Amplia Casa Familiar Esquinera de los Años 1930 con Siete Dormitorios en el Verde Elsrijk
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en el prestigioso barrio de Elsrijk con vistas al agua y vegetación madura, combinada con excelente accesibilidad a Ámsterdam, Schiphol y el distrito empresarial Zuidas.
- Amplias renovaciones de alta gama completadas en 2024, incluyendo ambos baños, todos los aseos, ampliación de la cocina con electrodomésticos premium y una barra a medida con vinoteca climática.
- Distribución familiar excepcionalmente espaciosa con siete dormitorios distribuidos en cuatro plantas, proporcionando flexibilidad para familias grandes, oficinas en casa o alojamiento para invitados.
- Atractiva combinación de características originales de los años 1930 como ventanas con vitrales, mirador redondeado y puertas de paneles con comodidades modernas que incluyen calefacción por suelo radiante, paneles solares y etiqueta energética B.
- Proximidad a una amplia gama de amenidades incluyendo el Amsterdamse Bos, el centro comercial Stadshart, el Oude Dorp con sus restaurantes y cafés, y varias escuelas internacionales.
Puntos en contra
- No hay aparcamiento privado ni garaje disponible, ya que el antiguo garaje se ha convertido en una lavandería, requiriendo depender del sistema de aparcamiento con permiso de pago de la zona.
- El jardín lateral de 4,50 metros de ancho es relativamente estrecho dada el tamaño de la propiedad, limitando el espacio para entretener al aire libre y las opciones de diseño del jardín.
- Con un tamaño de parcela de 248 metros cuadrados frente a 221 metros cuadrados de espacio habitable, la zona exterior es modesta en relación con el volumen interno de la casa.
- La propiedad data de 1940 y aunque se completaron renovaciones significativas en 2024, ciertos elementos como la estructura del tejado, los marcos de ventanas originales y las instalaciones ocultas pueden requerir mantenimiento o atención futura.
- Cuatro plantas de espacio habitable incluyendo un dormitorio en la tercera planta pueden presentar desafíos de accesibilidad para residentes mayores o aquellos con limitaciones de movilidad.
Descripción
Esta propiedad esquinera está situada en la Van IJsselsteinlaan en la intersección con la De Ruyschlaan en el distrito Elsrijk de Amstelveen. La residencia ofrece 221 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas. Originalmente construida en 1940, la casa muestra elementos arquitectónicos característicos de los años 1930, incluyendo ventanas con vitrales, un distintivo mirador redondeado con un banco curvo a medida, y puertas tradicionales de paneles en toda la vivienda.
La planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con un armario de almacenamiento y un aseo de lujo equipado con inodoro de pared y lavabo. El salón recibe abundante luz natural y mantiene la atmósfera del diseño original de los años 1930. El mirador semicircular en la parte frontal proporciona un encantador espacio para sentarse con el banco curvo a medida. Se ha instalado una barra a medida con una vinoteca climática integrada en el salón, creando un espacio elegante para entretener a los invitados. El suelo consta de parquet en espiga que complementa el carácter de época de la casa. Una estufa de pellet ofrece calor adicional durante los meses más fríos. Las puertas correderas en la parte posterior se abren directamente al jardín, que está orientado al sureste para una exposición óptima a la luz solar.
La cocina está situada en una extensión en la parte posterior de la propiedad y puede separarse del salón mediante dos puertas correderas cuando se desee. Esta disposición permite un uso flexible de los espacios de la planta baja. La cocina cuenta con calefacción por suelo radiante y encimeras de piedra natural que recorren dos paredes. La zona de cocción incluye un horno Smeg amplio y seis quemadores de gas, entre los que se encuentran un quemador wok y un quemador para pescado para cocciones especializadas. Se instaló un grifo Quooker de agua hirviente instantánea en 2024, junto con una gran combinación de frigorífico-congelador Fisher and Paykel. La cocina también contiene una campana extractora, lavavajillas y un fregadero doble. Durante las reformas de 2024, se creó un espacio de almacenamiento adicional personalizado significativo para maximizar la funcionalidad de la cocina. Tres lucernarios en el techo proporcionan una excelente iluminación natural durante todo el día. La cocina ofrece agradables vistas al jardín y tiene su propio acceso directo al espacio exterior. El antiguo garaje se ha convertido en una lavandería con conexiones para lavadora y secadora.
La primera planta aloja tres dormitorios amplios y un aseo moderno con inodoro de pared y lavabo. El dormitorio en la parte frontal de la propiedad tiene vistas al agua y a la vegetación a lo largo de la De Ruyschlaan, proporcionando un entorno tranquilo. El dormitorio principal en la parte posterior de la casa es de tamaño especialmente generoso y cuenta con armarios empotrados, puertas correderas que se abren a un balcón semicircular de seis metros cuadrados, y un baño en suite. Este baño se sometió a una renovación completa de alta gama en 2024 y ahora incluye calefacción por suelo radiante, una bañera de pie de diseño italiano, un mueble de baño doble y una espaciosa ducha walk-in. Los materiales y acabados fueron seleccionados para crear una estética de lujo coherente.
La segunda planta contiene tres dormitorios adicionales, proporcionando amplio alojamiento para una familia grande. Este nivel cuenta con dos ventanas abuhardilladas, una en la parte frontal y otra en la parte posterior, que mejoran el espacio utilizable y la luz natural. El suelo de madera está instalado en toda la planta, y hay espacio de armarios empotrados disponible. Un aseo en esta planta coincide con el estilo refinado de los baños renovados. El segundo baño de este nivel incluye una ducha walk-in y un mueble de baño, manteniendo el mismo estándar de alta calidad establecido en los demás espacios sanitarios.
La tercera planta comprende un rellano que alberga la instalación de calefacción central y un séptimo dormitorio. Esta habitación en la planta superior cuenta con tres tragaluces Velux que inundan el espacio de luz, una capacidad de almacenamiento sustancial detrás de los muros de rodilla, y una impresionante altura de cumbrera de 3,24 metros que da a la habitación una sensación abierta y aireada. Este espacio versátil podría servir como dormitorio para un hijo mayor, una oficina en casa o una suite para invitados.
Las zonas exteriores incluyen un jardín delantero y un jardín lateral que mide 104 metros cuadrados. El jardín lateral se extiende 23,10 metros de profundidad con una anchura de 4,50 metros y está orientado al este. Se han creado múltiples terrazas en el jardín, permitiendo a los residentes seguir el sol durante todo el día o encontrar un lugar resguardado dependiendo del clima. Los jardines están paisajistas con plantaciones maduras que proporcionan privacidad mientras mantienen vistas de la vegetación circundante.
El barrio de Elsrijk está reconocido como una de las áreas residenciales más prestigiosas de Amstelveen. La zona se caracteriza por su señorial arquitectura de los años 1930, amplias avenidas arboladas y abundantes espacios verdes. El barrio atrae a familias, profesionales y expatriados que aprecian la combinación de tranquilidad residencial y proximidad a las comodidades urbanas. Directamente frente a la propiedad se encuentra una área plantada característica con hileras de árboles, mientras que un proyecto de huerto ecológico comunitario adyacente a la casa proporciona color estacional y plantaciones naturales.
Las oportunidades recreativas son abundantes en las inmediaciones. El Amsterdamse Bos, un gran parque forestal, está a distancia de paseo, al igual que el encantador Broersepark y el Kruiskerkpark. Los entusiastas del deporte tienen acceso a numerosos clubes deportivos, campos de golf, instalaciones de tenis y centros de fitness en la zona circundante.
El Oude Dorp, el centro histórico de Amstelveen, está cerca y ofrece una selección de restaurantes reconocidos, cafés con terrazas al aire libre y una agradable atmósfera de pueblo. El gran centro comercial cubierto Stadshart Amstelveen también está convenientemente cerca, proporcionando una amplia gama de tiendas de lujo, boutiques, establecimientos de restauración, el Museo Cobra de arte moderno y diversos locales de música y teatro.
Las familias con niños se benefician de la proximidad a una variedad de escuelas primarias y secundarias, incluyendo varias instituciones educativas de orientación internacional. Esto hace que la ubicación sea particularmente adecuada para familias que se reubican desde el extranjero.
La propiedad tiene la etiqueta energética B, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes de cavidad y aislamiento del tejado. Se han instalado quince paneles solares con microinversores para generar electricidad renovable. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Nefit instalada en 2016. Características adicionales incluyen un sistema de alarma, conexión a internet de fibra óptica, ventilación mecánica y cableado de televisión.
El aparcamiento en la zona es a través de un sistema de permisos con aparcamiento público de pago disponible. La propiedad se ofrece por 1.950.000 euros con los costes del comprador aplicables. La referencia catastral es AMSTELVEEN H 5681 con una superficie de parcela de 248 metros cuadrados en plena propiedad. La transacción será realizada por un notario en Amstelveen, Ámsterdam o Diemen según el Modelo del Anillo de Ámsterdam. El plazo de entrega será determinado por mutuo acuerdo entre comprador y vendedor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in both the description and the features section.
Bathtub
The description mentions a 'vrijstaand Italiaans design ligbad' (freestanding Italian design bathtub) in the master bathroom.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that the master bedroom has a 'badkamer ensuite'.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'luxe toiletruimte' (luxury toilet room), which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the detailed description of the high-end 2024 bathroom renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
This is a single-family detached house, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached house, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The description and features list explicitly mention a 'dubbele wastafel' (double sink) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the master bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions a 6 m² balcony with French doors from the master bedroom.
Rear Garden
Mentions a sunny garden accessible from the living room via French doors, facing southeast.
Front Garden
Explicitly mentions 'Verzorgde voortuin' (maintained front garden) and features list includes 'Voortuin en zijtuin'.
Side Garden
Features list specifies 'Zijtuin 104 m² (23,10 meter diep en 4,50 meter breed)'.
Terrace
Description states 'De zonnige voor- en zijtuin bieden meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; there is a 7th bedroom that could serve as guest room but not a separate structure.
Waterfront
Multiple mentions of water views: 'fantastisch uitzicht op water', 'zichtlijnen op het omliggende water', and bedroom with 'uitzicht over het water'.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; tennis clubs are mentioned in the neighborhood.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in a flat region; no mountains exist in the area.
Remarkable City View
Views described focus on greenery, water, and lanes rather than cityscape.
Remarkable Garden View
Extensive descriptions of green views, mature trees, garden settings from multiple rooms.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland; no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned; area is residential with greenery and water features.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is typical for Dutch residential properties of this era even after renovations.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2016.
Fireplace
The living room features an energy-efficient pellet stove (pelletkachel) for extra warmth and coziness.
Hardwood Floors
The listing mentions a beautiful herringbone parquet floor (visgraat parketvloer) in the living room and wooden floors (houten vloeren) on the second floor.
Laminate Flooring
The floors are described as parquet and wood, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; descriptions point to wood and parquet.
Underfloor Heating
The listing specifically states there is underfloor heating (vloerverwarming) in the kitchen and one of the bathrooms.
Walk In Closet
The master bedroom has fixed closets (vaste kasten) and there is plenty of built-in storage, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The seventh bedroom is suggested as ideal for a workspace (werkruimte), but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
The property has three Velux skylights (Velux-dakramen) on the third floor and three light domes (lichtkoepels) in the kitchen.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The listing highlights a characteristic semi-circular bay window (halfronde erker) with a custom-made round bench.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The master bedroom and second floor explicitly feature fixed closets (vaste kasten).
French Doors
The living room and master bedroom have French doors (openslaande deuren) leading to the garden and balcony.
Ornamental Plasterwork
While the house has 1930s details like stained glass and panel doors, ornamental plasterwork is not specified.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the property is described as having 1930s charm combined with modern luxury.
Modern
The house features high-end 2024 renovations, a contemporary kitchen, and modern bathrooms, though it retains classic character.
Industrial
No industrial elements or finishes are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are present.
Classic
The property is a 1930s corner house with classic details including stained glass windows, panel doors, and a bay window.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built 1940, described as having 1930s character with authentic details like stained glass and panel doors.
Early 20th Century
Explicitly described as 'jaren '30' style with characteristic 1930s architecture in Elsrijk neighborhood.
Post War Functional
Built 1940 but described as 1930s style with character; not a functional post-war design.
Modernist
Described as traditional 1930s style with classic elements, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1940, explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
Text explicitly mentions 'vaatwasser'.
Oven
Text explicitly mentions a 'brede Smeg oven'.
Refrigerator
Text explicitly mentions a 'Fisher & Paykel koel-vriescombinatie'.
Freezer
Text explicitly mentions a 'Fisher & Paykel koel-vriescombinatie'.
Kitchen Island
Kitchen has countertops on two sides, but no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Kitchen can be closed off from the living room with two sliding doors.
Pantry
Mentions extra custom storage space, but no specific pantry room.
Stove
Text explicitly mentions 'zes gaspitten'.
Induction Stove
Text explicitly mentions gas burners, not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
Text explicitly mentions a Quooker installed in 2024.
Downdraft Extractor
Text mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family house.
Design Kitchen
High-end modernized in 2024 with custom cabinetry, natural stone countertops, and premium appliances like Smeg and Fisher & Paykel.
New Kitchen
Existing kitchen was expanded and refined in 2024, rather than completely replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing mentions a utility room/storage room (bijkeuken/berging) which was formerly a garage, and 'Aangebouwde stenen berging' is listed in the features.
Garage
The text states 'De voormalige garage wordt gebruikt als bijkeuken/berging' (The former garage is used as a utility/storage room), meaning it is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
There is no current garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor contains a 'voorzolder' (landing) and a full 7th bedroom. It is described as a living floor rather than a traditional uninhabited attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking options are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The listing explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) on freehold land (Eigen grond) with no mention of an Owners Association (VvE), which is standard for standalone single-family homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond', which means freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are mentioned, only standard transaction conditions like the notary location and parking permit requirements.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 4-story 1940s corner house and does not mention an elevator.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is described as a corner house ('hoekhuis') with its own front garden and entrance, typical of single-family homes.
Automatic Gate
The listing describes a front and side garden with terraces but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a public lane in the Elsrijk neighborhood and is described as having a free location ('vrije ligging'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has four floors and was built in 1940. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility modifications, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that the former garage, now used as a utility room, has connections for a washing machine.
Laundry Room
The former garage is described as being used as a 'bijkeuken/berging' (utility/laundry room) housing the washer and dryer connections.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Despite high-end renovations in 2024, no smart home features (like smart lighting, thermostats, or integrated systems) are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are not mentioned in the listing and are highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned in the features and description as 15 solar panels with micro inverters.
Double Glazing
Listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Mentioned in the description as 'spouwmuurisolatie' and in the features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Underfloor heating is mentioned, but floor insulation (vloerisolatie) is not listed among the energy efficiency features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Nefit, 2016) and a pellet stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, mechanical ventilation, and a pellet stove.
Ubicación
Historial
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