Brillante apartamento con balcón soleado en el verde Benoordenhout

Este apartamento está situado en la Van Hoytemastraat en el distrito de Benoordenhout en La Haya. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio que fue construido originalmente en 1930. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado para lograr una calificación energética A, lo cual es notable para un edificio de esta época. Esta calificación se ha logrado mediante la instalación de ventanas con doble acristalamiento en toda la propiedad.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central cerrada que proporciona seguridad a los residentes. Al entrar en la residencia, se llega al salón que está situado en la parte delantera del edificio. Este espacio habitable se describe como brillante y acogedor, beneficiándose de la luz natural. Hay una chimenea en el salón, añadiendo carácter al espacio. El salón tiene una conexión abierta con la cocina, creando un área de estar unificada que acomoda tanto una zona de estar como un comedor. La cocina es práctica en su diseño y viene equipada con electrodomésticos integrados, aunque los tipos específicos de electrodomésticos no se detallan en el anuncio.

Desde el salón, hay acceso al baño. El baño contiene una ducha, un lavabo y un inodoro. Todos los accesorios esenciales del baño están contenidos, por tanto, en esta única habitación.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo convierte en una propiedad de tres habitaciones en total al contar el salón. El dormitorio principal destaca por proporcionar acceso directo al balcón. Este balcón está orientado al sureste, lo que significa que recibe luz solar durante las horas de la mañana y principios de la tarde. El balcón también ofrece vistas abiertas, lo que significa que los residentes no son observados por los edificios vecinos. El segundo dormitorio es más pequeño y se describe como adecuado para su uso como oficina en casa, habitación de invitados o vestidor. Además, este segundo dormitorio tiene espacio para acomodar una lavadora, sirviendo como la zona práctica de lavandería del apartamento.

El edificio presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad se encuentra dentro de un paisaje urbano o vista de pueblo protegido, lo que significa que el exterior del edificio está sujeto a ciertas regulaciones estéticas destinadas a preservar el carácter histórico de la zona.

En cuanto al espacio exterior, el apartamento tiene un balcón de cuatro metros cuadrados. No hay jardín privado ni espacio exterior a nivel del suelo asociado con esta propiedad, como es típico para un apartamento de este tipo. El aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento, lo que indica que los residentes tendrán que organizar el aparcamiento por separado.

El barrio de Benoordenhout se caracteriza por su ambiente verde y tranquilo. La zona es conocida por su proximidad a varios espacios verdes notables incluyendo el Haagse Bos y la finca de Clingendael. La costa en Scheveningen también está a distancia accesible. Las comodidades diarias como tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas están disponibles en las proximidades. Las conexiones de transporte público proporcionan acceso al centro de La Haya y a la Estación Central de La Haya, haciendo que la ubicación sea práctica para los commuters.

La propiedad es de plena propiedad (freehold), lo que significa que el terreno sobre el que se construye el edificio es propiedad en lugar de arrendado. Esto se considera ventajoso en el mercado inmobiliario holandés ya que elimina los pagos de arrendamiento del suelo y proporciona mayor certeza respecto al terreno.

La asociación de propietarios está activa y registrada en la Cámara de Comercio. Existe una gestión profesional para manejar los asuntos de la asociación. La cuota mensual se establece en 173 o 193 euros al mes dependiendo de qué parte del anuncio se consulte, siendo la cifra más alta la que supuestamente incluye los cargos de agua. La asociación tiene seguro de edificio en vigor. Sin embargo, el anuncio indica que no hay contribución periódica, fondo de reserva ni plan de mantenimiento establecidos actualmente. La ausencia de un fondo de reserva es notable ya que significa que los costos futuros de mantenimiento mayor pueden requerir contribuciones financieras adicionales de los propietarios.

La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 59 metros cuadrados, con un metro cuadrado adicional de otro espacio interior y cuatro metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. El volumen total del apartamento es de 217 metros cúbicos.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta. La ventilación es natural en lugar de mecánica. La propiedad está sujeta a cláusulas estándar respecto al amianto, la edad y los materiales, lo cual es estándar para propiedades más antiguas en los Países Bajos y sirve para informar a los compradores que no se dan garantías respecto a la presencia de estos materiales.

El precio de pedido es de 400.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.780 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo respecto a la fecha exacta. El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible para su compra.