the property is in a 'Rijksbeschermd stadsgezicht' (Protected cityscape).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'dubbel bovenhuis' (double upper house) built in 1912. There is no mention of an elevator in the features or description, and given the building type (monumental facade) and age, it is highly unlikely to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or the 'Bijzonderheden' (Particulars) section.
Security Cameras
The listing is for a residential apartment in a city street. There is no mention of security cameras, which are uncommon for individual private homes in this context.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Entree op straatniveau. Authentische voordeur...' (Entrance at street level. Authentic front door), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a 'rustige straat' (quiet street) in an urban area and is an upper house. There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. Given the age of the building (1912) and the focus on authentic details, it is unlikely unless recently retrofitted, but there is no evidence of this.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames with double glazing but does not mention specific security hardware (e.g., extra locks, security strips).
Gated Community
The property is an upper house in the Statenkwartier district, a standard urban neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first and second floors, accessible only via stairs mentioned in the layout ('trap'), with no elevator present.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description mentions a fixed cupboard with the 'opstelling' (setup/placement) of the washing machine on the landing.
Washing Machine Connections
The specific setup location for the washing machine implies that the necessary water and electrical connections are present.
Laundry Room
The laundry facility is described as a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not a separate dedicated room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
The listing focuses on authentic 1912 details and standard modern renovations; there is no mention of smart home technology.
Ventilation System
The property is from 1912 and no mechanical ventilation system is mentioned; it likely utilizes natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels or PV installations.
Double Glazing
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' (Particulars) section: 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen' and the 'Isolatie' section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing (HR++ or HR+++ glass).
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features list only mentions 'Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie'. Wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section states: 'In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen' and the 'Isolatie' section confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section lists only double glazing and floor insulation. Roof insulation is not mentioned.
Heat Pump
The listing specifies heating is provided by a 'CV Combiketel Remaha Avanta' (gas combi boiler) installed in 2024. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Ubicación
Historial
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