Acogedor apartamento de 3 habitaciones con vistas a Julianabaan

Bienvenido a la van Tuyll van Serooskerkenstraat 147 en Voorburg. Este luminoso y agradable apartamento de tres habitaciones está situado en la octava planta del edificio llamado Pleinzicht, ubicado en el centro de Voorburg. La propiedad tiene una superficie habitable de 69 metros cuadrados según la norma de medición BBMI. El apartamento cuenta con un soleado balcón orientado al sureste, que ofrece vistas al centro comercial Julianabaan.

La ubicación se caracteriza por una calle tranquila y verde en la popular zona de Voorburg. Los alrededores ofrecen un agradable barrio residencial con amplios espacios verdes, instalaciones de juego y un ambiente amigable. Varias tiendas, supermercados, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia, lo que significa que todos los servicios diarios son fácilmente accesibles. La posición es especialmente favorable en cuanto a las vías de acceso hacia La Haya, Róterdam y Ámsterdam, lo que permite viajar rápidamente a diversos destinos. El transporte público también está bien organizado: las paradas de tranvía y autobús, así como las estaciones de tren, están en las inmediaciones, con conexiones rápidas a las ciudades cercanas y al centro de La Haya.

Al entrar por la entrada cerrada con buzones y sistema de interfonía, se puede acceder al apartamento de la octava planta mediante ascensor o escaleras. El amplio pasillo central da acceso a todas las estancias y cuenta con un aseo moderno con un pequeño lavabo. La luminosa y generosa sala de estar y comedor mide 18 metros cuadrados y forma el corazón del hogar. Este espacio incluye una lujosa cocina abierta equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador, una placa de inducción de cuatro fuegos con campana extractora y un horno combinado integrado.

Desde la sala de estar, se puede salir directamente al soleado balcón, que abarca todo el ancho del apartamento en el lado sureste. Aquí los residentes pueden disfrutar del sol y de la animada vista sobre el centro comercial durante todo el día.

El apartamento tiene dos amplios dormitorios. El dormitorio orientado a la galería mide 9 metros cuadrados y contiene un armario empotrado con conexiones para una lavadora y una secadora. El segundo dormitorio es muy generoso con 18 metros cuadrados y está situado en el lado del balcón. El moderno baño está acabado con estilo y está equipado con un espacioso plato de ducha, un mueble con lavabo y un radiador toallero.

Además, la propiedad incluye un trastero privado en el sótano del edificio, que mide 5 metros cuadrados y está equipado con electricidad.

El edificio fue construido en 1965 y el apartamento está situado en un suelo libre de cargas (erfpachtvrij), lo que significa la plena propiedad del terreno bajo la propiedad. La etiqueta energética está clasificada como C, válida hasta el 2 de abril de 2036. Todo el apartamento tiene ventanas de doble acristalamiento, y tanto los techos como las paredes exteriores han sido aislados por el interior. Estas medidas de aislamiento contribuyen a la eficiencia energética del hogar.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra Ace Matic 28c de 2025, que es propiedad del actual propietario. Esta instalación relativamente nueva debería proporcionar calefacción fiable durante muchos años.

La propiedad tiene una participación de 16/1000 en una activa Comunidad de Propietarios (VvE). La cuota mensual de la VvE es de 225,64 euros. El saldo de la reserva general a partir del 25 de marzo de 2026 asciende a 249.415,64 euros, lo que indica una sana posición financiera de la asociación. La VvE ha decidido renovar la cubierta del tejado, y existe un Plan de Mantenimiento Plurianual (MJOP) para el período 2025 a 2048. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo y cuenta con un seguro de edificio en vigor.

Cabe señalar que tanto una cláusula de amianto como una cláusula de antigüedad se aplican a esta propiedad, lo cual es estándar para los edificios de este período de construcción. El tejado es plano y está cubierto con material bituminoso.

El edificio cuenta con ascensor, lo cual es conveniente para los residentes de la octava planta. Hay ventilación natural en todo el apartamento y hay conexión de cable de televisión. Se ha instalado protección solar exterior en el edificio.

El aparcamiento está disponible a través de plazas de aparcamiento público y sistemas de permisos de aparcamiento en la zona. No hay ninguna plaza de aparcamiento dedicada incluida con el apartamento.

El apartamento se ofrece a un precio de 345.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de compra asociados (kosten koper). El precio de pedido equivale a 5.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de entrega se puede acordar con el vendedor.

Esta propiedad se presenta como un apartamento moderno, luminoso y cómodo en una ubicación privilegiada en Voorburg. La combinación de la ubicación céntrica, la buena accesibilidad tanto en coche como en transporte público y la presencia de todos los servicios diarios necesarios en las inmediaciones convierte a esta propiedad en un hogar atractivo para diversos compradores. La posición en la octava planta proporciona unas vistas agradables y una sensación de privacidad, mientras que el balcón orientado al sureste permite disfrutar de agradables momentos al aire libre con abundante luz solar.

El edificio Pleinzicht ofrece un entorno residencial bien cuidado con una VvE activa y financieramente sana que planifica con antelación los mantenimientos necesarios. La decisión de renovar la cubierta del tejado demuestra una gestión proactiva del estado del edificio.

Se aconseja a los posibles compradores que realicen su propia investigación sobre todos los asuntos que consideren importantes. Se recomienda contratar a un agente inmobiliario profesional para que ayude en el proceso de compra. A este anuncio le son de aplicación las condiciones de oferta de Dijkhuizen Makelaars.