Casa familiar céntrica con garaje privado y soleado jardín orientado al suroeste en Amersfoort

Esta casa adosada bien mantenida en Van Linschotenstraat 23 se encuentra en el barrio de Kruiskamp-Midden en Amersfoort, ofreciendo 124 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 197 metros cuadrados. Construida en 1986, la propiedad se presenta como un hogar familiar ideal con sus cuatro dormitorios y la posibilidad de un quinto dormitorio, lo que la hace apta para familias de diversos tamaños. El precio de venta de €510.000 equivale a €4.113 por metro cuadrado.

La planta baja le da la bienvenida con un práctico vestíbulo de entrada que incluye el armario de contadores y espacio para guardar ropa, así como un aseo independiente. El salón ampliado tiene una superficie de aproximadamente 33 metros cuadrados y da al profundo jardín trasero, proporcionando espacio suficiente para una zona de asientos cómoda donde la familia puede reunirse. Una chimenea de leña añade un ambiente acogedor durante los meses más frescos. La zona central de comedor ofrece espacio para una mesa grande, perfecta para cenas familiares o reuniones con amigos. La cocina está situada en la parte frontal de la casa y ha sido equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una combinación de frigorífico-congelador, un horno grande, una estufa de gas de cuatro quemadores, un lavavajillas y amplio espacio de almacenamiento. La cocina cuenta con armarios de color claro complementados por una encimera de composite negro que crea un atractivo contraste. La planta baja ha sido acabada con paredes y techos de colores claros, baldosas de suelo claras y se beneficia de suelo radiante para mayor confort. Se han instalado persianas enrollables tanto en la fachada frontal como en la trasera.

La primera planta comprende un amplio rellano que da acceso a tres dormitorios y el baño. El dormitorio principal, de aproximadamente 15 metros cuadrados, está ubicado en la parte trasera y cuenta con una gran ventana de buhardilla que inunda la habitación de luz natural y ofrece vistas al jardín. Esta habitación puede albergar fácilmente una cama de matrimonio y un gran armario. Los otros dos dormitorios de esta planta miden aproximadamente 8 y 6 metros cuadrados respectivamente y están situados en la parte frontal de la casa, lo que los hace ideales como habitaciones infantiles, oficina doméstica o estudio. Todos los dormitorios han sido acabados con paredes de colores claros y un elegante suelo de laminado. El rellano ha sido revestido con suelo de PVC de bajo mantenimiento. El baño, ubicado en el centro, está bien mantenido e incluye una bañera, un segundo inodoro y un mueble bajo lavabo. Parte del embaldosado ha sido renovado recientemente.

La segunda planta dispone de un amplio trastero en la buhardilla que alberga las conexiones de lavandería, la instalación de calefacción central y espacio de almacenamiento adicional. Un cuarto dormitorio adyacente de aproximadamente 9 metros cuadrados es ideal como habitación infantil, oficina doméstica o espacio de hobby. Con algunas modificaciones es posible crear un quinto dormitorio en esta zona. Hay almacenamiento adicional detrás de los muros de rodilla.

El jardín trasero mide aproximadamente 87 metros cuadrados y se extiende a lo largo de 18 metros de profundidad, un punto destacado de esta propiedad. El jardín está orientado al suroeste, lo que garantiza una excelente exposición solar durante todo el día. Una amplia terraza ofrece espacio suficiente para mobiliario de jardín o un juego de lounge, permitiéndole disfrutar plenamente de la vida al aire libre. El jardín cuenta con bordes verdes, un cobertizo de piedra y acceso a dos plazas de aparcamiento privado en el recinto cerrado situado en la parte trasera, un lujo significativo en el Amersfoort urbano. Un toldo en la fachada trasera proporciona sombra en días calurosos.

La propiedad cuenta con una calificación energética B, lograda mediante medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2024, que es de propiedad en lugar de alquilada.

En cuanto a la ubicación, la propiedad obtiene una alta puntuación. Un centro comercial para necesidades diarias se encuentra a poca distancia a pie y el centro histórico de Amersfoort se puede llegar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. El barrio cuenta con varias escuelas y zonas de juego en las cercanías. Las autopistas A1 y A28 son accesibles en pocos minutos en coche, proporcionando conexiones convenientes con Ámsterdam y Utrecht. La información catastral muestra que la propiedad está registrada como AMERSFOORT G 2599 con plena propiedad.

La propiedad se ofrece parcialmente amueblada e incluye una ventana de techo, conexión de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural, persianas enrollables, chimenea de humos y cable de TV. La cláusula de antigüedad se incluirá en el contrato de compra, ya que la propiedad fue construida en 1986.

Esta casa representa una sólida elección para familias que buscan una propiedad bien ubicada con características prácticas como estacionamiento privado y un amplio jardín. La combinación de espacio habitable, número de dormitorios y zona exterior crea un entorno de vida cómodo en un entorno urbano conveniente.