Amplia Casa Familiar con Impresionante Jardín Profundo en el Verde Barrio de Middelburg

Situada en la Van Kleffenslaan en el distrito Griffioen II de Middelburg, esta casa unifamiliar ofrece una combinación de espacio habitable, luz natural y zona exterior que destaca dentro del barrio. La propiedad cuenta con un área habitable total de 125 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, con cuatro dormitorios ubicados en la primera planta y una generosa sala de estar con chimenea abierta en la planta baja. El terreno mide 326 metros cuadrados en total, lo que lo convierte en uno de los lotes más grandes a lo largo de esta calle.

La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente y una práctica sala de almacenamiento. Desde este punto central, los residentes pueden acceder tanto a las zonas de estar como a un área de almacenamiento interno. Este espacio de almacenamiento tiene un tamaño suficiente para acomodar bicicletas e incluye conexiones para la instalación de lavadora y secadora.

La sala de estar cubre aproximadamente 34 metros cuadrados y se beneficia de grandes superficies acristaladas tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad. Estas ventanas permiten la entrada de abundante luz natural mientras ofrecen vistas tanto del jardín delantero como del profundo patio trasero a lo largo de las estaciones. Una chimenea abierta sirve como punto focal en la habitación, añadiendo una fuente de calor adicional durante los meses más fríos. Una pared de muebles independiente crea una sutil separación visual entre la zona de estar y el espacio de la cocina sin cerrar completamente ninguna de las dos zonas.

La cocina fue diseñada originalmente con un concepto de planta abierta en mente y mantiene una sensación espaciosa. Equipada con robustos muebles de madera, la cocina ofrece amplia capacidad de almacenamiento a través de sus numerosos armarios y cajones. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción de gas, un horno, un frigorífico-congelador combinado y un lavavajillas. Una puerta desde la cocina conduce directamente al patio trasero, facilitando un fácil acceso al exterior para comidas o actividades de jardinería.

Pasando a la primera planta, un amplio rellano da acceso a los cuatro dormitorios, el baño y una sala de calderas. Cada uno de los cuatro dormitorios ofrece proporciones generosas adecuadas para diversos arreglos de muebles. El dormitorio principal mide aproximadamente 16 metros cuadrados, proporcionando espacio para una gran cama doble, un armario y mobiliario adicional como un tocador. Esta habitación también cuenta con una agradable vista sobre el profundo jardín trasero. Los tres dormitorios restantes, aunque ligeramente más pequeños, siguen ofreciendo dimensiones prácticas para su uso como habitaciones infantiles, alojamiento para invitados o espacios de oficina en casa.

El baño de esta planta ha sido terminado con accesorios modernos y mantiene una distribución espaciosa. Incluye una ducha a ras de suelo cerrada por un panel de cristal y equipada con una cabeza de ducha tipo lluvia. Un inodoro suspendido y un elegante mueble de baño con lavabo integrado completan las instalaciones del baño.

Los espacios exteriores representan un aspecto particularmente notable de esta propiedad. El jardín delantero contribuye a un paisaje urbano verde y añade una capa de privacidad entre el hogar y la calle. El jardín trasero se extiende aproximadamente 24 metros de profundidad y cubre 178 metros cuadrados, lo que lo hace significativamente más profundo que los jardines urbanos típicos. Árboles maduros están presentes en todo el jardín, proporcionando vegetación establecida y una sensación de aislamiento. Un camino lateral proporciona acceso trasero a la propiedad. Las dimensiones del jardín y su orientación hacia el este ofrecen numerosas posibilidades de paisajismo, ya sea para uso recreativo, áreas de juego infantil, o la adición de estructuras como un pérgola o una caseta de jardín. Un amplio camino detrás del jardín se conecta con rutas que conducen hacia el centro histórico de Middelburg y el campo circundante de Walcheren.

La Van Kleffenslaan se caracteriza por su amplio paisaje urbano y su bien mantenido carácter residencial. El barrio es conocido por ser familiar, con una atmósfera tranquila donde los niños pueden jugar con seguridad al aire libre. Las comodidades diarias incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran a corta distancia. El centro histórico de Middelburg es fácilmente accesible en bicicleta o coche, ofreciendo una variedad de atracciones culturales, restaurantes y calles comerciales.

Para los viajeros y pendulares, la ubicación proporciona cómodas conexiones con las principales carreteras y opciones de transporte público. Las ciudades de Vlissingen y Goes se encuentran ambas a una distancia de viaje razonable. La costa y las playas de Zelanda también están situadas cerca, ofreciendo oportunidades recreativas para quienes aprecian los paisajes costeros y las actividades al aire libre.

Construida en 1973, la propiedad presenta un tejado plano cubierto con material bituminoso. El hogar ha recibido la etiqueta energética C, reflejando un nivel moderado de eficiencia energética. El acristalamiento de las ventanas consiste en una combinación de acristalamiento doble y cristal de alto rendimiento (HR). La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Avanta instalada en 2012, que se incluye en la compra.

El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. La propiedad se ofrece con un precio de lista de 385.000 euros, siendo aplicables los gastos del comprador. La fecha de transferencia se determinará mediante consulta entre las partes involucradas.

La sala de almacenamiento interna se encuentra dentro del edificio principal y está equipada con electricidad, calefacción y agua corriente, mejorando su utilidad para fines de lavandería o necesidades de almacenamiento general. El volumen total de la propiedad mide 463 metros cúbicos, con 5 metros cuadrados adicionales de espacio interior más allá del área habitable principal y 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio.

El registro catastral muestra que la propiedad comprende dos parcelas en plena propiedad, con una que mide 240 metros cuadrados y otra que mide 86 metros cuadrados, totalizando los 326 metros cuadrados de terreno indicados. La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar adosada de construcción existente, típica de los patrones de desarrollo residencial de principios de la década de 1970 en esta región de los Países Bajos.