Amplia Casa Adosada Ampliada con Garaje y Cinco Dormitorios
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido ampliada para incluir cinco dormitorios más una habitación flexible adicional en la planta baja, proporcionando un espacio de vida sustancial de 147 metros cuadrados que puede acomodar varias necesidades del hogar, incluyendo oficinas en casa o espacios de aficiones.
- El hogar cuenta con una amplia entrada para coches con aparcamiento para múltiples vehículos y un garaje adjunto con una puerta automática, abordando la necesidad común de aparcamiento adecuado y almacenamiento seguro.
- La eficiencia energética ha sido abordada con un aislamiento completo que incluye aislamiento de techo, pared de cavidad y suelo, resultando en una calificación de Etiqueta Energética B. El techo fue completamente renovado en 2016 y la caldera fue reemplazada en 2014.
- El jardín trasero ofrece una vista despejada en la parte trasera, lo que proporciona una sensación de privacidad y amplitud que se valora en propiedades residenciales y no siempre está disponible en casas adosadas.
Puntos en contra
- La habitación adicional de la planta baja incluye una bañera pero parece carecer de una ducha adecuada o inodoro, haciendo que sea un arreglo incómodo si se usa como dormitorio en lugar de una sala de juegos o sala de aficiones.
- Con cinco dormitorios, solo hay un baño en la primera planta más un aseo separado en la planta baja, lo que puede ser insuficiente para familias grandes o hogares con múltiples ocupantes.
- El jardín trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con jardines orientados al sur o al oeste, particularmente durante las horas de la tarde y noche cuando el espacio al aire libre se usa a menudo más.
- Como propiedad adosada construida en 1988, hay una pared compartida con la casa vecina, lo que significa menos privacidad y potencial transmisión de ruido en comparación con una casa completamente independiente.
Descripción
Esta casa adosada, conocida en holandés como twee-onder-een-kapwoning, se encuentra en Luyksgestel y fue construida originalmente en 1988. La propiedad ha sido significativamente ampliada y modernizada en los últimos años, dando como resultado un hogar familiar bien mantenido que ofrece un espacio de vida generoso combinado con características prácticas. El área de vivienda total mide aproximadamente 147 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 307 metros cuadrados. Con un volumen de 576 metros cúbicos, la residencia proporciona amplio espacio para familias, personas que trabajan desde casa, o aquellos con aficiones que requieren espacios dedicados.
El acceso exterior a la propiedad revela una amplia entrada para coches capaz de acomodar múltiples vehículos, lo cual es una ventaja notable para hogares con varios coches. El garaje adjunto está construido de ladrillo y cuenta con una puerta automática operada por electricidad, así como con una puerta peatonal separada para un acceso conveniente sin necesidad de abrir la puerta principal del garaje. El interior del garaje tiene un suelo de azulejos y conexiones eléctricas.
La entrada al hogar es a través de un porche cubierto que proporciona refugio de las condiciones climáticas. El vestíbulo de recepción incluye un armario para guardar abrigos y un cuadro de medidores actualizado recientemente que ha sido equipado con una conexión de fibra óptica, asegurando que la infraestructura digital moderna esté en su lugar. Adyacente al vestíbulo se encuentra un aseo de invitados parcialmente alicatado que presenta un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.
El pasillo, la sala de estar y las áreas de la cocina están todos terminados con un atractivo suelo de laminado con patrón de espiga que crea continuidad visual en toda la planta baja. Las paredes y los techos en estos espacios han sido predominantemente terminados con yeso liso, dando una apariencia limpia y contemporánea. Se han instalado focos empotrados en varios puntos para complementar la iluminación natural.
El área de estar se beneficia de grandes secciones de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, permitiendo que la luz natural del día entre durante todo el día. La porción delantera de la sala de estar sirve como un cómodo área de asientos, mientras que la sección trasera ha sido diseñada como un espacio de vida y cocina abierto. Esta distribución crea una conexión natural entre las actividades de cocinar, comer y relajarse, lo cual es particularmente adecuado para la vida familiar y el entretenimiento.
La cocina está dispuesta en una configuración práctica de esquina y recibe iluminación adicional de dos lucernarios instalados en el techo superior. Los electrodomésticos de la cocina incluyen una placa de inducción con una campana extractora de acero inoxidable, un lavavajillas, un refrigerador y un horno. Tanto la sala de estar como las áreas de la cocina están equipadas con calefacción por suelo radiante, lo que proporciona calor constante y elimina la necesidad de radiadores en estos espacios.
Una puerta corredera de terraza en el área de estar proporciona acceso directo al jardín trasero, donde los residentes pueden disfrutar de una vista despejada en la parte trasera de la propiedad. Esta vista contribuye a una sensación de privacidad y amplitud que a menudo se valora en entornos residenciales.
Desde un pasillo interior, se puede acceder tanto al garaje como a una habitación versátil que podría servir para múltiples propósitos. Este espacio adicional en la planta baja podría funcionar como un dormitorio extra, una sala de juegos para niños, o una sala de aficiones. La habitación está terminada con suelo de laminado y paredes enlucidas, e incluye una bañera. El pasillo también contiene conexiones de fontanería para una lavadora y secadora, junto con un fregadero práctico para propósitos de utilidad como lavar a mano o llenar cubos.
La primera planta se alcanza a través de una escalera y presenta un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios, el baño principal y un útil armario de almacenamiento. Todos los dormitorios de este nivel tienen suelo de laminado. Dos dormitorios están ubicados en la parte trasera de la propiedad, siendo el dormitorio principal más grande el que se beneficia de espacio de armario empotrado y persianas enrollables que se pueden cerrar para controlar la luz o proporcionar seguridad adicional. El tercer dormitorio de esta planta está situado en la parte delantera del hogar.
El baño de la primera planta ha sido actualizado a un estándar moderno e incluye una generosa ducha walk-in, un inodoro suspendido, un lavabo con un mueble de baño e iluminación con focos empotrados. Los acabados y accesorios son contemporáneos y diseñados para un uso práctico diario.
La segunda planta se accede a través de una escalera fija. En este nivel, se encuentra el quinto dormitorio, ofreciendo flexibilidad como área de descanso adicional, un espacio de oficina en casa, o una sala de aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Esta planta ha sido equipada con paneles de techo aislados, que contribuyen a la regulación de la temperatura y el confort general en este espacio vital más alto. También ubicado en la segunda planta está la caldera combinada de alta eficiencia Vaillant que fue instalada en 2014. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad y está incluida en la venta.
El jardín trasero ha sido paisajísticamente diseñado para crear un atractivo espacio de vida al aire libre. El jardín trasero mide aproximadamente 108 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 9 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noreste. Gracias a la vista despejada en la parte trasera, los residentes disfrutan de una privacidad significativa y una sensación de amplitud. El jardín incluye un área de terraza pavimentada adecuada para muebles de exterior, plantaciones variadas que añaden interés visual, y un cobertizo de jardín de madera independiente que proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos.
La propiedad ha logrado una calificación de Etiqueta Energética B, lo que refleja las mejoras de aislamiento que se han realizado. El hogar se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de pared de cavidad y aislamiento de suelo. Tras el daño por granizo que ocurrió en 2016, todas las cubiertas de techo y tejas fueron reemplazadas con nuevos materiales. Al mismo tiempo, todo el exterior de la propiedad fue repintado, lo que ha mantenido su aspecto ordenado.
La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un área residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico. La combinación de la ubicación tranquila y la vista libre en la parte trasera crea un entorno que muchos compradores encuentran deseable. La naturaleza adosada del hogar significa que hay una pared compartida con la propiedad adyacente.
Con cinco dormitorios en total, una habitación flexible adicional en la planta baja, un garaje y amplio aparcamiento, esta propiedad ofrece un alojamiento sustancial adecuado para varios tamaños y configuraciones de hogares. El precio de pedido es de 525.000 euros, que es pagadero por el comprador incluyendo los costos de transacción (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 3.571 euros por metro cuadrado de espacio vital. Se debe proporcionar una garantía bancaria o depósito igual al diez por ciento del precio de compra dentro de las seis semanas posteriores a la finalización del acuerdo. La fecha de transferencia se determinará a través de consulta mutua entre comprador y vendedor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) located in the multifunctional room on the ground floor.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having a built-in closet and roller blinds, but there is no mention of an adjoining or ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (partially tiled toilet room with toilet and sink) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain showerhead.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor and is shared among the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a 'wandcloset' (toilet), which is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met badkamermeubel' (singular sink with bathroom furniture), indicating there is no double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is located in the living room and kitchen, but does not mention it for the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Fraai aangelegde achtertuin' with dimensions of 108 m².
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin'.
Terrace
Explicitly mentioned: 'De tuin beschikt over een aangelegd terras'.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. Typical 1988 semi-detached house without such features.
Patio
The 'aangelegd terras' in the garden functions as a patio/terrace space.
Veranda
There is an 'overdekte entree' (covered entrance) but no veranda mentioned.
Guest House
There is a 'tuinhuis' but it is described as storage only, not a guest house.
Waterfront
Luyksgestel is inland in Noord-Brabant. No water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Luyksgestel is in the flat Noord-Brabant region; no mountains exist nearby.
Remarkable City View
Located in a residential area ('in woonwijk') with 'vrij uitzicht' which typically refers to open countryside, not city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'fraai aangelegd' (beautifully landscaped) and visible from the living room via sliding doors, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Luyksgestel is inland with no sea nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Luyksgestel.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable structures are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Vaillant HR-combiketel (combi boiler) from 2014 explicitly mentioned for central heating and hot water.
Fireplace
No fireplace mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
Laminate flooring is specified (visgraat laminaatvloer), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floor mentioned only in the garage. Main living areas have laminate flooring.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: visgraat laminaatvloer (herringbone laminate) in hall/living/kitchen and laminate floors in all bedrooms.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.'
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste kastenwand' (built-in closet wall) but no walk-in closet specified.
Home Office
Listing mentions suitability for 'thuiswerkers' and multifunctional rooms that could serve as workspace, but no dedicated home office.
Skylight
Kitchen has 'twee lichtkoepels' (two skylights) explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Ceilings described as having smooth plasterwork.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Master bedroom explicitly has 'een vaste kastenwand' (built-in closet wall).
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Walls have 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), which is plain, not ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or typical Scandinavian decor. The herringbone laminate is not specifically Scandinavian.
Modern
Modern kitchen and bathroom mentioned, along with contemporary features like inductive cooking, glass fiber, underfloor heating, and updated fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm color schemes, arched windows or doors, or Mediterranean-style garden.
Classic
1988 semi-detached house with traditional layout but modernized interiors. Some classic elements remain in the overall structure.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1988, this is a standard modern suburban semi-detached house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1988, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1988, well after the post-war reconstruction period of the 1950s-1960s.
Modernist
The building has modern renovations (floor heating, modern kitchen, spotlights) but the 1988 structure itself is a standard suburban design, not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1988, this is not a newly built property despite recent renovations.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Not mentioned in the listing. Could be a combi-oven but not specified.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
Kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner layout), no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' and 'fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen'.
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing.
Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or any instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
Description mentions 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), which is a traditional hood, not downdraft.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktische hoekopstelling' (practical corner layout) with basic appliances, no luxury or designer elements mentioned.
New Kitchen
House renovated and modernized in recent years but no specific date given for kitchen renovation. Built in 1988.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway with parking for multiple cars on the property.
Storage Room
A storage closet (voorraadkast) is mentioned on the first floor, and a garden house provides extra storage space.
Garage
An attached brick garage (aangebouwde stenen garage) is listed.
Automatic Garage Door
The description highlights an automatic garage door (automatische garagedeur / elektrische deur).
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The top floor is described as a fully converted 2nd floor (2e Verdieping) with a bedroom and insulated roof panels, rather than a traditional unused attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The property has a garage but no carport or specific covered parking area is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on the driveway and in the garage.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) and a garden house (tuinhuis).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own terrain; there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not listed as a separate asset for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which means it is freehold, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story semi-detached family home built in 1988. The listing explicitly mentions 'Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping' (via a fixed staircase you reach the second floor), confirming there is no elevator.
Private Entrance
This is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) which has its own private entrance. The listing mentions 'overdekte entree' (covered entrance) leading to the 'ontvangsthal' (reception hall).
Automatic Gate
The listing mentions an 'automatische garagedeur' (automatic garage door) and 'ruime inrit' (large driveway) but no automatic gate is mentioned for the driveway or property entrance.
Gated Community
The listing describes the property as located on 'een rustige weg' (a quiet road) 'in woonwijk' (in a residential area). There is no mention of any gated community features or shared security infrastructure.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access upper floors. No wheelchair accessibility features such as ramps, elevator, or adapted bathrooms are mentioned. The ground floor has a step-up entrance typical of Dutch homes, and the only bathroom with walk-in shower is on the first floor.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Het portaal beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur' (The portal has connections for washing appliances).
Laundry Room
The washing machine connections are located in a 'tussenportaal' (intermediate hallway/portal), not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelaansluiting' in the meter cupboard and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; ventilation appears to be natural via windows and skylights, plus a cooking extractor hood.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only standard double glazing is mentioned; there is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly mentioned as 'spouwmuurisolatie' in the text and 'muurisolatie' in the features list.
Floor Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' in the features and 'geïsoleerde dakplaten' on the second floor in the description.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant HR combi-boiler from 2014, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes skylights for natural light and has achieved an Energy Label B through the combination of insulation measures and a modern boiler.
Ubicación
Historial
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