Amplia casa familiar en un entorno de patio tranquilo

Esta propiedad se encuentra en Van Vlaanderenstraat 35 en la localidad de Klundert. La vivienda está situada en un tranquilo entorno de patio, conocido localmente como un hofje. En el centro de este patio hay una zona verde bien mantenida con diversos equipos de juego, creando un entorno seguro donde los niños pueden jugar libremente mientras los residentes disfrutan de un entorno de vida pacífico.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 113 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida familiar cómoda. La casa está clasificada como propiedad adosada, construida en 1976, con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El tamaño del parcela mide 181 metros cuadrados y el volumen total de la propiedad es de 370 metros cúbicos.

Al entrar en la vivienda por la puerta principal, se llega a un amplio recibidor. Esta área contiene el armario de contadores, un aseo parcialmente azulejado equipado con un inodoro duoblok y un pequeño lavabo, y acceso al salón. La entrada proporciona una primera impresión acogedora y marca la pauta para la distribución práctica de la vivienda.

El salón es de generosas proporciones, permitiendo una colocación flexible del mobiliario. Hay suficiente espacio para posicionar un sofá libremente con espacio para caminar alrededor de él cómodamente. La zona de estar está situada en la parte delantera de la propiedad y cuenta con ventanas que ofrecen una agradable vista de la zona verde del patio. Desde el salón, hay acceso a la escalera que conduce a la primera planta, y debajo de esta escalera se ha creado un práctico armario de almacenamiento, aprovechando bien el espacio disponible.

Avanzando a través del salón hacia la parte trasera de la propiedad, se llega a la cocina. Esta área tiene suficiente espacio para acomodar una gran mesa de comedor, y las ventanas ofrecen una bonita vista sobre el jardín. La cocina está dispuesta en una distribución en esquina e incluye electrodomésticos integrados que consisten en un frigorífico con compartimento congelador, un horno, una placa de gas de cuatro quemadores y una campana extractora. Esta configuración proporciona los elementos esenciales necesarios para la preparación diaria de comidas.

Junto a la cocina hay un práctico cuarto de lavado, que el anuncio describe como una característica imprescindible. Este espacio alberga los electrodomésticos de lavado, tiene una puerta que proporciona acceso directo al jardín, y ofrece suficiente espacio para colocar armarios de almacenamiento adicionales. El cuarto de lavado añade un valioso espacio funcional a la distribución de la planta baja.

La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante tanto en la zona del salón como en la cocina, contribuyendo a un entorno de vida cómodo. Además, la propiedad está equipada casi en su totalidad con marcos de ventanas de plástico, que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. Hay persianas enrollables en las plantas de los dormitorios y en la parte delantera del salón, ofreciendo tanto control de luz como aislamiento adicional.

Se accede a la primera planta a través de un rellano con cerradura que también contiene la escalera a la segunda planta. En este nivel hay actualmente dos dormitorios y un baño. Un dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad mientras que el otro abarca toda la profundidad de la casa. El anuncio señala que el dormitorio más grande podría dividirse con relativa facilidad para restaurar la configuración original de tres dormitorios, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades de los ocupantes.

El baño de esta planta se describe como sorprendentemente espacioso y está totalmente equipado. Cuenta con una bañera, un inodoro de pared, un lavabo encastrado en un mueble y una ducha separada. Un tragaluz en el baño proporciona tanto luz natural como ventilación, asegurando que el espacio se mantenga fresco y bien iluminado.

La segunda planta de la propiedad alberga un dormitorio adicional. Esta habitación tiene una altura extra de techo debido a la instalación de una extensión de altura de cumbrera, lo que la convierte en un espacio más utilizable de lo que podría esperarse típicamente en este nivel de planta. La segunda planta también proporciona acceso a varias zonas de almacenamiento, ofreciendo amplio espacio para guardar objetos que no se necesitan a diario. La caldera de calefacción central, una caldera mixta Remeha Avanta HR de 2020, se encuentra en esta planta. La caldera es de gas y es propiedad del propietario de la vivienda, lo que significa que se transferirá con la venta.

El espacio exterior de la propiedad consiste en un jardín delantero y trasero. El jardín trasero mide 52 metros cuadrados con dimensiones de 9,25 metros de profundidad y 5,60 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noroeste y es accesible a través de un camino trasero. El jardín se ha mantenido con una combinación de pavimentación y una gran zona de césped artificial, proporcionando un espacio exterior de bajo mantenimiento que puede disfrutarse durante todo el año.

Desde el jardín, hay acceso a una estructura de aviario y un cobertizo separado. El aviario podría utilizarse alternativamente como una zona de estar cubierta o dosel, dependiendo de las preferencias del nuevo propietario. El cobertizo está construido utilizando una combinación de materiales de madera y piedra y ofrece mucho espacio para aquellos que disfrutan de proyectos de bricolaje o necesitan una zona de taller. El cobertizo tiene una conexión eléctrica y hay una puerta que proporciona acceso al camino trasero.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética B. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo y doble acristalamiento en toda la vivienda. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente se suministra a través del mismo sistema de calefacción central.

La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica y tiene conexiones de cable de TV disponibles. El aparcamiento se proporciona a través de aparcamiento público en la calle en la zona circundante. El precio de venta para esta propiedad es de 315.000 euros, que se indica como costes a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 2.788 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia puede ser discutida y acordada con el vendedor.

Esta vivienda se presenta como una residencia familiar práctica en una ubicación que prioriza la paz y la seguridad. La combinación de espacio habitable interior, zonas exteriores y el entorno de patio apto para niños la convierte en una propiedad digna de considerar para las familias que buscan establecerse en la zona de Klundert.