Encantadora casa adosada con posibilidades de doble vivienda en Geleen Kluis
Características clave
Descripción
Esta atractiva y bien situada casa adosada en Van Ostadestraat 21, en el agradable pueblo de Geleen Kluis, ofrece 136 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 289 metros cuadrados. Construida en 1962, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y actualizada a lo largo de los años, con mejoras significativas que incluyen la sustitución del techo principal en 2015, una ampliación realizada en 2010 y una segunda unidad residencial añadida en 2017. El precio de venta actual es de 380.000 euros, gastos para el comprador.
La propiedad ofrece una oportunidad única para familias que buscan arreglos de vida flexibles, ya que cuenta con capacidades de doble ocupación con una entrada independiente. Esto hace que la vivienda sea ideal para la vida multigeneracional, proporcionando cuidado para familiares mayores, alojamiento para hijos adultos, o incluso estableciendo un negocio en casa con acceso a clientes. La versatilidad del diseño añade un valor considerable y atractivo a esta residencia ya bien equipada.
Al entrar en la casa principal a través de la entrada frontal por el camino de acceso, se llega a un acogedor vestíbulo equipado con un armario para guardar abrigos y zapatos. Un aseo de invitados con un armario colgante y un pequeño lavabo proporciona comodidad en este nivel. La sala de estar de la planta baja es un espacio luminoso y aireado, mejorado por un tubo de luz en la ampliación que se puede abrir para permitir la circulación de aire fresco. La habitación cuenta con un práctico suelo de PVC en toda su extensión y se abre a través de puertas francesas a una zona de terraza cubierta. La cocina abierta está equipada con una instalación de cocina completa que incluye una placa de gas, campana extractora, horno, refrigerador y lavavajillas. Un sistema de almacenamiento tipo carrusel optimiza el espacio de los armarios y la accesibilidad. La terraza cubierta se ha convertido ingeniosamente en un área de entrenamiento, pero podría servir fácilmente como un acogedor espacio de relax al aire libre.
El jardín se accede desde la parte trasera de la propiedad y cuenta con un cobertizo de madera que proporciona almacenamiento adicional para herramientas, bicicletas o equipo de jardinería. El jardín está orientado al este, ofreciendo una agradable luz solar matutina y un entorno privado para actividades al aire libre.
Subiendo al primer piso a través de la escalera del vestíbulo, se encuentran tres amplios dormitorios, cada uno acabado con suelo laminado para un fácil mantenimiento. El baño principal de este piso está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo fijo con mueble de baño y un inodoro con armario colgante. Se ha instalado aire acondicionado en este nivel, proporcionando confort durante los meses más calurosos del verano.
Una escalera plegable en el pasillo da acceso al segundo piso, que consiste en un práctico ático de almacenamiento. La propiedad también incluye un nivel de sótano con un área de despensa donde se encuentran las conexiones de la lavadora y el sistema de calefacción central.
Una de las características más distintivas de esta propiedad es la segunda unidad residencial, a la que se puede acceder tanto a través del jardín como por una entrada independiente desde el camino de acceso. Este espacio adicional de vivienda fue construido en 2017 y ofrece una total independencia de la casa principal. Incluye una cómoda sala de estar con suelo de PVC que coincide con la casa principal, una cocina habitable equipada con instalaciones de cocina en dos lados y una campana extractora, dos habitaciones flexibles que pueden servir como dormitorios o áreas de estar, y un baño privado completo con ducha a ras de suelo, lavabo fijo, inodoro con armario colgante y conexión de lavadora. Esto hace que la segunda unidad sea perfecta para familiares mayores que requieren cuidados, jóvenes adultos que buscan independencia mientras permanecen cerca de la familia, o emprendedores que establecen una práctica profesional en casa con acceso a clientes independiente del área de vivienda principal.
En cuanto al estado técnico de la propiedad, el sistema de calefacción central consta de una caldera mixta Nefit de 2017, que calienta la vivienda y proporciona agua caliente bajo demanda. La propiedad se beneficia de aislamiento en el techo y en gran parte de ventanas de doble cristal en toda la casa, lo que contribuye a la eficiencia energética. Se han instalado persianas enrollables en varias ventanas, proporcionando sombra, privacidad y aislamiento adicional. A la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética E, que indica margen de mejora en el rendimiento energético. Los compradores potenciales podrían considerar medidas adicionales de aislamiento o la instalación de paneles solares para mejorar la calificación de eficiencia energética.
El exterior de la propiedad cuenta con un amplio camino de acceso que proporciona espacio de estacionamiento para dos vehículos, eliminando las preocupaciones frecuentemente asociadas con el limitado estacionamiento en la calle en áreas residenciales. No hay un garaje adjunto, pero el camino de acceso y el estacionamiento en la calle satisfacen adecuadamente las necesidades de almacenamiento de vehículos.
En cuanto a la ubicación, Van Ostadestraat 21 goza de una tranquila posición residencial en una calle tranquila dentro de un barrio establecido en Geleen Kluis. Todas las comodidades esenciales están convenientemente accesibles, incluyendo tiendas para compras diarias y servicios, enlaces de transporte público que conectan con las áreas circundantes y la región más amplia, carreteras principales que facilitan el desplazamiento a centros de empleo y escuelas para familias con hijos de diversas edades. La ubicación central de Geleen proporciona fácil acceso a las instalaciones más amplias de los pueblos y ciudades circundantes del Limburgo Meridional.
El alojamiento comprende un total de seis habitaciones, de las cuales cuatro están designadas como dormitorios. La propiedad cuenta con dos baños completos más un inodoro independiente adicional, proporcionando amplias instalaciones tanto para la casa principal como para la unidad de vivienda secundaria. La superficie bruta interior total es de aproximadamente 470 metros cúbicos, con el espacio habitable distribuido en dos plantas completas, un espacio de ático convertido y un nivel de sótano.
En resumen, esta casa adosada ofrece una atractiva combinación de alojamiento espacioso, potencial flexible de doble vivienda, reformas cuidadosas y una ubicación central conveniente. La propiedad sería adecuada para familias que buscan espacio adicional para familiares, profesionales que trabajan desde casa o inversores interesados en el potencial de ingresos por alquiler. Se recomienda una visita temprana para apreciar plenamente todo lo que esta versátil propiedad tiene para ofrecer.