Apartamento de 3 dormitorios listo para entrar a vivir con aparcamiento privado y balcón en Amsterdam Nieuw-West
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está listo para entrar a vivir, es eficiente energéticamente con etiqueta A+ y cuenta con comodidades modernas como una plaza de aparcamiento privado y un balcón orientado al oeste.
- La ubicación en Amsterdam Nieuw-West ofrece un entorno de vida tranquilo cerca del Sloterpark, manteniéndose cerca de Osdorpplein para compras y la estación Lelylaan para el transporte.
- Los residentes se beneficiarán de una vista futura al canal Nieuwe Osdorpergracht a partir de 2027 o 2028, añadiendo una característica única a la propiedad.
Puntos en contra
- El arrendamiento (erfpacht) solo está pagado hasta mayo de 2070, lo que significa que los futuros propietarios deberán lidiar con las implicaciones financieras o la extensión después de esta fecha.
- La vista del nuevo canal aún no se ha realizado y solo se completará en 2027 o 2028, lo que significa que las obras de construcción continuarán en los alrededores durante varios años.
- Los costos de servicio mensuales son de 215 €, lo que representa un gasto fijo adicional además de la hipoteca y las facturas de energía.
Descripción
Este moderno apartamento, listo para entrar a vivir, ofrece una experiencia de vida cómoda y contemporánea en el dinámico distrito de Amsterdam Nieuw-West. Situado en la cuarta planta de un complejo de construcción reciente terminado en 2023, la residencia cuenta con una generosa superficie habitable de 99 metros cuadrados. La propiedad está diseñada con un enfoque en la luz, el espacio y la eficiencia energética, lo que la convierte en una elección ideal para quienes buscan un hogar de bajo mantenimiento en un entorno urbano. El edificio forma parte de un desarrollo más grande que enfatiza los estándares de vida modernos, presentando un estilo arquitectónico limpio y comodidades prácticas para todos los residentes. Al entrar al apartamento, uno se sorprende inmediatamente por la sensación de espacio y luz en la zona de estar. La sala de estar es generosamente proporcional y cuenta con una distribución agradable que facilita varios arreglos de muebles. Las grandes ventanas permiten una abundancia de luz natural, creando una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día. El suelo está terminado con PVC de alta calidad, que no solo proporciona un aspecto cálido y estético, sino que también es duradero y fácil de mantener.
La zona de estar se transforma sin problemas en una cocina abierta, formando el corazón cohesionado y social del hogar. La cocina es de diseño moderno y está equipada con una gama de electrodomésticos integrados Bosch, garantizando que las tareas diarias de cocina sean convenientes y agradables. Esta configuración proporciona un excelente espacio para preparar comidas, cenar con la familia o recibir amigos para reuniones sociales. La naturaleza abierta del plano permite la interacción entre las zonas de cocina y estar, haciendo que el espacio se sienta más grande y conectado. El apartamento contiene tres dormitorios bien dimensionados, ofreciendo amplio alojamiento para una familia, una pareja que trabaja desde casa o personas que necesitan habitaciones de invitados. Los dormitorios están situados lejos de la zona de estar, proporcionando un retiro tranquilo para el descanso y la relajación. El baño está diseñado con elegancia y equipado con un mueble de lavabo cómodo, un radiador y una ducha. Además, hay un aseo separado, lo que añade una capa de comodidad para el uso diario. Para mantener el entorno de vida organizado y libre de desorden, la propiedad incluye una práctica lavandería y espacio de almacenamiento interno. Esta zona es perfectamente adecuada para una lavadora y una secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería ordenados y fuera de las zonas de estar principales.
Un punto destacado significativo de este apartamento es el espacioso balcón, que cubre 13 metros cuadrados. Orientado al oeste, el balcón es un auténtico captador de sol que ofrece amplias oportunidades para disfrutar del sol de la tarde y de la noche. Sirve como una excelente extensión exterior del espacio vital, ideal para relajarse después de una jornada laboral o disfrutar de las tardes calurosas de verano al aire libre. Se espera que la vista desde el balcón mejore significativamente en los próximos años. El municipio ha iniciado la construcción del Nieuwe Osdorpergracht, un nuevo canal que se espera que se realice para 2027 o 2028. Una vez completado, los residentes podrán divisar esta nueva vía navegable directamente desde su balcón, trayendo una vista única y característica de canal de Ámsterdam a la propiedad.
El apartamento es técnicamente avanzado y sostenible. Está completamente aislado y cuenta con una vida sin gas, confiando en la calefacción urbana tanto para el sistema de calefacción como para el suministro de agua caliente. La calefacción por suelo radiante está instalada en todo el apartamento, proporcionando una distribución de temperatura cómoda y uniforme en todas las habitaciones. Los sistemas de ventilación mecánica aseguran un suministro constante de aire fresco, contribuyendo a un clima interior saludable. Estas características técnicas, combinadas con el año de construcción reciente de 2023, dan como resultado una excelente etiqueta energética A+. Esta alta calificación asegura que los costos mensuales de energía sean relativamente bajos, lo cual es un beneficio significativo en el mercado inmobiliario actual. El complejo en sí ofrece varias instalaciones compartidas que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Hay un jardín interior compartido donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de la vegetación dentro del entorno urbano. El edificio está equipado con un ascensor, proporcionando fácil acceso al apartamento de la cuarta planta sin necesidad de subir escaleras.
Para los propietarios de vehículos, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subyacente. Este es un activo valioso en Ámsterdam, donde las plazas de aparcamiento suelen ser escasas y costosas. El garaje está equipado con un punto de carga eléctrico, atendiendo al creciente número de usuarios de vehículos eléctricos. Para los ciclistas, hay una zona de almacenamiento de bicicletas comunitaria segura. Específico para este apartamento son cuatro plazas de aparcamiento fijas en el almacenamiento de bicicletas, asegurando que las bicicletas de toda la familia puedan almacenarse de forma segura y seca. La Asociación de Propietarios, o VvE, es gestionada profesionalmente y está activa. Hay un plan de mantenimiento a varios años, conocido como MJOP, en su lugar para asegurar que el edificio se mantenga a un alto estándar a lo largo de los años. Los costos de servicio mensuales para el apartamento y la plaza de aparcamiento combinados se fijan en 215 euros. Esta tarifa cubre el mantenimiento de las instalaciones compartidas, la estructura del edificio y el seguro colectivo.
La ubicación del apartamento es tranquila y práctica. Situado en una zona verde cerca del Sloterpark, los residentes tienen acceso directo a la naturaleza y oportunidades recreativas. Amsterdam Nieuw-West es un distrito en pleno desarrollo. En los últimos años, el vecindario ha sufrido una renovación significativa, con la adición de comodidades modernas, nuevos locales de hostelería y espacios públicos mejorados. El entorno inmediato ofrece todas las instalaciones diarias necesarias. El centro comercial Osdorpplein está a solo dos minutos a pie, proporcionando una amplia gama de tiendas para compras diarias y otras necesidades de compra. Para cenar fuera o socializar, hay varios puntos de interés locales cerca. Lugares como Boothuis, Kaap West y Lely ofrecen opciones para una bebida, una comida o una reunión casual. Las instalaciones deportivas y el Sloterpark también son fácilmente accesibles, promoviendo un estilo de vida activo.
La conectividad con el resto de Ámsterdam y la región es excelente. El centro de la ciudad se puede alcanzar fácilmente en bicicleta o transporte público. La estación Lelylaan, que ofrece conexiones de tranvía, metro y tren, está cerca. Desde esta estación, se puede acceder a destinos clave en Ámsterdam y más allá. El aeropuerto de Schiphol también es fácilmente accesible a través del tren desde Lelylaan o mediante una conexión directa de autobús desde Osdorpplein. El famoso Vondelpark está aproximadamente a veinte minutos en bicicleta. Para quienes viajan en coche, la ubicación es estratégica. La carretera de circunvalación A10 está a solo unos minutos en coche, proporcionando rápido acceso a la red de autopistas. La propiedad se encuentra en suelo municipal sujeto a arrendamiento. El canon del arrendamiento ha sido prepago hasta el 31 de abril de 2070. Esto significa que para las próximas décadas, no hay que preocuparse por los pagos periódicos de cánones de suelo. La entrega del apartamento puede realizarse en consulta, ofreciendo flexibilidad para el proceso de mudanza. Este apartamento presenta una solución llave en mano para quienes buscan un hogar moderno, energéticamente eficiente y cómodo en una parte de Ámsterdam en rápida evolución.
Características
Baño
Shower
The description states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower). The 'Kenmerken' section also lists 'Douche en wastafelmeubel'.
Bathtub
The description lists a shower and a sink vanity in the bathroom. It does not mention a bathtub ('bad'). The 'Kenmerken' section does not list one. In modern 99m2 apartments, a bathtub is a key feature and would likely be mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard 4-room apartment with one main bathroom and one separate guest toilet. There is no mention of a master bedroom having its own ensuite bathroom.
Guest Toilet
The text explicitly mentions 'Daarnaast is er een aparte toiletruimte' (in addition, there is a separate toilet room). The 'Kenmerken' section confirms '1 apart toilet'.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch housing. The description and features list do not mention a bidet, making it highly unlikely to be present.
Double Shower
The listing refers to 'een douche' (a shower), implying a single unit. A double shower would be a notable feature that is not mentioned.
Shared Shower
The apartment has only one bathroom with one shower for the three bedrooms. There is no mention of an ensuite shower, so it must be shared.
Shared Toilet
The apartment has one main bathroom (with shower and sink) and a separate toilet room. Therefore, the single toilet is shared by all residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular. It does not mention a double sink ('dubbele wastafel'), which would typically be highlighted if present.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruim balkon' (spacious balcony) and a 'balkon van 13 m²' (balcony of 13 m²).
Rear Garden
This is a fourth-floor apartment, making a rear garden impossible.
Front Garden
This is a fourth-floor apartment, making a front garden impossible.
Side Garden
This is a fourth-floor apartment, making a side garden impossible.
Terrace
The listing only mentions a 'balkon' (balcony). While functionally similar, it does not specifically describe a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the fourth floor and the description does not mention rooftop access.
Barbecue Area
There is no mention of a designated or permanent barbecue area.
Fenced Yard
This is a fourth-floor apartment, so it does not have a fenced yard.
Patio
The listing specifies a balcony, not a patio (which typically implies a ground-level paved area).
Veranda
The listing specifies a balcony, not a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a future view over a new canal ('Nieuwe Osdorpergracht') in 2027/2028 and proximity to Sloterpark, but does not confirm current direct waterfront access.
Kitchen Garden
This is an apartment with a balcony; a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing focuses on green surroundings (Sloterpark) and a future canal view. While in Amsterdam, it does not market a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing mentions a 'gezamenlijke binnentuin' (shared inner garden) and proximity to the 'groene Sloterpark'. The future view will be over a canal.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
The property is in Amsterdam Nieuw-West, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and district heating but does not mention air conditioning, which is not standard in Amsterdam apartments unless specified.
Central Heating
The listing specifies 'stadsverwarming' (district heating) and 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned; it is a modern apartment with district heating.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'De PVC vloer zorgt voor een warme uitstraling' (The PVC floor provides a warm look).
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC flooring, not carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage is described as an 'interne berging' (internal storage room).
Home Office
There are 3 bedrooms which could be used as an office, but the listing does not specify a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment has a balcony and standard window placement is implied.
Exposed Beams
The apartment is a new build (2023) with a 'strak' (sleek) finish, making exposed beams unlikely.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment in Amsterdam; a private indoor pool would be explicitly listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom features.
Ornamental Plasterwork
This is a new build (2023), so ornamental plasterwork is not expected.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is described as light and modern with a PVC floor, which can mimic the clean aesthetic, but it is not explicitly described as Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly states 'recent gebouwd complex uit 2023' (recently built complex in 2023), 'moderne 4-kamer appartement', and 'strak' (sleek) bathroom.
Industrial
The property is a new build with a sleek finish, lacking the raw materials (exposed brick/concrete) characteristic of industrial style.
Mediterranean
No mention of Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
The building was constructed in 2023, ruling out a classic architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2023.
Early 20th Century
The building was constructed in 2023.
Post War Functional
The building was constructed in 2023, long after the post-war period.
Modernist
While the building is modern (built 2023), 'modernist' usually refers to a specific architectural period from the early 20th century. However, it features modern design.
Newly Build
The listing states 'recent gebouwd complex uit 2023' (recently built complex from 2023) and 'Bouwjaar 2023'.
Cocina
Open Plan Kitchen
The text states: 'De woonkamer... vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte' (The living room... forms a fine living space together with the open kitchen).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with Bosch appliances in a new (2023) build, placing it above average but lacking specific high-end designer brand names.
New Kitchen
The apartment is in a complex built in 2023 ('recent gebouwd complex uit 2023'), making the kitchen brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'privé parkeerplaats' (private parking spot).
Storage Room
The listing mentions 'interne berging' (internal storage) and a 'praktische wasruimte en berging'.
Garage
The listing mentions 'parkeerplaats in de ondergelegen garage' and lists 'Parkeerkelder' in the features.
Double Garage
The listing refers to a single 'privé parkeerplaats' (singular), not a double garage.
Attic
The property is a 4th-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
While there is a parking cellar ('Parkeerkelder'), there is no mention of a private cellar or basement storage room, only internal storage.
Bike Storage
The listing mentions a 'Gemeenschappelijke fietsenberging met 4 vaste plekken' (communal bike storage).
Covered Parking
The parking spot is located in an 'ondergelegen garage' (underlying garage).
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar) and 'ondergelegen garage'.
Ev Charging
The listing states the parking spot includes an 'elektrische laadpaal' (electric charging point).
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No external shed is mentioned; storage is internal.
Street Parking Free
The property is in Amsterdam Nieuw-West. Street parking is rarely free in Amsterdam, and the listing implies paid/private parking by selling a spot.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is privately owned and included in the sale, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of €635,000; no separate sale price is listed.
Normas
Owners Association
The description explicitly mentions a 'Professionele en actieve VvE' (Owners Association).
Leasehold
The listing states 'Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 april 2070', confirming the property is on leasehold ground.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'Kenmerken' section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The listing mentions 'jaarlijkse vergaderingen' and the features section confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states monthly service costs are '€ 215,- per maand' and the features section confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is aanwezig' and the features section confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Luxe complex voorzien van lift' (Luxurious complex equipped with elevator) in the feature list.
Private Entrance
The property is an apartment on the 4th floor accessed via a lift, indicating a shared entrance to the building rather than a private street-level entrance.
Gated Community
The property is an apartment complex with a garage and shared garden, located in a regular urban district (Amsterdam Nieuw-West), not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The building is new (2023) and has an elevator, which facilitates access. However, specific details regarding step-free thresholds and door widths are not provided to confirm full accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the list of features.
Laundry Room
The layout description explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room).
High Speed Internet
The feature list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions/features.
Ventilation System
The description and feature list explicitly mention 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes a newly built apartment (2023) with an A+ energy label.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes a newly built apartment (2023) with an A+ energy label.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes a newly built apartment (2023) with an A+ energy label.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing provides clear information on the energy systems used.
Ubicación
Historial
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