Encantadora casa adosada en esquina con amplio jardín soleado en un tranquilo barrio de Alblasserdam

Esta propiedad adosada en esquina se encuentra en Van Oldenbarneveltstraat en el agradable y tranquilo barrio Statenliedenbuurt de Alblasserdam. Aunque el exterior pueda parecer modesto a primera vista, un análisis más detallado de las fotografías y los detalles de la propiedad revela que esta casa ofrece sorprendentemente mucho en términos de espacio, funcionalidad y potencial.

La residencia fue construida en 1963 y se asienta en un generoso terreno de 204 metros cuadrados de propiedad libre. La superficie habitable mide aproximadamente 95 metros cuadrados, mientras que el volumen bruto alcanza unos 333 metros cúbicos. Además de la vivienda principal, hay dos edificaciones anexas independientes que proporcionan un total combinado de 15 metros cuadrados de espacio de almacenamiento adicional, lo cual es una característica práctica para cualquier hogar.

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es el jardín trasero. El anuncio lo describe como profundo, soleado y de situación libre, lo que significa que ofrece un buen grado de privacidad. Los jardines de este tamaño y carácter se están volviendo cada vez más raros en las zonas residenciales. El espacio permite crear múltiples zonas distintas, ya sea para tomar café por la mañana al sol, una zona de estar más al fondo, un área de juego para niños, o un lugar dedicado para entretener a amigos y vecinos con una barbacoa los fines de semana. El jardín representa verdaderamente un activo significativo de esta casa.

El interior de la propiedad ha sido bien mantenido y presenta una base sólida que no requiere obras de renovación inmediatas antes de mudarse. Esta es una consideración importante en el mercado actual donde muchas propiedades necesitan actualizaciones sustanciales. El actual propietario ha cuidado bien la casa, y el resultado es un espacio habitable limpio y funcional que los nuevos propietarios pueden personalizar gradualmente según sus propios gustos y preferencias.

La planta baja cuenta con un agradable salón que se beneficia de una buena luz natural y una distribución práctica. No hay espacios desaprovechados ni rincones incómodos con los que lidiar. La habitación es lo suficientemente grande para acomodar tanto una generosa zona de estar como una mesa de comedor de buen tamaño. Al ser una propiedad adosada en esquina, el salón se siente más espacioso y abierto en comparación con las casas adosadas intermedias. Las ventanas ofrecen una agradable vista al jardín, mejorando la conexión entre la vida interior y exterior.

La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y tiene acceso directo al jardín. Aunque puede no contar con los últimos acabados de diseño que se encuentran en las plataformas de redes sociales, sigue siendo un espacio completamente funcional y práctico donde se puede cocinar cómodamente. Para muchos compradores, una cocina funcional que pueda usarse inmediatamente mientras se planifican futuras actualizaciones representa un punto de partida ideal.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño. Los tres dormitorios se describen como espacios genuinamente utilizables, no simplemente habitaciones pequeñas que solo pueden acomodar una cama individual. Esto hace que la propiedad sea adecuada para familias, parejas que necesitan una oficina en casa, o cualquiera que requiera alojamiento para invitados. El baño está equipado con una ducha y un lavabo, y hay un aseo separado en esta planta para mayor comodidad.

La segunda planta bien podría ser la parte más sorprendente de la casa. Gracias a la presencia de una buhardilla, se ha creado un completo cuarto dormitorio en este espacio. Esta habitación adicional aumenta significativamente la flexibilidad de la propiedad. Podría servir como dormitorio principal, una oficina en casa dedicada, una habitación de pasatiempos, o simplemente espacio extra que puede adaptarse a medida que cambian las necesidades con el tiempo. La inclusión de cuatro dormitorios genuinos en una propiedad de este tamaño representa un excelente valor.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad obtiene una buena puntuación para su edad. Posee una Etiqueta Energética definitiva C, que refleja las diversas mejoras que se han realizado. Se han instalado paneles solares con una capacidad de 1518 Wp, contribuyendo a menores costos de electricidad. Las ventanas cuentan con una combinación de doble acristalamiento y acristalamiento HR, y tanto el techo como las paredes tienen aislamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera combinada HR que se instaló en 2024 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que los nuevos compradores no tendrán que presupuestar un reemplazo en un futuro cercano. Estas características proporcionan una base cómoda y razonablemente eficiente energéticamente para la vida diaria.

La propiedad también cuenta con aire acondicionado, lo que añade al nivel de comodidad durante los meses más cálidos. Esta no es una característica estándar en muchas casas de esta época y representa otra adición reflexiva por parte del actual propietario.

La ubicación en Alblasserdam ofrece un estilo de vida equilibrado. El Statenliedenbuurt es una zona residencial consolidada con un carácter pacífico. A pesar de la atmósfera tranquila, las comodidades diarias están convenientemente cerca, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. El centro de Alblasserdam está a fácil alcance para una gama más amplia de servicios y opciones de entretenimiento.

Para aquellos que se desplazan en coche, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones por carretera. Tanto las autopistas A15 como A16 son sorprendentemente accesibles desde esta ubicación, lo que hace que ciudades como Róterdam, Dordrecht y Gorinchem sean fácilmente accesibles para trabajo o placer. Esta combinación de vida residencial pacífica con buenas conexiones de transporte es a menudo buscada por los compradores.

El estacionamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle, lo cual es típico para este tipo de barrio residencial. Los dos edificios de almacenamiento separados en la propiedad proporcionan espacio seguro para bicicletas, equipos de jardín y otros artículos que necesitan mantenerse fuera del área habitable principal.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 398000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4189 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia por acordar, lo que permite flexibilidad tanto a compradores como a vendedores para coordinar sus planes de mudanza. La transacción se realizará a cargo del comprador, como es estándar en los Países Bajos.

Esta casa presenta una oportunidad honesta y atractiva para los compradores que aprecian una propiedad bien mantenida con potencial genuino. No hay necesidad de inversiones mayores inmediatas, sin embargo, sigue habiendo amplio margen para hacer que la casa sea verdaderamente personal con el tiempo. La combinación de cuatro dormitorios, un amplio jardín soleado, buenas características energéticas y una ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad digna de ser considerada seriamente por una amplia gama de compradores potenciales, desde familias en crecimiento hasta profesionales que trabajan en las ciudades circundantes.