Elegante casa adosada de los años 30 con confort moderno en Venlo

Esta propiedad es una casa adosada histórica construida en 1935 y situada en una calle tranquila y popular frente al Vrouw Traaspark en Venlo. El edificio conserva muchas características originales como vitrales, puertas de panel y puertas tipo porte‑brisée, al mismo tiempo que ofrece un alto nivel de confort moderno y un acabado refinado en todo el interior.

La superficie total habitable es de aproximadamente 138 metros cuadrados. En la planta baja, el vestíbulo de entrada conduce a un vestíbulo con armario empotrado que se abre a una amplia sala de estar de unos treinta y cinco metros cuadrados. La sala está terminada con suelo de roble macizo, zócalos altos y grandes ventanales que muestran los vitrales. Un mueble empotrado con varios compartimentos y focos empotrados aporta un toque contemporáneo. Las puertas tipo porte‑brisée separan el área de estar del comedor, creando una distribución distinta pero fluida. El comedor incluye una chimenea LED empotrada y un armario superior que enmarca el fuego. Un sofá largo empotrado recorre toda la longitud de la habitación, aprovechando eficazmente el espacio.

Una ampliación en la parte trasera de la casa amplía el área del comedor y añade un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante. Grandes puertas correderas se abren a un jardín de bajo mantenimiento situado en el lado este de la propiedad. El jardín está cubierto por una amplia estructura de techo y se puede acceder a él mediante una puerta lateral trasera. La superficie del jardín es de aproximadamente veintiocho metros cuadrados y ofrece un agradable espacio exterior que requiere poco mantenimiento.

La cocina se encuentra en la parte posterior de la planta baja y tiene una superficie de alrededor de siete metros y medio cuadrados. Cuenta con suelo de baldosas, encimera de piedra, placa de inducción con extracción integrada, horno empotrado, lavavajillas y nevera. Se disponen amplios armarios de almacenaje y una ventana ofrece vistas al jardín.

Un aseo independiente en la planta baja está totalmente alicatado, equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. La casa está totalmente aislada, con marcos de madera de doble acristalamiento HR++, y equipada con persianas enrollables exteriores, algunas de ellas operadas eléctricamente. Unidades de aire acondicionado están instaladas en el primer y segundo piso, proporcionando control climático en los niveles superiores.

El primer piso se accede mediante una escalera que continúa desde la planta baja. Un descanso da acceso a tres dormitorios, un baño familiar y una puerta que lleva a la escalera del segundo piso. Los suelos de madera originales se han conservado en el pasillo y los dormitorios. Las tres habitaciones varían en tamaño: aproximadamente seis, once y diecisiete metros cuadrados. Dos de las habitaciones tienen armarios empotrados, mientras que la tercera utiliza un sistema de armario abierto e incluye una unidad de aire acondicionado. Ambas habitaciones traseras tienen acceso directo a un balcón que da al jardín.

El baño familiar en este nivel contiene una bañera, una cabina de ducha independiente, un inodoro suspendido y un lavabo con mueble vanitario. Todos los accesorios son modernos y funcionales.

El segundo piso se alcanza mediante una escalera fija y alberga una amplia suite principal de unos treinta metros cuadrados. La habitación se beneficia de vigas expuestas, un techo alto y abundante luz natural que crea una atmósfera distintiva. El dormitorio principal incluye una unidad de aire acondicionado y armarios empotrados con almacenamiento oculto. Un baño en suite está adjunto y cuenta con una bañera independiente, una ducha a pie, un mueble vanitario doble y un inodoro suspendido. Los acabados son de alto nivel y complementan el carácter histórico de la casa.

El sótano se accede desde un pasillo en la planta baja. Contiene dos compartimentos de almacenaje de aproximadamente diez metros y medio y once metros y medio cuadrados cada uno, ambos terminados con suelos de baldosas. La caldera de calefacción central, un modelo Atag instalado en 2018, se encuentra en el sótano junto con las conexiones de lavandería.

El rendimiento energético está calificado con la etiqueta C. La propiedad se beneficia de aislamiento total, acristalamiento HR++, aislamiento de techo y paredes y una caldera de gas moderna. Existe ventilación mecánica y opciones de ventilación natural, así como persianas exteriores en la fachada frontal. La casa está provista de electricidad y suministro de agua típicos de la zona.

En cuanto a la ubicación, la casa adosada disfruta de una corta distancia a pie del centro de Venlo, la estación de tren y las escuelas locales. Una escuela primaria está situada al final de la misma calle, lo que hace que la propiedad sea conveniente para familias con niños. El vecindario circundante se caracteriza por calles tranquilas, árboles maduros y proximidad al Vrouw Traaspark, ofreciendo fácil acceso a espacios verdes para recreación.

El precio de venta de la propiedad es de quinientos cincuenta mil euros, pagadero por el comprador. Se espera que la venta se complete a mediados de septiembre, lo que permitirá al nuevo propietario mudarse después del periodo veraniego. La casa se ofrece en condición parcialmente amueblada, lo que significa que algunos muebles y accesorios empotrados permanecen en su lugar mientras que otros pueden ser retirados según la preferencia del comprador.

En conjunto, la casa adosada presenta una combinación de encanto histórico y estándares de vida contemporáneos. La combinación de detalles arquitectónicos originales, un estado bien mantenido, instalaciones modernas como aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, y una ubicación conveniente cerca del centro de la ciudad y del transporte público la convierten en una opción atractiva para compradores que buscan una residencia distintiva en Venlo.