Características clave
Puntos a favor
- Distribución espaciosa de cuatro habitaciones con una gran habitación en el ático que brinda flexibilidad adicional
- Jardín profundo con orientación noreste que ofrece abundante luz solar y privacidad
- Modernas comodidades, incluida la ventana de plástico con doble acristalamiento, calefacción municipal y aislamiento completo
- Disponibilidad inmediata y proximidad a escuelas, tiendas, transporte y instalaciones deportivas
Puntos en contra
- La casa adosada puede implicar paredes compartidas que limitan la privacidad
- La etiqueta energética C sugiere una eficiencia moderada que podría generar mayores costos de servicios
- La casa fue construida en 1984, lo que indica que algunos sistemas pueden estar anticuados y requerir actualizaciones
- La entrada trasera y la caseta de piedra están ubicadas en la parte trasera, lo que puede resultar menos conveniente para actividades diarias
Descripción
La propiedad es una casa adosada situada en una calle tranquila de un agradable barrio residencial. Ofrece un jardín profundo que orientado al noreste, una caseta de piedra y una entrada trasera que brinda acceso conveniente al jardín. La casa cuenta con cuatro habitaciones bien dimensionadas, está totalmente aislada, tiene ventanas de doble acristalamiento y está conectada a calefacción municipal. La etiqueta energética es C. El hogar es fácil de mantener, por ejemplo, gracias al uso de ventanas de plástico.
En la planta baja, el vestíbulo de entrada conduce a un baño separado que incluye una fuente. Un tablero de medidores alberga el sistema de automatización y la conexión a la calefacción municipal. La sala de estar es luminosa, tiene suelo laminado y puertas francesas que se abren al jardín profundo. Un salón proporciona un espacio cómodo y hay espacio suficiente para una mesa de comedor grande. La cocina en esquina abierta contiene electrodomésticos incorporados como una nevera de 2019, un lavavajillas de 2019, una cocina de cerámica, un horno de 2019 y una campana extractora. El diseño de la cocina permite un movimiento fácil y ofrece espacio suficiente en la encimera para la preparación de alimentos. La proximidad de la cocina al comedor crea un flujo funcional para la vida diaria.
El jardín es profundo, aproximadamente dieciséis metros de profundidad y cinco punto tres cinco metros de ancho, y recibe suficiente luz solar durante el día. Una caseta de piedra se encuentra en el jardín y se accede a ella mediante la entrada trasera. El jardín está situado en el lado noreste de la casa y se puede alcanzar a través de la puerta trasera. La orientación del jardín garantiza que reciba sol durante la mañana y la tarde, ideal para actividades al aire libre y para plantar. La caseta de piedra ofrece almacenamiento adicional para herramientas de jardinería, bicicletas u otros objetos del hogar.
La primera planta consta de un pasillo que da acceso a tres habitaciones. Las habitaciones tienen tamaños de ocho punto ocho, once punto seis y diez punto seis metros cuadrados respectivamente. Todas las habitaciones están equipadas con ventanas de plástico de doble acristalamiento para mejorar el rendimiento térmico. La habitación situada en la fachada frontal incluye una persiana enrollable para mayor privacidad y control de la luz.
El baño contiene una bañera, una ducha, un inodoro separado, un lavabo y conexiones para una lavadora. La ventilación mecánica con control de humedad está instalada en el baño para asegurar una buena circulación de aire fresco y prevenir la acumulación de humedad.
El segundo piso es un amplio nivel de ático que alberga una cuarta habitación. Hay dos ventanas dormer en el lado frontal y un dormer de techo de ancho completo en el lado trasero, con una nueva cubierta de techo instalada en 2025. El dormer de techo está equipado con ventanas abatibles que tienen mallas antiinsectos, permitiendo la ventilación sin que entren insectos. Además, hay varias opciones de almacenamiento y un armario empotrado que recorre toda la longitud de la casa de frente a atrás. El ático brinda espacio adicional de vida que puede usarse como estudio, habitación de hobby o habitación de huésped.
La casa fue construida en 1984 y recibió una conversión de ático en 2007. El volumen interno total es de trescientos setenta y tres metros cúbicos, la superficie habitable es de ciento doce metros cuadrados y el área de almacenamiento exterior es de seis metros cuadrados. El terreno cubre ciento sesenta y cuatro metros cuadrados. La etiqueta energética es C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. La vivienda cuenta con aislamiento en techo, suelo y paredes, y todas las ventanas son de plástico con doble acristalamiento. La calefacción municipal suministra tanto agua caliente como calefacción. La propiedad puede ocuparse de inmediato.
El vecindario ofrece una variedad de servicios a poca distancia a pie. Hay parques infantiles, un supermercado llamado Plus, una cafetería, una parada de autobús, un centro de guardería y una escuela primaria. El centro de la ciudad con tiendas y restaurantes está cercano, así como la estación de tren. Las instalaciones deportivas, como un centro de fitness, un campo de fútbol, un campo de hockey, una pista de tenis y una pista de pádel, están disponibles nearby. Las principales autopistas A12 y la frontera con Alemania se pueden alcanzar fácilmente. La zona es tranquila y segura, proporcionando un ambiente pacífico para los residentes.
La propiedad está disponible para ocupación inmediata y se vende tal como está, lo que significa que no se proporciona una lista de inspección adicional ni un listado detallado de asuntos. El contrato de compra incluye cláusulas que abordan restricciones de tenencia anteriores, como la ocupación para personas mayores y la no ocupación por propietarios no residentes. Los compradores interesados pueden contactar a Alpina Duiven o designar a su propio agente comprador NVM. El agente comprador actúa en el interés del comprador y ayuda a ahorrar tiempo y preocupación. Una lista de otros agentes compradores NVM se puede encontrar en la plataforma Funda.
La casa presenta una buena oportunidad para familias o individuos que buscan una vivienda espaciosa con un gran jardín, una entrada trasera privada y una ubicación bien situada que ofrece fácil acceso a servicios cotidianos y instalaciones recreativas. La combinación de un jardín profundo, una caseta de piedra, una cuarta habitación en el ático y modernas comodidades hace que esta vivienda sea atractiva en el mercado actual. La propiedad está lista para ocupar de inmediato y ofrece un entorno de vida cómodo para sus futuros ocupantes. El sistema de calefacción está suministrado por la red municipal, que brinda calor y agua caliente confiables durante todo el año. Las medidas de aislamiento incluyen techo, suelo y paredes, y las ventanas de doble acristalamiento reducen la pérdida de calor y mejoran el confort acústico. La ubicación tranquila reduce el ruido externo, creando un ambiente sereno. La seguridad se mejora con la presencia de una entrada trasera y una caseta de piedra que puede cerrarse.
Características
Baño
Shower
The description states the bathroom contains a "douche" (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a "ligbad" which is a bathtub.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is ensuite; there is a separate toilet.
Guest Toilet
The listing mentions a "2e toilet" which is a separate toilet likely for guests.
Double Shower
Only one shower is mentioned.
Shared Shower
No indication of a shared shower.
Shared Toilet
There is a separate second toilet, not a shared one.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin is mentioned.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states a deep rear garden of about 86 m².
Front Garden
No front garden is mentioned; the house is a between‑house with only a rear yard.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The attic space is not described as a terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is indicated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is present but no specific view is highlighted; confidence moderate.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Stadsverwarming explicitly mentioned as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Flooring described as laminate, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring mentioned; laminate used.
Laminate Flooring
Laminate flooring mentioned for the living room.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring used.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; central heating via stadsverwarming.
Walk In Closet
No walk‑in closet mentioned.
Home Office
No dedicated home office space indicated.
Skylight
Two skylights (dakramen) mentioned on the 2nd floor.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
No French doors mentioned; only sliding doors to garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Estilo interior
Scandinavian
No clear Scandinavian style cues; typical Dutch row house with standard finishes.
Modern
Renovated in 2007, modern windows, insulation, but still generic Dutch row house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal beams.
Mediterranean
No Mediterranean style features observed.
Classic
Traditional Dutch between house layout, but not explicitly classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is a 1984 Dutch between‑house, not a historic or traditional style.
Early 20th Century
Built in 1984, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed after the post‑war period, not a functional mass‑produced post‑war house.
Modernist
No modernist design features are described.
Newly Build
The house is not newly built; it was built in 1984 and renovated in 2007.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) installed in 2019.
Oven
Oven is listed as present (oven (2019)).
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) mentioned as present (2019).
Freezer
Freezer not explicitly mentioned; may be part of refrigerator but not specified.
Kitchen Island
Description describes an open corner kitchen, no island mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'Open hoekkeuken', indicating an open layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
A ceramic cooktop (keramische kookplaat) is mentioned, which serves as a stove.
Induction Stove
No indication that the cooktop is induction; only ceramic cooktop mentioned.
Build In Coffee Maker
No coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned; only a range hood (afzuigkap).
Shared Kitchen
The property is a single-family home, not a shared kitchen.
Design Kitchen
No specific mention of a designed or high-end kitchen; standard features described.
New Kitchen
Kitchen appears existing with appliances from 2019, not described as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states "Openbaar parkeren", indicating public parking is available.
Storage Room
External storage space of 6 m² and a free‑standing stone shed are explicitly mentioned.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No garage door type is specified.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
A large zolder/attic with a 4th bedroom, new roof covering (2025) and full‑length built‑in wardrobe is described.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
Bike storage is not mentioned.
Covered Parking
Covered parking is not mentioned; only public parking is noted.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
A free‑standing stone shed (berging) is explicitly described.
Street Parking Free
The listing mentions "Openbaar parkeren", implying free public street parking.
Normas
Owners Association
No owners association mentioned; property appears to be freehold.
Leasehold
Property is described as full ownership (volkseigendom), no leasehold indicated.
Other Rules
Rules mentioned: owner-occupied requirement and as-is delivery.
Open Viewing
No specific open viewing days or times provided.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No mention of elevator in description; typical house does not have one
Private Entrance
Ground floor includes an entrance/hal, indicating a private entrance
Gated Community
Described as a quiet street in a woonwijk, no gated community mentioned
Wheelchair Accessible
Not mentioned; likely not wheelchair accessible but cannot be certain
Servicios y técnico
Washing Machine
Listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly states 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing machine) in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only bathroom connections are mentioned.
Dryer
No mention of a dryer; typical inference is none.
Ventilation System
Mechanical ventilation with humidity control is explicitly mentioned.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
The listing states the house has double glass (dubbel glas) throughout.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the description.
Wall Insulation
The listing states the house has wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing states the house has floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation (dakisolatie) and new roof covering.
Heat Pump
No heat pump mentioned; only district heating.
Home Battery
No battery storage mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The house includes roof, floor and wall insulation, double glazing, district heating, and an energy label C.
Historial
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