Amplio apartamento en esquina con dos balcones soleados en Wageningen
Características clave
Descripción
Este amplio apartamento está situado en una posición de esquina en la Van 't Hoffstraat, en el barrio Bovenbuurt de Wageningen. La ubicación en esquina proporciona a la vivienda una abundancia de luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra en la planta más alta al final de la galería, lo que significa que se beneficia de más espacio habitable en comparación con los demás apartamentos del mismo edificio. Esta posición particular también ofrece una mayor privacidad, vistas agradables y una exposición solar óptima.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 100 metros cuadrados y contiene un total de cinco habitaciones, incluyendo tres dormitorios. El espacio habitable se distribuye en un solo nivel en la tercera planta del edificio. Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un pasillo en forma de L que da acceso a todas las habitaciones del apartamento. También hay un armario empotrado en el pasillo que ofrece espacio de almacenamiento adicional con espacio tanto para colgar como para estantes.
El salón está configurado como una habitación en suite con mucha luz natural y vistas despejadas. Esta habitación cuenta con un suelo de tablas de pino que añade carácter al espacio. El salón da acceso a un balcón soleado en la parte delantera de la propiedad. Según el anuncio, esta habitación se puede dividir fácilmente para crear un cuarto dormitorio si se desea, lo que añade flexibilidad a la distribución de la vivienda.
Adyacente al salón está la gran y luminosa cocina. Esta cocina está equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores con horno y campana extractora. También hay un frigorífico independiente con compartimento congelador. La cocina contiene tres armarios empotrados, que proporcionan amplio espacio de almacenamiento para utensilios de cocina y víveres. Hay conexiones para lavadora y lavavajillas, lo que hace que la cocina sea totalmente funcional para el uso diario. La cocina da acceso a un segundo balcón que también disfruta de una vista libre. El anuncio señala que solo los apartamentos en esquina de este bloque de edificios tienen esta distribución de cocina espaciosa con el balcón adicional.
El apartamento tiene un total de tres dormitorios. El primer dormitorio está ubicado en el lado de la galería y cuenta con suelo de laminado, un lavabo y un armario empotrado. El segundo dormitorio también está situado en el lado de la galería y tiene suelo de laminado. El tercer dormitorio está equipado con suelo de laminado, un armario empotrado y da acceso a un balcón, lo que lo convierte en una agradable habitación para usar.
El baño está equipado con una ducha, un lavabo y ventilación mecánica. También hay un aseo separado con ventilación mecánica. El resto de las habitaciones del apartamento están terminadas con suelo de laminado, mientras que el salón tiene el suelo de tablas de pino mencionado anteriormente. Todos los suelos están instalados sin umbrales, lo que contribuye a una sensación de espacio y facilidad de movimiento por toda la vivienda.
Una de las características más destacadas de este apartamento es la cantidad de espacio de almacenamiento empotrado. El anuncio menciona que hay sorprendentemente muchos armarios empotrados, lo que ayuda a mantener los espacios habitables ordenados y organizados.
La propiedad tiene ventanas en tres lados, lo que significa que la luz del sol entra en la vivienda en diferentes momentos del día. Los dos balcones permiten a los residentes elegir entre sentarse al sol o a la sombra en cualquier momento, dependiendo de sus preferencias y de la posición del sol.
El apartamento forma parte de un edificio de pisos con galería que fue construido en 1960. El techo es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio tiene una comunidad de propietarios registrada (Vereniging van Eigenaren) que celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor.
Los gastos de comunidad para la asociación de propietarios son de 361 euros al mes. El anuncio menciona que la VvE ya ha aumentado los gastos de servicio en relación con un proceso de sostenibilidad. Se espera que haya otro pequeño aumento, pero esto se verá compensado por una reducción en los costes energéticos. Se puede encontrar más información sobre los planes de sostenibilidad en el folleto de la propiedad.
La etiqueta energética actual del apartamento es F. La propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra HR 28c de 2014, que es propiedad del actual propietario.
El apartamento tiene un espacio exterior de 9 metros cuadrados, que consiste en los dos balcones. También hay un trastero exterior de 7 metros cuadrados ubicado en el sótano del complejo. Este espacio de almacenamiento está equipado con electricidad.
El edificio tiene varias comodidades, incluyendo persianas de sol exteriores, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y natural, y conexión de cable de TV. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de la zona.
La ubicación del apartamento se describe como un barrio tranquilo. Está a distancia a pie de la zona de paseo Wageningse Eng y de varias instalaciones, incluyendo un supermercado, transporte público, la universidad y escuelas. Esto hace que la propiedad sea adecuada para varios grupos objetivo, desde estudiantes y personal universitario hasta familias y personas que disfrutan de la recreación al aire libre.
El precio de solicitud para este apartamento es de 325.000 euros, lo que se traduce en 3.250 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia, como las tarifas del notario y los impuestos aplicables. La fecha de aceptación es negociable, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada.
El volumen total del apartamento es de 325 metros cúbicos. Hay 1 metro cuadrado de otro espacio interior además de la zona habitable. La propiedad ha sido listada como disponible en la plataforma inmobiliaria Funda desde el 8 de abril de 2026.
Este apartamento en esquina en la última planta ofrece una combinación de espacio, luz y una ubicación conveniente en Wageningen. La posibilidad de crear un cuarto dormitorio, los dos balcones y el almacenamiento empotrado contribuyen a la practicidad del espacio habitable. Los planes de sostenibilidad en curso de la VvE pueden llevar a una mejora de la eficiencia energética en el futuro, lo que podría ser beneficioso tanto para la comodidad como para los costes mensuales.