Encantador apartamento tipo duplex para principiantes con dos balcones en Oegstgeest

Este apartamento tipo duplex está ubicado en la van Wassenaerlaan en el deseable barrio Grunerie de Oegstgeest. La propiedad se ofrece a un precio de 330.000 euros, siendo aplicables los costos del comprador. El apartamento tiene una superficie habitable total de 67 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios distribuidos en dos plantas residenciales. La etiqueta energética está clasificada como C, y el edificio data de 1950.

El barrio Gruneriebuurt es conocido como una zona residencial verde y familiar. Todos los servicios esenciales se encuentran a distancia caminable, incluyendo tiendas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. El centro de Oegstgeest se alcanza fácilmente a pie. La ubicación también está posicionada estratégicamente cerca de la autopista A44, lo que permite un rápido acceso a las principales carreteras y ciudades circundantes.

El acceso al apartamento es a través de un pasillo de entrada central en la planta baja, que incluye un área de almacenamiento en el sótano donde se encuentran los medidores de gas y agua. Desde este pasillo, una escalera conduce a la primera planta, donde comienza el espacio habitable real. Al entrar a la primera planta, un pasillo proporciona acceso a las diversas habitaciones de este nivel.

El salón en la primera planta se caracteriza por la abundante luz natural que entra por las ventanas en ambos lados del apartamento. El espacio está dividido en una zona de estar al frente y una zona de comedor en la parte trasera, separadas por elegantes puertas correderas que pueden mantenerse abiertas o cerradas según la preferencia. El suelo del salón está terminado con un característico suelo de PVC. Adjunto a la zona de estar hay una cocina semiabierta. La cocina está equipada con lavavajillas, campana extractora, cocina de gas y refrigerador.

Una puerta corredera del salón se abre al balcón delantero, que ofrece una agradable vista de la calle tranquila. Este espacio exterior proporciona un buen lugar para sentarse y disfrutar del entorno.

La primera planta también contiene un dormitorio ubicado en la parte trasera del apartamento. Esta habitación puede servir como dormitorio o como oficina/estudio en casa, ofreciendo flexibilidad para los residentes. Una puerta desde este dormitorio proporciona acceso a un segundo balcón, que está orientado al sur e incluye un práctico armario empotrado. Los balcones orientados al sur son especialmente valorados ya que reciben luz solar durante gran parte del día.

El baño en la primera planta es accesible desde el pasillo y cuenta con inodoro, un armario de pared, un lavabo y una ducha a ras de suelo. Todos los accesorios esenciales del baño están presentes en este espacio compacto pero funcional.

Una escalera de madera en el salón conduce a la segunda planta del duplex. En este nivel superior, hay un segundo dormitorio espacioso. Además, hay una habitación de almacenamiento/lavandería en esta planta donde se encuentran las conexiones de la lavadora y la caldera de calefacción central.

El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Nefit de 2007, que es propiedad de la vivienda. El apartamento tiene ventanas de doble acristalamiento y marcos de plástico, contribuyendo a la eficiencia energética. Notablemente, hay aire acondicionado instalado en la segunda planta, que puede proporcionar confort durante los meses más cálidos.

En el exterior, la propiedad se beneficia de dos balcones. El balcón delantero es accesible desde el salón y tiene vistas a la calle tranquila. El balcón trasero está orientado al sur y es accesible desde el dormitorio de la primera planta. Además, hay un trastero privado ubicado en la parte trasera del edificio, que tiene electricidad conectada.

Hay aparcamiento disponible en las calles públicas de la zona. No hay plaza de aparcamiento designada incluida con la propiedad.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios (VvE) que está registrada en la Cámara de Comercio (KvK). Los costos de servicio mensuales son de 25 euros. La VvE tiene un fondo de reserva establecido y el seguro del edificio está concertado. Sin embargo, no se celebra una reunión anual y no hay un plan de mantenimiento documentado según la información proporcionada.

El apartamento se ofrece parcialmente amueblado. El precio de solicitud por metro cuadrado es de 4.925 euros. El volumen total del apartamento es de 220 metros cúbicos. El espacio exterior relacionado con el edificio mide 4 metros cuadrados, lo que corresponde a las áreas de los balcones.

La estructura del techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El apartamento está ubicado en la segunda capa residencial, lo que significa que la entrada está en la primera planta y hay una planta adicional arriba.

Esta propiedad se presenta como una vivienda de inicio adecuada para una pareja o persona soltera. La combinación de dos dormitorios, dos balcones y un trastero privado la convierte en una opción práctica para quienes se incorporan al mercado inmobiliario. La ubicación en el barrio Grunerie ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y proximidad a los servicios diarios.

Los términos de aceptación se debatirán, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de transferencia. El anuncio está actualmente disponible y se ha publicado en la plataforma inmobiliaria Funda.