Elegante casa familiar renovada en el corazón de Statenkwartier

Van Loostraat 116 se encuentra en el histórico distrito de Statenkwartier en La Haya, una zona conocida por su arquitectura clásica, calles arboladas y proximidad a tiendas de alta calidad, espacios culturales y escuelas internacionales. El edificio data de principios del siglo XX y ha sido transformado mediante una renovación integral que respeta el carácter original al tiempo que introduce comodidades modernas y acabados de lujo. La propiedad es una casa doble superior, lo que significa que ocupa los dos niveles superiores de un antiguo edificio de dos familias y cuenta con una entrada privada a nivel de calle que conduce directamente a un vestíbulo y una escalera.

Al entrar en la planta baja, el visitante es recibido por un amplio pasillo que ofrece líneas de visión claras hacia la escalera y una pequeña zona de servicio. La distribución de este nivel está destinada principalmente a la circulación y al almacenamiento, permitiendo que los espacios principales de vida se expresen plenamente en el primer piso.

El primer piso, llamado nivel de estar, cuenta con una altura de techo de aproximadamente tres coma uno metros, creando una sensación de amplitud y permitiendo que la luz natural inunde el interior durante todo el día. En la parte delantera del piso se encuentra un elegante salón presentado como un espacio en suite, ofreciendo un entorno refinado para recibir invitados o disfrutar en familia. Grandes ventanales enmarcan vistas de la calle y aportan abundante luz diurna.

Hacia la parte trasera del mismo nivel, el nivel de estar se abre a una espaciosa cocina y zona de comedor de concepto abierto. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, amplio espacio en encimeras y gabinetes contemporáneos. La distribución favorece una conexión fluida entre la cocina, el comedor y la zona de estar informal, lo que la hace adecuada tanto para comidas familiares cotidianas como para eventos de entretenimiento más amplios. Adyacente a la cocina hay una habitación flexible adicional que puede servir como estudio, habitación de invitados o salón de medios, según las necesidades de los ocupantes. En este piso también se encuentran un baño de ducha independiente y un aseo, que proporcionan instalaciones convenientes para residentes y visitantes sin necesidad de acceder a los espacios privados superiores.

El segundo piso está dedicado al descanso y la relajación privada. Contiene cuatro dormitorios bien proporcionados, cada uno de los cuales recibe luz natural de las calles circundantes. Una de las habitaciones está actualmente configurada como vestidor, ofreciendo una generosa capacidad de almacenamiento para ropa y accesorios. El dormitorio principal se sitúa en la parte trasera del piso y disfruta de acceso directo a una terraza orientada al sur. Este espacio exterior privado crea un refugio agradable para los propietarios, permitiéndoles salir al aire libre para respirar aire fresco y tomar sol mientras permanecen dentro del confort del hogar. Los dormitorios restantes tienen un tamaño que acomoda a miembros de la familia, invitados o configuraciones de trabajo desde casa.

El baño de lujo en el segundo piso es uno de los puntos destacados de la renovación. Cuenta con una bañera independiente, una ducha a pie equipada con un sistema de ducha solar integrado y calefacción por infrarrojos, un mueble doble con lavabo y calefacción por suelo radiante que añade una capa de confort durante los meses más fríos. Un aseo independiente está situado en el rellano, garantizando que el baño permanezca como un espacio tranquilo para uso personal. Los accesorios y acabados de alta calidad en todo el baño reflejan la atención al detalle que caracteriza la renovación.

En el exterior del edificio, la propiedad ofrece una terraza orientada al sur que mide varios metros cuadrados y brinda un agradable espacio para comer al aire libre, jardinería o simplemente disfrutar del sol veraniego holandés. Además, la cubierta ha sido preparada para la creación de una terraza más grande en la azotea, una característica que podría añadirse en el futuro para ampliar el espacio exterior utilizable y mejorar aún más la oferta de estilo de vida de la casa. El edificio forma parte de una asociación de propietarios activa que recoge una contribución mensual de ciento veinte euros. Esta contribución cubre el mantenimiento de los elementos comunes y contribuye a un fondo de reserva, asegurando que la propiedad esté bien gestionada a largo plazo.

El sistema de calefacción consiste en una moderna caldera combinada de gas instalada en mayo de 2021 por un fabricante de renombre. La caldera proporciona calefacción central y agua caliente sanitaria y está integrada con los radiadores existentes del edificio y la calefacción por suelo radiante. La información de rendimiento energético indica que el edificio se beneficia de aislamiento en el tejado, doble acristalamiento y aislamiento del suelo, contribuyendo a un clima interior confortable y a un consumo energético razonable.

En cuanto a la ubicación, la propiedad disfruta de una excelente conectividad con las comodidades de La Haya. Se encuentra a poca distancia a pie de Frederik Hendriklaan, una vibrante calle comercial que alberga una variedad de boutiques, cafés y restaurantes. La playa y las dunas también están cerca, ofreciendo oportunidades para ocio y actividades al aire libre. Varias escuelas internacionales están situadas en los alrededores, lo que hace que la ubicación sea atractiva para familias expatriadas que buscan una educación de calidad para sus hijos.

La presentación global de la vivienda es de estar lista para mudarse. Todos los trabajos de renovación se han completado con un alto estándar, y el interior se muestra en una paleta de colores neutra que permite a los futuros propietarios personalizar el espacio según sus gustos. La combinación de encanto histórico, lujo contemporáneo, amplias áreas de estar y un vecindario privilegiado convierte a esta propiedad en una opción atractiva para familias que buscan una residencia espaciosa y refinada en La Haya.

En resumen, la residencia ofrece una entrada privada, espacios de estar con techos altos, una cocina moderna de concepto abierto, una habitación adicional flexible, una suite principal con terraza privada, un baño de lujo, una terraza trasera orientada al sur y el potencial para una amplia terraza en la azotea. La asociación de propietarios activa, la reciente instalación de la caldera y el sólido aislamiento contribuyen a un bajo mantenimiento y a una operación eficiente. La cercana proximidad a tiendas, escuelas, la playa y atracciones culturales mejora la calidad de vida cotidiana de sus ocupantes. Esta propiedad representa una oportunidad rara de adquirir una casa familiar de alta calidad, totalmente renovada, en uno de los distritos más deseables de La Haya.